48529 Nordhorn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 160.000 EUR
Wohnfläche:ca. 100 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1972
in 48529 Nordhorn
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Attraktive Kapitalanlage in Toplage!

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Toplage!

Diese gut vermietete 100m² große Wohlfühloase befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier wird Sie nicht nur der fantastische Blick auf den Vechtesee begeistern, sondern sicher auch die direkte Lage am Nordhorn Almelo Kanal.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und einem Abstellraum.
Dieser ist praktischerweise mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist zum Flur offen und beeindruckt darüber hinaus mit dem großartigen Blick in die unverbaubare Natur. Von hier aus gelangen Sie zu dem Balkon, wo Sie die Idylle hautnah erleben können.
Die Küche hat die perfekte Größe für die kleine Familie. Praktisch ist die direkte Anbindung zum Wohn-Esszimmer
Das praktische Bad befindet sich neben dem Gäste-WC und dem Abstellraum in unmittelbarer Nähe zu den Schlafräumen.
Apropos Schlafräume, diese sind ruhig mit See und Kanalblick gelegen. +

Ein eigener Kellerraum rundet dieses tolle Angebot ab.

Ausstattung

- 6664,68 EUR Miete p.a
- Hausgeld 311,00EUR
- Mietvertrag vom 01.07.2014
-~100m²
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- saniertes Gäste WC
- Süd Balkon
- Kellerraum
- Gemeinschaftsfahradkeller
- Gemeinschaftswaschkeller

Sonstiges

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Nottuln

FALC Immobilien Nottuln
Sammy Smaga
E-Mail: sammy.smaga@falcimmo.de
Mobil (9:00 - 17:30 Uhr): 0 163 63 23549
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
6.664,68 EUR
Kaufpreis:
160.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.800 EUR
Nettorendite (IST):
3,70 %
Provisionspflichtig:
Nein
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
100 m²
vermietbare Fläche:
100 m²
Wohnfl.:
100 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
16
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Zimmer:
3
Ausstattung
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- 6664,68 EUR Miete p.a
- Hausgeld 311,00EUR
- Mietvertrag vom 01.07.2014
-~100m²
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- saniertes Gäste WC
- Süd Balkon
- Kellerraum
- Gemeinschaftsfahradkeller
- Gemeinschaftswaschkeller
Lage:
In ruhiger Lage unmittelbar am Nordhorn-Almelo Kanal gelegen mit Blick auf den Vechtesee.

Nordhorn liegt im äußeren Südwesten Niedersachsens, direkt an der Grenze zu den Niederlanden und etwa 20 km nördlich von der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.

Die Stadt hat sowohl kulturell als auch wirtschaftlich einiges zu bieten und wird zu all dem immer noch als grüne Stadt bezeichnet.
Ob ein Besuch im Nordhorner Museum oder dem Schifffahrtsmuseum am Vechtesee, dem Vechtesee selbst oder im Tierpark...hier gibt es reichlich zu erleben und erforschen.
Wirtschaftlich gesehen hat Nordhorn mit einer der niedrigsten Arbeitslosenquoten in ganz Niedersachsen.
Objektbeschreibung:
Attraktive Kapitalanlage in Toplage!

Diese gut vermietete 100m² große Wohlfühloase befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier wird Sie nicht nur der fantastische Blick auf den Vechtesee begeistern, sondern sicher auch die direkte Lage am Nordhorn Almelo Kanal.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und einem Abstellraum.
Dieser ist praktischerweise mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist zum Flur offen und beeindruckt darüber hinaus mit dem großartigen Blick in die unverbaubare Natur. Von hier aus gelangen Sie zu dem Balkon, wo Sie die Idylle hautnah erleben können.
Die Küche hat die perfekte Größe für die kleine Familie. Praktisch ist die direkte Anbindung zum Wohn-Esszimmer
Das praktische Bad befindet sich neben dem Gäste-WC und dem Abstellraum in unmittelbarer Nähe zu den Schlafräumen.
Apropos Schlafräume, diese sind ruhig mit See und Kanalblick gelegen. +

Ein eigener Kellerraum rundet dieses tolle Angebot ab.
Sonstiges:
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Nottuln

FALC Immobilien Nottuln
Sammy Smaga
E-Mail: sammy.smaga@falcimmo.de
Mobil (9:00 - 17:30 Uhr): 0 163 63 23549
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
Sonstiges
Etagenzahl:
4
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
22,50 Km
Entfernung Flughafen:
3,10 Km
Objektzustand
Baujahr:
1972
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2024-11-26
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


48529 Nordhorn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

In ruhiger Lage unmittelbar am Nordhorn-Almelo Kanal gelegen mit Blick auf den Vechtesee.

Nordhorn liegt im äußeren Südwesten Niedersachsens, direkt an der Grenze zu den Niederlanden und etwa 20 km nördlich von der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.

Die Stadt hat sowohl kulturell als auch wirtschaftlich einiges zu bieten und wird zu all dem immer noch als grüne Stadt bezeichnet.
Ob ein Besuch im Nordhorner Museum oder dem Schifffahrtsmuseum am Vechtesee, dem Vechtesee selbst oder im Tierpark...hier gibt es reichlich zu erleben und erforschen.
Wirtschaftlich gesehen hat Nordhorn mit einer der niedrigsten Arbeitslosenquoten in ganz Niedersachsen.

FALC Immobilien Nottuln (Stefan Nölker)
Bahnhofstraße 1
48301 Nottuln

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