38644 Goslar / Hahnenklee
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Kaufpreis: 550.000 EUR
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Gastronomie / Hotels: Pension
Objektbeschreibung

1888 die wesentliche Bebauung mit dem aktuellen Grundriss entsand laut Bauakte im Jahr 1963.
brw 34 EUR oder 39 EUR

Mit 745 m², 18 bewohnbaren Räumen und zusätzlichen Flächen für Gastronomie und Gewerbe hat dieses Objekt ausgezeichnete und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Viele Jahre fand man in diesen Räumlichkeiten das ausgesprochen erfolgreiche Café & Gasthaus Hagedorn.

Das Objekt wurde in den letzten jahren von innen weitgehend modernisiert und renoviert. Die Fenster wurden teilweise erneuert, im Obergeschoss und im Erdgeschoss sind teilweise noch alte Fenster verbaut. Die Bäder wurden bis auf eines modernisiert und komplett neu errichtet. Die Farbe an der Außenfassade bröckelt mittlerweile ab, was jedoch nicht als baulicher Fehler zu werten ist. Insgesamt kann man von einem ordentlichen, teilrenovierten Zustand sprechen.

Der jetzige Besitzer hat das Objekt als Unkterkunft für seine eigenen Mitarbeiter genutzt und teilweise auch vermietet. Nun hat sich sein Auftragsschwerpunkt verlagert und er hat für seine Zwecke keine Verwendung mehr dafür.

Für dieses Objekt gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Wohnraumvermietung eignet es sich hervorragend als Büro- und Geschäftshaus oder Vereinssitz. Da es vier separate Eingänge in die verschiedenen Bereiche gibt, ist auch eine gemischte Nutzung denkbar. Der Mietspiegel im Gebiet für Wohnraum liegt etwas über 5 EUR und steigt weiter. Für gewerbliche Nutzung werden oft weitaus höhere Mieten vereinbart, rechnen Sie selbst.

Wenn Sie ein Anlageobjekt suchen, könnte dies das richtige für Sie sein.
Wir empfehlen Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
550.000 EUR
Courtage:
ohne
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
2.000 m²
Ausstattung
Barrierefrei:
Nein
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Kategorie:
Standard
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
1888 die wesentliche Bebauung mit dem aktuellen Grundriss entsand laut Bauakte im Jahr 1963.
brw 34 EUR oder 39 EUR

Mit 745 m², 18 bewohnbaren Räumen und zusätzlichen Flächen für Gastronomie und Gewerbe hat dieses Objekt ausgezeichnete und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Viele Jahre fand man in diesen Räumlichkeiten das ausgesprochen erfolgreiche Café & Gasthaus Hagedorn.

Das Objekt wurde in den letzten jahren von innen weitgehend modernisiert und renoviert. Die Fenster wurden teilweise erneuert, im Obergeschoss und im Erdgeschoss sind teilweise noch alte Fenster verbaut. Die Bäder wurden bis auf eines modernisiert und komplett neu errichtet. Die Farbe an der Außenfassade bröckelt mittlerweile ab, was jedoch nicht als baulicher Fehler zu werten ist. Insgesamt kann man von einem ordentlichen, teilrenovierten Zustand sprechen.

Der jetzige Besitzer hat das Objekt als Unkterkunft für seine eigenen Mitarbeiter genutzt und teilweise auch vermietet. Nun hat sich sein Auftragsschwerpunkt verlagert und er hat für seine Zwecke keine Verwendung mehr dafür.

Für dieses Objekt gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Wohnraumvermietung eignet es sich hervorragend als Büro- und Geschäftshaus oder Vereinssitz. Da es vier separate Eingänge in die verschiedenen Bereiche gibt, ist auch eine gemischte Nutzung denkbar. Der Mietspiegel im Gebiet für Wohnraum liegt etwas über 5 EUR und steigt weiter. Für gewerbliche Nutzung werden oft weitaus höhere Mieten vereinbart, rechnen Sie selbst.

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Sonstiges
Besichtigung:
sofort
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
sofort
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

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Herr Immobilienmakler (IHK) Michael Meyer

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