38644 Goslar-Hahnenklee
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 350.000 EUR
Grundstück:ca. 2.250 m²
Baujahr:1963
Gastronomie und Wohnung in 38644 Goslar-Hahnenklee
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Gasthaus und Café im Dornröschenschlaf

Ausstattung

Sechs abgeschlossene Wohneinheiten warten auf neue Bewohner. Zwei davon sogar mit separatem Hauseingang! Vor dem Haus sind zahlreiche Stellplätze und zwei exklusive Garagen, so dass immer ein Parkplatz gesichert ist. Zusätzlich steht eine große Gewerbefläche zur Verfügung, Damit könnten Sie hier die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres eigenen Projektes gefunden haben.

Das Objekt wurde ursprünglich sehr erfolgreich als Gasthaus mit Café genutzt. Der jetzige Eigentümer nutzte die Wohneinheiten zur Unterbringung von Monteuren. Derzeit läuft alles über einen Stromzähler, wenn man dies umrüstet, wäre auch eine Nutzung als Mehrfamilienhaus denkbar.

Die Außenfassade müsste noch überarbeitet werden und einige Fenster müssen ausgetauscht werden, Der Großteil der Fenster wurde bereis erneuert. Diese Dinge werden selbstverständlich bei der Kaufpreisverhandlung berücksichtigt.
Der Eigentümer hat seinerseits in den letzten Jahren nochmals vieles saniert. Das Dach wurde gedämmt und auch an das Innenleben der Wände wurde gedacht, so wurden Leitungen und Rohre ausgetauscht. Die Heizung wurde 2010 erneuert.
Ein eigener Tennisplatz hinter dem Haus gehört dazu und rundet das Angebot ab.

Lange Zeit war hier, dass wohl beliebteste Café Hahnenklees beherbergt, das ehemaligen Gasthaus & Café Hagedorn. Nun ist es an Ihnen dieses Objekt mit seinem enormen Potential zu Ihrem Vorteil zu nutzen!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
350.000 EUR
Courtage:
ohne
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
2.250 m²
Grundstücksfläche:
2.250 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Barrierefrei:
Nein
Bodenbelag:
Laminat, Stein
Kategorie:
Standard
Beschreibungen
Ausstattung:
Sechs abgeschlossene Wohneinheiten warten auf neue Bewohner. Zwei davon sogar mit separatem Hauseingang! Vor dem Haus sind zahlreiche Stellplätze und zwei exklusive Garagen, so dass immer ein Parkplatz gesichert ist. Zusätzlich steht eine große Gewerbefläche zur Verfügung, Damit könnten Sie hier die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres eigenen Projektes gefunden haben.

Das Objekt wurde ursprünglich sehr erfolgreich als Gasthaus mit Café genutzt. Der jetzige Eigentümer nutzte die Wohneinheiten zur Unterbringung von Monteuren. Derzeit läuft alles über einen Stromzähler, wenn man dies umrüstet, wäre auch eine Nutzung als Mehrfamilienhaus denkbar.

Die Außenfassade müsste noch überarbeitet werden und einige Fenster müssen ausgetauscht werden, Der Großteil der Fenster wurde bereis erneuert. Diese Dinge werden selbstverständlich bei der Kaufpreisverhandlung berücksichtigt.
Der Eigentümer hat seinerseits in den letzten Jahren nochmals vieles saniert. Das Dach wurde gedämmt und auch an das Innenleben der Wände wurde gedacht, so wurden Leitungen und Rohre ausgetauscht. Die Heizung wurde 2010 erneuert.
Ein eigener Tennisplatz hinter dem Haus gehört dazu und rundet das Angebot ab.

Lange Zeit war hier, dass wohl beliebteste Café Hahnenklees beherbergt, das ehemaligen Gasthaus & Café Hagedorn. Nun ist es an Ihnen dieses Objekt mit seinem enormen Potential zu Ihrem Vorteil zu nutzen!
Lage:
Hahnenklee ist ein beliebter Luftkurort und Wintersportgebiet. Zu allen Jahreszeiten kommen Gäste. Mit der nahegelegenen Seilbahn sind Sie schnell auf dem Bocksberg und können mit Ski oder Schlitten wieder runter fahren. Dank der Sommerrodelbahn sogar ohne Schnee.

Der Brocken, wie der Bocksberg auch genannt wird, ist schon seit dem Mittelalter ein sagenumwobener Ort. Es heißt die Hexen tanzen in der Walpurgisnacht, der Nacht vom 30.April auf den 1. Mai hier mit dem Leibhaftigen. Wovon uns auch Goethe im Walpurgisnachtstraum erzählt hat. Auch heutzutage wird in der Zeit hier noch rege gefeiert!

An den schneefreien Tagen ist hier auch ein Wander- und Mountenbikerparadies. Es gibt viele Stellen für Bergsteiger und zahlreiche GEOcatching Punkte. Motorradfahrer lieben die Gegend, da hier die schönsten Strecken Deutschlands in märchenhafter Natur zu finden sind.

Wunderschöne Naturlandschaften, Wälder, Berge, kristallklare Bergseen und zahlreiche Denkmäler und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung machen Hahnenklee zu einem magnetischen Zentrum für Touristen.
Sonstiges
Besichtigung:
sofort
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
sofort
Objektzustand
Baujahr:
1963
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2020-08-27
Ausweis gültig bis:
08-2030
End-Energiebedarf:
211,80 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1963
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


38644 Goslar-Hahnenklee
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Hahnenklee ist ein beliebter Luftkurort und Wintersportgebiet. Zu allen Jahreszeiten kommen Gäste. Mit der nahegelegenen Seilbahn sind Sie schnell auf dem Bocksberg und können mit Ski oder Schlitten wieder runter fahren. Dank der Sommerrodelbahn sogar ohne Schnee.

Der Brocken, wie der Bocksberg auch genannt wird, ist schon seit dem Mittelalter ein sagenumwobener Ort. Es heißt die Hexen tanzen in der Walpurgisnacht, der Nacht vom 30.April auf den 1. Mai hier mit dem Leibhaftigen. Wovon uns auch Goethe im Walpurgisnachtstraum erzählt hat. Auch heutzutage wird in der Zeit hier noch rege gefeiert!

An den schneefreien Tagen ist hier auch ein Wander- und Mountenbikerparadies. Es gibt viele Stellen für Bergsteiger und zahlreiche GEOcatching Punkte. Motorradfahrer lieben die Gegend, da hier die schönsten Strecken Deutschlands in märchenhafter Natur zu finden sind.

Wunderschöne Naturlandschaften, Wälder, Berge, kristallklare Bergseen und zahlreiche Denkmäler und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung machen Hahnenklee zu einem magnetischen Zentrum für Touristen.

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