Haus mit Gästehaus auf Pachtgrundstück

Es handelt sich um ein sehr schönes Haus mit ca. 80 qm und ein Gästehaus mit ca. 39 qm. Ein Einzug ist nach Absprache möglich.

Wir verkaufen zum -Termin nach Absprache- zwei vollständig eingerichtete und möblierte Häuser auf einem 380 qm großen Pacht-Grundstück in Gifhorn - Wilsche. Das bedeutet, Sie können zwei Häuser erwerben, wo Sie allerdings auch das Kapital gesichert haben sollten, denn dadurch das es sich um ein Pachtgrundstück handelt, kann sich auch keine Bank eintragen und die üblichen Immobiliendarlehen greifen hier in der Regel nicht!
Das Haupthaus mit ca. 80qm wurde 2005 errichtet, in 2020 vollständig entkernt, in 2021 vollkommen saniert, aufwendig gedämmt und neu renoviert, wobei viele energiesparende Details mit eingearbeitet wurden. Es besteht aus einem EG und OG. Im EG befinden sich das Wohn- und Esszimmer, das große Bad mit Dusche, Badewanne und WC, sowie eine Einbauküche. Eine geschlossene Holztreppe führt hinauf ins OG, wo ein größeres Schlafzimmer, dahinter ein offenes Nebenzimmer, sowie ein längerer Flur mit angrenzenden Ankleidevorrichtungen vorhanden ist. Am Haus befindet sich zusätzlich eine überdachte Terrasse, die im Sommer zum Verweilen einlädt und mit Kühlschrank, sowie TV keine Wünsche offenlässt.
Beheizt wird das Haus überwiegend mit einem energiesparenden Pelletofen (Verbrauch 1 Sack pro Woche), Warmwasser und der Herd werden mit Gas versorgt. WLAN und Festnetz sind derzeit ebenfalls vorhanden.
Das Nebenhaus mit ca. 39 qm besteht ebenerdig aus einem kleinen Vorraum, einem kleinen Schlafzimmer, einem etwas größeren Wohn- und Arbeitszimmer, einer Singleküche und einem Bad mit Dusche und WC. Beheizt wird dieses Haus mit einem Gasofen Blue Flame, der aufgrund der guten Dämmung nur sehr selten verwendet werden muss, in der Singleküche ist ein Zwei-Plattenherd mit 220 V, sowie eine Mikrowelle mit Grillfunktion, Warmwasser gibt es mit einem Durchlauferhitzer. Auch hier ist WLAN selbstverständlich vorhanden. Neben dem Haus gibt es noch einen überdachten Pavillon, der derzeit zum Abstellen genutzt wird, aber auch ganz anders verwendet werden kann.
Zudem gibt es noch einen separaten Schuppen, in dem zum einen die Waschmaschine, der Trockner und das Werkzeug vorhanden ist, allerdings auch viel Stauraum für Pellets bietet oder was auch immer gelagert werden soll.Somit bietet es sich an, dass mehrere Generationen sich großzügig verteilen können und ihren Platz haben. Zwischen den beiden Häusern befindet sich noch der Garten, wo sich zum einen eine Wäschespinne befindet, ein Grillplatz mit Gasgrill und noch genügend Platz zum Sonnen.
Vor dem Haus ist noch ein größerer Parkplatz, auf dem zurzeit zwei Pkw´s und ein Hänger ihren Platz finden, zudem gibt es auch dort noch einen weiteren Freisitz, wenn man mal die Abendsonne genießen möchte. Anzumerken ist, dass die Nebenkosten und die Pacht im Vergleich zu den üblichen bekannten Kosten als sehr gut einzustufen sind. Die Jahrespacht incl. NK beträgt derzeit 2000.- Euro jährlich und wir haben mit 5 Personen eine monatliche Zahlung von ca. 250 Euro für Strom und Wasser geleistet, was absolut im grünen Bereich war.
Wir verkaufen nicht aus Not, das sollte jedem schon mal bewusst sein, wir nehmen nur unsere persönlichen Sachen mit, der Rest bleibt hier und eigentlich kann nach einem Verkauf sofort eingezogen werden. Unseriöse Anfragen und Preisvorstellungen werden völlig ignoriert. Wir haben hier sehr, sehr viel Geld, Belege sind alle vorhanden, Arbeit und Liebe hineingesteckt und lediglich die Tatsache, dass wir -sichtbar krankheitsbedingt durch nachweisbare Unterlagen - und auch sehnsuchtshalber wieder in den Westerwald zurückwollen, veranlasst uns dazu hier zu verkaufen, obwohl hier sehr viele liebe, nette Menschen leben.
Sollten Sie also Interesse und vor allem auch die finanziellen Mittel haben, können Sie sich gerne mit uns kurzschließen und dann können wir Ihnen auch ein Expose mit allen Bildern und Informationen zukommen lassen. Und wer weiß, vielleicht sind Sie es ja dann, die sich in diese Objekte hier verlieben und hier leben werden.

Da beide Häuser erst in 2021 aufwendig saniert, modernisiert und renoviert wurden, ist alles in einem sehr guten Zustand.
Hinzuweisen ist, dass beide Objekte sehr energiesparend errichtet wurden. Am besten fordern Sie dazu ein sehr ausführliches Expose an.