Wohnen! Leben! Mit Pool - das ist cool! Wolfsburg-Reislingen!

Ihr neues Zuhause erwartet Sie – hier in Reislingen-Südwest! Ideal für Familien mit Kindern.
Wir von FALC Immobilien Braunschweig präsentieren Ihnen diese Wohngelegenheit auf mehr als 130 m² Wohnfläche und einem ca. 780m² Grundstück. Eingerahmt von Einfamilienhausbebauung, wohnt es sich hier angenehm ruhig.
Dieses, im Jahr 1997 erbaute, Haus ist zudem voll unterkellert – hinzu kommen Carport und Pool - coole Abkühlung im Sommer (nahezu) garantiert.
Viel Platz und Möglichkeiten, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre Bedürfnisse einzurichten und zu leben… doch der Reihe nach!
Wir betreten im Erdgeschoss das Haus – hier ist ein kleiner Windfang vorgebaut, der die Grundfläche, auch optisch, vergrößert. Die Treppe, zum Obergeschoss oder Keller, schließt sich dem an. Sehr praktisch, denn damit sind die Geschosse bestmöglich in der Raumausnutzung gestaltet. Zwischen Eingangstür und Wohnbereich liegen des Weiteren zwei Räume mit hohem Nutzwert: Ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC mit Dusche… und dann: öffnet sich die Tür und gibt den Blick frei auf den großen und zusammenhängenden Wohn-/Ess-/Kochbereich. Dieser wirkt noch einmal größer durch den Licht-/Sonneneinfall von morgens bis abends… Wo gibt’s denn dies? Hier wird gemeinsam gewohnt, gelebt, gekocht, gelacht, gespielt, gefeiert – und wenn es das Wetter erlaubt: werden alle Aktivitäten nach draußen verlegt. Die angrenzende, überdachte Terrasse mit dem Pool in Sichtweite machen’s möglich!
Im Obergeschoss finden wir eine praktische Aufteilung vor: 2 Kinder-/Arbeitszimmer, 1 Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit großzügigem Duschbereich. Zum räumlichen Wohlbefinden trägt bei, dass die Zimmer hier offen bis unter das Dach gehalten sind! Und in den Kinderzimmern ist eine zweite Ebene zum Schlafen oder Spielen eingebaut! Kinder und Jugendliche werden es lieben und diese „Räuberhöhlen“ schnell für sich entdecken…
Zusätzliches Platzangebot finden wir im Keller: wohnungsartig ausgebaute ca. 70 m² erwarten Sie hier – ob Hobby, Stauraum oder Arbeitsraum, die Nutzung ist vielfältig!

Weitere Möglichkeiten? Gibt's auf dem Grundstück: Denn dieses ist mit ca. 780m² gut dimensioniert. Sie finden hier ein Doppelcarport, Abstell- und Spielmöglichkeiten sowie ein Pool!

Entdecken Sie diese schöne Wohnlage, machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Zuhause! Ein erster Schritt: vereinbaren Sie ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Das Haus und einzelne Stockwerke im Überblick:

Erdgeschoss:
+ ein Zimmer (aktuell Wohn-/Essbereich) sowie Terrasse
+ Küche
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Fußbodenheizung

Obergeschoss:
+ drei Zimmer (aktuell 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer)
+ Bad mit Dusche/WC

Keller (70,53 m²) - Nutzfläche:
+ 3 Räume (ausgebaut zum Wohnnen)
+ Waschküche- sowie Heizungsraum (Fernwärme) und Abstellraum

Allgemein:
+ Pool (4 m x 3 m)
+ Doppelcarport
+ Garten (Grundstücksgröße: ca. 781 m²)

Alle Wände sind geschmackvoll tapeziert bzw. gestrichen. Die Bäder sind mit weißen bzw. grauen Farbvariationen gefliest.

Die Böden der Räume sind gefliest.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren und vereinbaren gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Nehmen Sie Ihre (Wohn-/Anlage-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:

Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249 fabian.mannecke@falcimmo.de
Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

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