38446 Wolfsburg / Neindorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 235.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 215 m² |
| Grundstück: | ca. 1.477 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Baujahr: | 1900 |
| Zweifamilienhaus in 38446 Wolfsburg / Neindorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
PROVISIONSFREI - Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten und vielfältigem Gestaltungspotential
WohnFinanz JB Immobilien
Wendentorwall 6
38100 Braunschweig
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Dieses Zweifamilienhaus erzählt keine perfekte Geschichte – aber eine ehrliche. Es richtet sich an Menschen, die Raum, Substanz und Möglichkeiten erkennen und den Wunsch haben, ihr Zuhause selbst zu gestalten. Auf einem großzügigen, naturnah gewachsenen Grundstück gelegen, bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und neue Ideen.
Das Gebäude ist vollständig freigestellt und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit nahezu identischen Grundrissen. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 107m² und damit ein Raumangebot, das deutlich über dem vieler heutiger Familienwohnungen liegt. Ob klassisches Zweifamilienwohnen, Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.
Die Räume sind geprägt von hohen Decken, großen Fensterflächen und einer angenehmen Helligkeit, die dem Haus trotz seines Alters eine überraschend offene Atmosphäre verleiht. Großzügige Wohn- und Essbereiche bilden das Zentrum der Wohnungen, ergänzt durch funktionale Grundrisse und Balkone mit Blick ins Grüne.
Zusätzlichen Spielraum bietet der ausgebaute Spitzboden mit knapp 100m² Grundfläche. Diese Fläche ist nicht als Wohnraum ausgewiesen, eröffnet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobby-, Freizeit- oder Rückzugsbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit mehreren Räumen umfangreiche Abstell- und Nutzflächen. Zwei Garagen ergänzen das Platzangebot sinnvoll.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Das weitläufige Grundstück ist (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
- Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten
- Wohnflächen je Einheit ca. 107m²
- Spitzboden mit ca. 100 m² Grundfläche (Nutzfläche)
- Vollkeller mit mehreren Abstell- und Nutzräumen
- Historischer Banktresor im Kellergeschoss
- Balkon an jeder Wohneinheit
- Zwei Garagen
- Treppenlift zur Obergeschosswohnung
- Parkettfußboden im Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung aus 2012
- Fenster teilweise erneuert
- Massiver Unterstand im Garten (gemauerte Seiten und Rückwand, Überdachung)
- Großzügiges, naturnah gewachsenes Grundstück
- Objekt ist vollständig freigestellt
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WohnFinanz JB unterbreitet Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot. Wir arbeiten mit über 500 Kreditgebern zusammen, um Ihnen die beste und maßgeschneiderte Finanzierung anbieten zu können. Dabei begleiten wir Sie auf jedem Schritt in Richtung Eigenheim. Sie profitieren von unserer langjährigen Expertise und unserer hohen Kundenorientierung.
Sprechen Sie mich gern direkt darauf an und ich stelle Ihnen einen Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her oder Sie buchen sich Ihren Wunschtermin einfach selbst auf unserer Homepage https://wohnfinanz-jb.de/beratungstermin/.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse.
Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
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Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
immobilien@wohnfinanz-jb.de oder 0531/37959082
Möchten Sie die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie direkt hier Ihre Kontaktanfrage und erhalten automatisch das gesamte Exposé per Mail. Darin bekommen Sie neben der vollständigen Anschrift auch Einsicht in den Grundriss, den Energieausweis und viele weitere Fotos des Objekts.
- Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten
- Wohnflächen je Einheit ca. 107m²
- Spitzboden mit ca. 100 m² Grundfläche (Nutzfläche)
- Vollkeller mit mehreren Abstell- und Nutzräumen
- Historischer Banktresor im Kellergeschoss
- Balkon an jeder Wohneinheit
- Zwei Garagen
- Treppenlift zur Obergeschosswohnung
- Parkettfußboden im Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung aus 2012
- Fenster teilweise erneuert
- Massiver Unterstand im Garten (gemauerte Seiten und Rückwand, Überdachung)
- Großzügiges, naturnah gewachsenes Grundstück
- Objekt ist vollständig freigestellt
Neindorf zählt zu den kleinen, gewachsenen Ortsteilen im Süden Wolfsburgs – ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleibt. Umgeben von Feldern, Wiesen und ruhigen Wohnstraßen wächst hier eine Nachbarschaft, die besonders für junge Familien ein echtes Zuhause bietet. Kinder können behütet aufwachsen, Wege sind kurz, das Umfeld überschaubar und vertraut.
Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und ermöglichen einen entspannten Alltag ohne lange Fahrten. Spiel- und Bolzplätze laden zum Toben, Klettern und Freundschaften schließen ein, während der örtliche Sportverein mit Angeboten wie Fußball und Handball Bewegung und Gemeinschaft fördert. Hier kennt man sich, grüßt sich und trifft sich am Spielfeldrand oder beim Spaziergang.
Für den täglichen Bedarf liegen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt, größere Besorgungen, Ärzte, weiterführende Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind schnell in der Wolfsburger Innenstadt erreichbar. Auch die Autostadt, Grünanlagen, Schwimmbäder und kulturelle Angebote machen die Stadt für Familien attraktiv.
Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgt zusätzlich für Flexibilität im Berufs- und Familienalltag. Neindorf verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – ein Ort, an dem Kinder Platz zum Großwerden haben und Eltern Lebensqualität finden.
Dieses Zweifamilienhaus erzählt keine perfekte Geschichte – aber eine ehrliche. Es richtet sich an Menschen, die Raum, Substanz und Möglichkeiten erkennen und den Wunsch haben, ihr Zuhause selbst zu gestalten. Auf einem großzügigen, naturnah gewachsenen Grundstück gelegen, bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und neue Ideen.
Das Gebäude ist vollständig freigestellt und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit nahezu identischen Grundrissen. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 107m² und damit ein Raumangebot, das deutlich über dem vieler heutiger Familienwohnungen liegt. Ob klassisches Zweifamilienwohnen, Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.
Die Räume sind geprägt von hohen Decken, großen Fensterflächen und einer angenehmen Helligkeit, die dem Haus trotz seines Alters eine überraschend offene Atmosphäre verleiht. Großzügige Wohn- und Essbereiche bilden das Zentrum der Wohnungen, ergänzt durch funktionale Grundrisse und Balkone mit Blick ins Grüne.
Zusätzlichen Spielraum bietet der ausgebaute Spitzboden mit knapp 100m² Grundfläche. Diese Fläche ist nicht als Wohnraum ausgewiesen, eröffnet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobby-, Freizeit- oder Rückzugsbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit mehreren Räumen umfangreiche Abstell- und Nutzflächen. Zwei Garagen ergänzen das Platzangebot sinnvoll.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Das weitläufige Grundstück ist (...)
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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
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Für den täglichen Bedarf liegen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt, größere Besorgungen, Ärzte, weiterführende Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind schnell in der Wolfsburger Innenstadt erreichbar. Auch die Autostadt, Grünanlagen, Schwimmbäder und kulturelle Angebote machen die Stadt für Familien attraktiv.
Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgt zusätzlich für Flexibilität im Berufs- und Familienalltag. Neindorf verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – ein Ort, an dem Kinder Platz zum Großwerden haben und Eltern Lebensqualität finden.
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