38122 Braunschweig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 2.600.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 645 m² |
| Grundstück: | ca. 1.580 m² |
| Baujahr: | 1963 |
| Mehrfamilienhaus in 38122 Braunschweig Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Faktor 12,4 möglich! MFH im Ausbau, saniert, viel Potential, voll vermietet!
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von 645 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.580 m² präsentiert sich diese Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand, da sie seit 2018 fortlaufend modernisiert wird und sich gerade sogar noch im Ausbau befindet (Aufstockung). Aus aktuell 9 WE werden 15 WE, 24 Stellplätze können sogar noch erweitert werden. In dem Haus befindet sich auch eine Gewerbeeinheit, die vielfältig nutzbar ist. Nach der Erweiterung wird sich die vermietbare Wohnfläche auf 810 m² erhöhen.
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Marmor- und Fliesenböden durchziehen die gesamte Immobilie und sorgen für eine zeitlose Eleganz. Jede Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die den Bewohnern Komfort und Funktionalität bietet. Ein modernes Bad gehört auch zu jeder Wohnung.
Das Anwesen verfügt nicht nur über aktuell 20 Außenstellplätze, sondern auch über eine große Garage für vier KFZ, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste garantieren. Ein geräumiger Keller und diverse Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.
Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage in Braunschweig und ist derzeit vollständig vermietet, was eine stetige Einkommensquelle sicherstellt. Derzeit ist nicht nur die weitere Aufstockung einer weiteren Etage im Ausbau, so dass Sie nach Fertigstellung noch weiteres Einkommen generieren können, sondern es liegen auch Pläne zur Umnutzung des Ladens im Erdgeschoss zu einem Café vor. Es gibt natürlich auch noch andere Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in dieses erstklassige Mehrfamilienhaus zu investieren.
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Braunschweig, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 4 Minuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.
Der Hauptbahnhof Braunschweig ist nur 9 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen lediglich 17 Minuten entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Hier kann man das Stadtleben mit all seinen Annehmlichkeiten und die Vorteile einer hervorragenden Verkehrsanbindung genießen.
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von 645 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.580 m² präsentiert sich diese Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand, da sie seit 2018 fortlaufend modernisiert wird und sich gerade sogar noch im Ausbau befindet (Aufstockung). Aus aktuell 9 WE werden 15 WE, 24 Stellplätze können sogar noch erweitert werden. In dem Haus befindet sich auch eine Gewerbeeinheit, die vielfältig nutzbar ist. Nach der Erweiterung wird sich die vermietbare Wohnfläche auf 810 m² erhöhen.
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Marmor- und Fliesenböden durchziehen die gesamte Immobilie und sorgen für eine zeitlose Eleganz. Jede Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die den Bewohnern Komfort und Funktionalität bietet. Ein modernes Bad gehört auch zu jeder Wohnung.
Das Anwesen verfügt nicht nur über aktuell 20 Außenstellplätze, sondern auch über eine große Garage für vier KFZ, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste garantieren. Ein geräumiger Keller und diverse Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.
Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage in Braunschweig und ist derzeit vollständig vermietet, was eine stetige Einkommensquelle sicherstellt. Derzeit ist nicht nur die weitere Aufstockung einer weiteren Etage im Ausbau, so dass Sie nach Fertigstellung noch weiteres Einkommen generieren können, sondern es liegen auch Pläne zur Umnutzung des Ladens im Erdgeschoss zu einem Café vor. Es gibt natürlich auch noch andere Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in dieses erstklassige Mehrfamilienhaus zu investieren.
▼
38122 Braunschweig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Der Hauptbahnhof Braunschweig ist nur 9 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen lediglich 17 Minuten entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Hier kann man das Stadtleben mit all seinen Annehmlichkeiten und die Vorteile einer hervorragenden Verkehrsanbindung genießen.
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN