TOP ! Saniertes Haus mit Anbau mit viel Platz in ruhiger Lage !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Braunschweig / Hondelage! Dieses gepflegte Wohnhaus präsentiert sich als vielseitiges Ensemble, das aus einem Einfamilienhaus mit Anbau besteht. Ursprünglich im Jahr 1976 erbaut, erhielt der Anbau im Jahr 1982 noch einmal ca. 150 m² zusätzliche Fläche und wurde behindertengerecht ausgestattet. Der Anbau verfügt über eine Eingangsrampe und einen Treppenlift im Innern. Optisch erscheinen die beiden Gebäudeteile wie Doppelhaushälften, die individuell genutzt werden können.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 943 m² erstreckt sich dieses zweigeschossige Zuhause und bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz. Die flexible Struktur macht das Haus ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Bürotrakt.
Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, bietet das Haus genügend Raum für Individualität und Komfort.

Besonderes Augenmerk verdienen die Heizungsanlagen des Hauses: 2008 wurde die Brennwerttherme der Gasheizung mit der Qualität von Viessmann erneuert. Zusätzlich sorgen seit 2010 zwei wasserführende Heizkamine mit einem 600 l Speicher für eine effiziente und wohlige Wärmeverteilung im Haus.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine behagliche Atmosphäre, akzentuiert durch hochwertigen Parkettboden, der ein warmes und einladendes Ambiente verleiht. Zuletzt wurde eine der beiden Küchen im Jahr 2024 modern erneuert, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Das unterkellerte Haus wurde fortlaufend modernisiert. Im Jahr 2023 wurde zuletzt das Dach einschließlich der Dämmung erneuert und mit einer modernen PV-Anlage von 10 kW ausgestattet, die zur nachhaltigen Energieerzeugung beiträgt.

Das gepflegte Grundstück mit 2 Terrassen ist ein Paradies für Gartenliebhaber und bietet endlose Möglichkeiten zur Entspannung im Freien oder für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.
Das Anwesen bietet neben einem Carport auch eine Garage mit einem elektrischen Tor, das Ihnen zusätzlichen Schutz und Komfort bietet.

Dieses Wohnensemble ist sofort verfügbar und bereit, Ihre neuen Erinnerungen zu beherbergen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel von Braunschweig zu leben und genießen Sie den Charme und die Annehmlichkeiten dieses besonderen Zuhauses!

- Einfamilienhaus mit Anbau, viele Nutzungsmöglichkeiten z.B. 2-Generationenhaus, 2 DHH
- PV-Anlage 2022 und Solarthermie
- Dach neu und gedämmt 2022
- Gasheizung 2008
- 2 wasserführende Heizkamine als 2. Heizungsanlage
- 2 Küchen, eine aus 2024
- Parkettboden
- Keller
- Garage und Carport