38106 Braunschweig
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Kaltmiete: 470 EUR Warmmiete: 610 EUR
Wohnfläche:ca. 52 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1953
Dachgeschoss in 38106 Braunschweig
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Zentral gelegene 3-Raum-Wohnung in Braunschweig

Objektbeschreibung

Diese schöne und helle Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, inklusive eines durch Raumteiler getrennten Büro- oder Lesebereichs. Zusätzlich hat die Wohnung ein Schlafzimmer, sowie einen weiteren Raum, denkbar als Büro oder Kinderzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein geräumiges Dusch-Bad, mit Waschmaschinen-Anschluss, sowie ein eigener Kellerraum, komplettiert das Angebot dieser Wohnung.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Ausstattung

- Inklusive Einbauküche ohne Geschirrspüler und Kühlschrank
- Kellerraum inklusive
- Bad mit Dusche und Fenster

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse.
Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.


Sie möchten eine ähnliche Immobilie vermieten?
Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihre Immobilienvermietung!
immobilien@wohnfinanz-jb.de oder 0531/37959082


Möchten Sie die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie direkt hier Ihre Kontaktanfrage und erhalten automatisch das gesamte Exposé per E-Mail. Darin bekommen Sie neben der vollständigen Anschrift auch Einsicht in den Energieausweis und viele weitere Fotos des Objekts.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
470 EUR
Nebenkosten:
140 EUR
Warmmiete:
610 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
52 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Etage:
4
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Inklusive Einbauküche ohne Geschirrspüler und Kühlschrank
- Kellerraum inklusive
- Bad mit Dusche und Fenster
Lage:
Die Wohnung liegt zentral im Ringgebiet der Innenstadt. Die Geschäfte der Innenstadt und die Schlossarkaden sind fussläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Die TU ist nur einen Katzensprung entfernt. Das Staatstheater mit seinem breitgefächertem Kulturangebot ist ebenso zu Fuß zu erreichen, wie das Naturhistorische Museum sowie Kunst Museum. Im Innenstadtring finden sich zahlreiche Restaurants, Bars und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Zur Freizeitgestaltung finden sich zahlreiche Parks in der näheren Umgebung, sowie die Oker, auf der im Sommer Kanu- und Kajaktouren möglich sind. Verschiedene Sportvereine in Braunschweig lassen keinen Wunsch bei der Suche Ihrer Wunsch-Sportart offen.
Objektbeschreibung:
Diese schöne und helle Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, inklusive eines durch Raumteiler getrennten Büro- oder Lesebereichs. Zusätzlich hat die Wohnung ein Schlafzimmer, sowie einen weiteren Raum, denkbar als Büro oder Kinderzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein geräumiges Dusch-Bad, mit Waschmaschinen-Anschluss, sowie ein eigener Kellerraum, komplettiert das Angebot dieser Wohnung.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Sonstiges:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse.
Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen.
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.06.2024
Etagenzahl:
5
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
4,60 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,20 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,60 Km
Entfernung Grundschule:
0,30 Km
Entfernung Gymnasium:
1,50 Km
Entfernung Kindergarten:
0,80 Km
Entfernung Realschule:
1,60 Km
Entfernung Zentrum:
2 Km
Objektzustand
Baujahr:
1953
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:
75,60 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1997
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


38106 Braunschweig
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Die Wohnung liegt zentral im Ringgebiet der Innenstadt. Die Geschäfte der Innenstadt und die Schlossarkaden sind fussläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Die TU ist nur einen Katzensprung entfernt. Das Staatstheater mit seinem breitgefächertem Kulturangebot ist ebenso zu Fuß zu erreichen, wie das Naturhistorische Museum sowie Kunst Museum. Im Innenstadtring finden sich zahlreiche Restaurants, Bars und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Zur Freizeitgestaltung finden sich zahlreiche Parks in der näheren Umgebung, sowie die Oker, auf der im Sommer Kanu- und Kajaktouren möglich sind. Verschiedene Sportvereine in Braunschweig lassen keinen Wunsch bei der Suche Ihrer Wunsch-Sportart offen.

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