38100 Braunschweig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Nettokaltmiete: | 410,00 EUR | Warmmiete: | 545,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 35,63 m² | ||
| Zimmer: | 1 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Baujahr: | 1894 | ||
| Frei ab: | 2026-07-01 | ||
| Erdgeschoss in 38100 Braunschweig Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||
Wohnen am Park in der Braunschweiger Innenstadt
Massiv gebautes 12 Familienhaus mit vier Geschossen. Hochparterre, 1. und 2. Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss mit darüber liegendem Gemeinschaftsdachboden. Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen. Der Zugang zum Treppenaufgang und zum Hof erfolgt über einen großzügigen Hausflur. Im Hof befindet sich ein Wäscheplatz und ein Fahrradständer.
Das Gebäude wurde im Jahr 1894 errichtet und nach teilweiser Zerstörung im 2. Weltkrieg im Jahr 1954 wiederaufgebaut. 2018 wurde das Haus umfangreich energetisch modernisiert. Dabei erfolgte die Umstellung von Gasetagen-Heizung auf zentrale Fernwärme-Heizung. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster gegen zweiflüglige Isolierverglaste Holzrahmenfenster mit 3-fach Verglasung ausgetauscht.
Im selben Jahr wurde die Wohnung vollständig saniert und modernisiert. Die Elektroinstallation, sämtliche Sanitäranschlüsse und das komplette Bad wurden dabei erneuert.
Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 24.01.2018 (EnEV 2014)
Gültig bis: 23.01.2028
Endenergieverbrauch: 101,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Alle Wände glatt geputzt und weiß gestrichen. Fußboden im Wohnzimmer und im Flur als helle Vinyl Paneele, Dekor Snow Oak.
Im Wohnraum eine moderne Pantry Küche mit Cerankochfeld, Dunstabzug (Filter), Backofen, Kühlschrank, Arbeitsplatte, Spüle, Ober- und Unterschränken. Dekor weiß Lack.
Das Bad ist mit weißen Sanitärelementen und cremefarbenen Wandfliesen ausgestattet. Duschwanne, Tiefspüler WC und Handwaschbecken. Der Fußboden ist mit großformatigen Bodenfliesen verfliest.
Neue zweiflüglige Holzrahmenfenster mit 3-fach Iso-Verglasung (2 Kammersystem), Uw-Wert 0,93 W/m² K.
Zentrale Fernwärme Versorgung, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt. Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages.
Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 24.01.2018 (EnEV 2014)
Gültig bis: 23.01.2028
Endenergieverbrauch: 101,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Alle Wände glatt geputzt und weiß gestrichen. Fußboden im Wohnzimmer und im Flur als helle Vinyl Paneele, Dekor Snow Oak.
Im Wohnraum eine moderne Pantry Küche mit Cerankochfeld, Dunstabzug (Filter), Backofen, Kühlschrank, Arbeitsplatte, Spüle, Ober- und Unterschränken. Dekor weiß Lack.
Das Bad ist mit weißen Sanitärelementen und cremefarbenen Wandfliesen ausgestattet. Duschwanne, Tiefspüler WC und Handwaschbecken. Der Fußboden ist mit großformatigen Bodenfliesen verfliest.
Neue zweiflüglige Holzrahmenfenster mit 3-fach Iso-Verglasung (2 Kammersystem), Uw-Wert 0,93 W/m² K.
Zentrale Fernwärme Versorgung, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Zentrale Lage in der Braunschweiger Innenstadt direkt gegenüber der Parkanlage Inselwall. Der Park ist circa eine Minute, das Innenstadtzentrum etwa 5 Minuten fußläufig vom Standort entfernt. Die Technische Universität kann über den Inselwall in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten Zone. Durchfahrt nur für Anlieger.
Massiv gebautes 12 Familienhaus mit vier Geschossen. Hochparterre, 1. und 2. Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss mit darüber liegendem Gemeinschaftsdachboden. Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen. Der Zugang zum Treppenaufgang und zum Hof erfolgt über einen großzügigen Hausflur. Im Hof befindet sich ein Wäscheplatz und ein Fahrradständer.
Das Gebäude wurde im Jahr 1894 errichtet und nach teilweiser Zerstörung im 2. Weltkrieg im Jahr 1954 wiederaufgebaut. 2018 wurde das Haus umfangreich energetisch modernisiert. Dabei erfolgte die Umstellung von Gasetagen-Heizung auf zentrale Fernwärme-Heizung. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster gegen zweiflüglige Isolierverglaste Holzrahmenfenster mit 3-fach Verglasung ausgetauscht.
Im selben Jahr wurde die Wohnung vollständig saniert und modernisiert. Die Elektroinstallation, sämtliche Sanitäranschlüsse und das komplette Bad wurden dabei erneuert.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt. Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages.
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38100 Braunschweig
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Grünig Immobilien
Hinter der Masch 4
38533 Vordorf
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