38100 Braunschweig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Nettokaltmiete: | 563 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 47 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1954 |
| Frei ab: | 2024-06-01 |
| Dachgeschoss in 38100 Braunschweig Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Wohnen am Park in der Braunschweiger Innenstadt.
Massiv gebautes 12 Familienhaus mit vier Geschossen. Hochparterre, 1. und 2. Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss mit darüber liegendem Gemeinschaftsdachboden. Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen. Der Zugang zum Treppenaufgang und zum Hof erfolgt über einen großzügigen Hausflur. Im Hof befindet sich ein Wäscheplatz und ein Fahrradständer.
Das Haus wurde 2018 umfangreich energetisch modernisiert. Dabei erfolgte die Umstellung von Gasetagen-Heizung auf zentrale Fernwärme-Heizung. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster gegen neue, isolierverglaste Holzrahmenfenster ausgetauscht.
Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 24.01.2018 (EnEV 2014)
Gültig bis: 23.01.2028
Endenergieverbrauch: 101,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Raufasertapete weiß gestrichen.
Laminat/Vinyl im Flur, im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in der Küche, im Bad PVC-Boden.
Das Bad ist mit weißen Sanitärelementen ausgestattet. Duschwanne, Tiefspüler WC und Waschbecken. Weiße Wandfliesen in den Bereichen Waschtisch und Dusche.
Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Arbeitsplatten, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefierfach, Herd mit Backofen und Umluft, Dunstabzug.
Neue Holzrahmenfenster mit 3-fach Iso-Verglasung (2 Kammersystem), Ug-Wert 0,6 W/m²K, Uw-Wert 0,93 W/m² K.
Zentrale Fernwärme Beheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt. Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages.
Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 24.01.2018 (EnEV 2014)
Gültig bis: 23.01.2028
Endenergieverbrauch: 101,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Raufasertapete weiß gestrichen.
Laminat/Vinyl im Flur, im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in der Küche, im Bad PVC-Boden.
Das Bad ist mit weißen Sanitärelementen ausgestattet. Duschwanne, Tiefspüler WC und Waschbecken. Weiße Wandfliesen in den Bereichen Waschtisch und Dusche.
Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Arbeitsplatten, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefierfach, Herd mit Backofen und Umluft, Dunstabzug.
Neue Holzrahmenfenster mit 3-fach Iso-Verglasung (2 Kammersystem), Ug-Wert 0,6 W/m²K, Uw-Wert 0,93 W/m² K.
Zentrale Fernwärme Beheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Zentrale Lage in der Braunschweiger Innenstadt direkt gegenüber der Parkanlage Inselwall. Der Park ist circa eine Minute, das Innenstadtzentrum etwa 3 Minuten fußläufig vom Standort entfernt. Die Technische Universität kann über den Inselwall in ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht werden. Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten Zone. Durchfahrt nur für Anlieger.
Massiv gebautes 12 Familienhaus mit vier Geschossen. Hochparterre, 1. und 2. Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss mit darüber liegendem Gemeinschaftsdachboden. Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen. Der Zugang zum Treppenaufgang und zum Hof erfolgt über einen großzügigen Hausflur. Im Hof befindet sich ein Wäscheplatz und ein Fahrradständer.
Das Haus wurde 2018 umfangreich energetisch modernisiert. Dabei erfolgte die Umstellung von Gasetagen-Heizung auf zentrale Fernwärme-Heizung. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster gegen neue, isolierverglaste Holzrahmenfenster ausgetauscht.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt. Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages.
▼
38100 Braunschweig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Grünig Immobilien
Hinter der Masch 4
38533 Vordorf
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Anbieterimpressum
172,33 KB