37581 Bad Gandersheim
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| Kaltmiete: | 417,44 EUR | Warmmiete: | 537,44 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 52,64 m² | ||
| Grundstück: | ca. 2.249 m² | ||
| Zimmer: | 2 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 1 | ||
| Baujahr: | 1930 | ||
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Wunderschöne 2-Zimmerwohnung bezugsbereit nach Sanierung
Objektbeschreibung
Die hier zur Miete angebotene Wohnung wurde in 2023 kernsaniert. In Zuge der Sanierung wurden auch das Gemeinschaftseigentum umfangreich erneuert. Diese Arbeiten umfassten eine Erneuerung der Dämmung im Dachstuhl, die Überarbeitung der Heizung sowie der Elektrik. Auch die Hausflure und der Gartenbereich wurden renoviert bzw. zur Nutzung wiederhergestellt. In den Einheiten selbst wurden die Fenster neu gestrichen und, da wo es nötig ist, komplett ausgetauscht. Durch die ehemalige Nutzung als Molkerei verfügt das Objekt über etliche Kellerräume, in denen zum Teil die Haustechnik untergebracht ist. Kellerabteile sowie ein Fahrradraum fallen dadurch großzügig aus.
Ausstattung
Renovierung des Badezimmers
Erneuerung der Elektrik
Wohnlicher Bodenbelag in Echtholz-Optik
Viel Platz zur freien Entfaltung
Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
mögliche Nutzung als Ferienwohnung
dazugehöriges Kellerabteil
Garten zur Mitnutzung
Ausblick: Sonnenaufgang über dem Harz
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
417,44 EUR
Nebenkosten:
120 EUR
Courtage:
keine zusätzliche Mieterprovision
Courtagehinweis:
keine zusätzliche Mieterprovision
Courtage mit MwSt:
Ja
Warmmiete:
537,44 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Nein
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
52,64 m²
Grundstücksfläche:
2.249 m²
Kellerfläche:
6 m²
vermietbare Fläche:
52,64 m²
Wohnfl.:
52,64 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Fenster
Etage:
1
Fahrradraum:
Ja
Gartenmitbenutzung:
Ja
Küche:
Einbauküche
Beschreibungen
Ausstattung:
Renovierung des Badezimmers
Erneuerung der Elektrik
Wohnlicher Bodenbelag in Echtholz-Optik
Viel Platz zur freien Entfaltung
Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
mögliche Nutzung als Ferienwohnung
dazugehöriges Kellerabteil
Garten zur Mitnutzung
Ausblick: Sonnenaufgang über dem Harz
Renovierung des Badezimmers
Erneuerung der Elektrik
Wohnlicher Bodenbelag in Echtholz-Optik
Viel Platz zur freien Entfaltung
Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
mögliche Nutzung als Ferienwohnung
dazugehöriges Kellerabteil
Garten zur Mitnutzung
Ausblick: Sonnenaufgang über dem Harz
Lage:
Altgandersheim liegt ca. 5 km nördlich von Bad Gandersheim, der bekannten Kurstadt im Landkreis Northeim (Niedersachsen). Die Stadt, deren Namensbestandteil Bad sich auf ihr Soleheilbad bezieht, liegt westlich des Harzes und ca. 65 km südlich von Hannover. Nach der Dichterin Roswitha von Gandersheim wird die Stadt auch „Roswithastadt“ genannt. Sie liegt zwischen Leinebergland, Weserbergland und Harzvorland im Tal des Baches Gande, in den im Stadtgebiet die Eterna mündet. Im Norden liegt der Höhenzug Heber. Das Stadtgebiet ist überwiegend bergig. Etwa zehn Kilometer östlich der Stadt beginnt der Harz, fünf Kilometer westlich liegt das Leinetal. Altgandersheim liegt nur 10 km westlich der Bundasautobahn A7 und ist verkehrstechnisch also sehr gut erschlossen. Während Altgandersheim Landluft bei erholsamen Spaziergängen, gut bürgerliche Restaurants und eine hervorragende Eventlocation bietet, befinden sich in Bad Gandersheim etliche familiengeführte Läden und die für den täglichen Bedarf benötigten Einkaufsmöglichkeiten.
Altgandersheim liegt ca. 5 km nördlich von Bad Gandersheim, der bekannten Kurstadt im Landkreis Northeim (Niedersachsen). Die Stadt, deren Namensbestandteil Bad sich auf ihr Soleheilbad bezieht, liegt westlich des Harzes und ca. 65 km südlich von Hannover. Nach der Dichterin Roswitha von Gandersheim wird die Stadt auch „Roswithastadt“ genannt. Sie liegt zwischen Leinebergland, Weserbergland und Harzvorland im Tal des Baches Gande, in den im Stadtgebiet die Eterna mündet. Im Norden liegt der Höhenzug Heber. Das Stadtgebiet ist überwiegend bergig. Etwa zehn Kilometer östlich der Stadt beginnt der Harz, fünf Kilometer westlich liegt das Leinetal. Altgandersheim liegt nur 10 km westlich der Bundasautobahn A7 und ist verkehrstechnisch also sehr gut erschlossen. Während Altgandersheim Landluft bei erholsamen Spaziergängen, gut bürgerliche Restaurants und eine hervorragende Eventlocation bietet, befinden sich in Bad Gandersheim etliche familiengeführte Läden und die für den täglichen Bedarf benötigten Einkaufsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung:
Die hier zur Miete angebotene Wohnung wurde in 2023 kernsaniert. In Zuge der Sanierung wurden auch das Gemeinschaftseigentum umfangreich erneuert. Diese Arbeiten umfassten eine Erneuerung der Dämmung im Dachstuhl, die Überarbeitung der Heizung sowie der Elektrik. Auch die Hausflure und der Gartenbereich wurden renoviert bzw. zur Nutzung wiederhergestellt. In den Einheiten selbst wurden die Fenster neu gestrichen und, da wo es nötig ist, komplett ausgetauscht. Durch die ehemalige Nutzung als Molkerei verfügt das Objekt über etliche Kellerräume, in denen zum Teil die Haustechnik untergebracht ist. Kellerabteile sowie ein Fahrradraum fallen dadurch großzügig aus.
Die hier zur Miete angebotene Wohnung wurde in 2023 kernsaniert. In Zuge der Sanierung wurden auch das Gemeinschaftseigentum umfangreich erneuert. Diese Arbeiten umfassten eine Erneuerung der Dämmung im Dachstuhl, die Überarbeitung der Heizung sowie der Elektrik. Auch die Hausflure und der Gartenbereich wurden renoviert bzw. zur Nutzung wiederhergestellt. In den Einheiten selbst wurden die Fenster neu gestrichen und, da wo es nötig ist, komplett ausgetauscht. Durch die ehemalige Nutzung als Molkerei verfügt das Objekt über etliche Kellerräume, in denen zum Teil die Haustechnik untergebracht ist. Kellerabteile sowie ein Fahrradraum fallen dadurch großzügig aus.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Etagenzahl:
1
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
9,50 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,30 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
4,60 Km
Entfernung Grundschule:
4,30 Km
Entfernung Gymnasium:
4,60 Km
Entfernung Kindergarten:
1,40 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Teilsaniert
Baujahr:
1930
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Öl
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A+
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B
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75
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125
150
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>250
37581 Bad Gandersheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Altgandersheim liegt ca. 5 km nördlich von Bad Gandersheim, der bekannten Kurstadt im Landkreis Northeim (Niedersachsen). Die Stadt, deren Namensbestandteil Bad sich auf ihr Soleheilbad bezieht, liegt westlich des Harzes und ca. 65 km südlich von Hannover. Nach der Dichterin Roswitha von Gandersheim wird die Stadt auch „Roswithastadt“ genannt. Sie liegt zwischen Leinebergland, Weserbergland und Harzvorland im Tal des Baches Gande, in den im Stadtgebiet die Eterna mündet. Im Norden liegt der Höhenzug Heber. Das Stadtgebiet ist überwiegend bergig. Etwa zehn Kilometer östlich der Stadt beginnt der Harz, fünf Kilometer westlich liegt das Leinetal. Altgandersheim liegt nur 10 km westlich der Bundasautobahn A7 und ist verkehrstechnisch also sehr gut erschlossen. Während Altgandersheim Landluft bei erholsamen Spaziergängen, gut bürgerliche Restaurants und eine hervorragende Eventlocation bietet, befinden sich in Bad Gandersheim etliche familiengeführte Läden und die für den täglichen Bedarf benötigten Einkaufsmöglichkeiten.
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