37434 Rhumspringe
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 249.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 192 m² |
| Grundstück: | ca. 830 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1900 |
| Einfamilienhaus in 37434 Rhumspringe Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Kernsaniertes 1-2 Familien Fachwerkhaus in naturnaher Ortsrandlage
Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Fachwerkhaus BJ ca. 1900 in Lütgenhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Rhumspringe, nur 2 km vom Ort Rhumspringe entfernt, der über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.
Das Ein-bis Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 830 m² großen Grundstück in traumhafter Ortsrandlage mit unverbaubarem Panoramablick ins Grüne zu allen Seiten.
Im Zuge der Sanierungen (teilweise Neuerstellung) erstrahlt die Immobilie nicht nur in neuem Glanze, sondern konnte auch in energetischer Hinsicht auf ein neues Level gehoben werden.
So wurden umfangreiche Dämmmaßnahmen durchgeführt (Dach, Zwischendecke, Fassade), die Fenster erneuert (Kunststofffenster Iso doppelt verglast BJ 2010) und eine neue Gas Brennwertherme BJ 2023 installiert.
Einen weiteren großen Vorteil stellt die Nutzbarkeit zweier separierbarer Wohneinheiten im EG (barrierefrei) und OG + DG dar, so dass die Immobilie eine Vielzahl von Optionen (Eigennutzung/ Vermietung/ Realisierung von Mehrgenerationenkonzepten) bietet.
Sie betreten das Wohnhaus im EG über einen zentralen Dielen-/Windfangbereich, an den sich die WE 1 im EG mit 2 Zimmern, Küche und Bad auf ca. 94,5m² Wohnfläche schließt.
Diese besticht nicht nur durch ein offenes modernes Raumkonzept, sondern punktet darüber hinaus mit einer alters- und behindertengerechten Ausstattung.
Highlight der WE1 ist das lichtdurchflutete großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und offenem barrierefreiem Küchenbereich und Ausgang zur großen Terrasse.
Der Küchenbereich ist mit einer wertigen EBK BJ 2010 ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert ist und über ein rollstuhlgerechtes unterfahrbares Ceranfeld, einen erhöhten Backofen, eine unterfahrbare Spüle und eine Spülmaschine verfügt.
Vom Wohn-/Esszimmer und Badezimmer haben Sie Zugang zur großen altersgerechten Sonnenterrasse, die mittels Rampe (BJ 2011) auch vom Garten her barrierefrei zu erreichen ist.
Ebenfalls altersgerecht ausgerichtet ist das große Tageslichtbad mit mit einer von 3 Seiten zugänglichen pflegegerechten Wanne, unterfahrbarem Waschbecken und ebenerdiger Dusche in zeitlosem Fliesendesign.
Neben dem WC befindet sich ausreichend Platz für Rollstuhl oder Rollator.
Komplettiert werden die Wohnräume des EG durch ein helles gemütliches Schlafzimmer.
In die Räumlichkeiten der WE 2 im OG (ca. 97,8m² WFL) gelangen Sie vom zentralen Dielenbereich mittels einer stilvollen Echtholztreppe in Leichtbauweise.
Über einen zentralen Flur erschließt sich im OG ein modernes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen mit angrenzender, eine mittels einer Schiebetür abtrennbare große Wohnküche mit wertiger Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) sowie zwei großzügig geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Wanne.
Im Zuge des Dachausbaus wurde eine zusätzliches Flächenangebot von ca. 60m² geschaffen, das sich auf ein Zimmer nebst vorgelagertem, zur Treppe hin offenem Aufenthaltsraum (Nutzfläche zu Wohnzwecken) und einen ca. 20 qm großen praktischen Lagerraum verteilt.
Aus allen Ebenen und Geschossen der Immobilie genießen Sie das herrliche Naturpanorama und aus den Giebelseiten einen unverbaubaren Fernblick in die die wunderschöne ländlich geprägte idyllische Umgebung.
Neben den genannten Vorzügen ist ebenfalls das große Gartengrundstück (vollumzäunt) hervorzuheben, das Ihrem gärtnerischen Gestaltungsdrang keine Grenzen setzen wird.
Haben wir Ihr Interesse an diesem sanierten Wohntraum mit vielen Optionen in idyllischer Lage geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus BJ ca. 1900 (Fachwerk/EG massiv), Grundstück 830m², ausgebauter Dachboden, Dach/Zwischendecke vollgedämmt, Zwischendecke gedämmt, Fassade vollständig gedämmt, nicht unterkellert, Elektrik vollständig dreiadrig/ 3 x Zähler/ 2x FI Schalter, massive Leichtbautreppen Holz, EG Feuchtigkeits Aquapol Wächter, Sat TV/DSL, großes Gartengrundstück, vollumzäunt
EG: ca. 94,5 m² Wohnfläche, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und Essbereich mit offener rollstuhlgerechter Küche (BJ 2010/11) mit unterfahrbarem Ceranfeld, erhöhtem Backofen, unterfahrbarer Spüle und Ausgang auf die Terrasse, großes senioren-/pflegegerechtes Bad mit Wanne + ebenerdiger Dusche und Ausgang auf die Terrasse, große altersgerechte Terrasse (barrierefreier Zugang /Rampe)
OG: ca. 97,8 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche mit EBK BJ 2010/11, Bad mit Wanne
DG: ca. 31 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken, 1 Zimmer + zur Treppe hin offener Aufenthaltsraum + ca. 20 m² Lagerraum
Fenster:
Kunststofffenster Iso doppelt verglast BJ 2010, größtenteils Rollläden mechanisch
Heizung:
Gas Brennwerttherme BJ 2023
Bodenbeläge EG: Bad Fliesen, übrige Räume Vinyl
Bodenbeläge OG: Bad Fliesen, übrige Räume Laminat mit Vinyl
Bodenbeläge DG: Wohnräume Laminat, Lager Estrich
Sanierungen/ Renovierungen:
- 2010/2011 vollständige Kernsanierung bis teilweise Neuerstellung
- 2022/2023 Böden erneuert, Wände erneuert
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision / Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die oben genannte Provision / Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus BJ ca. 1900 (Fachwerk/EG massiv), Grundstück 830m², ausgebauter Dachboden, Dach/Zwischendecke vollgedämmt, Zwischendecke gedämmt, Fassade vollständig gedämmt, nicht unterkellert, Elektrik vollständig dreiadrig/ 3 x Zähler/ 2x FI Schalter, massive Leichtbautreppen Holz, EG Feuchtigkeits Aquapol Wächter, Sat TV/DSL, großes Gartengrundstück, vollumzäunt
EG: ca. 94,5 m² Wohnfläche, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und Essbereich mit offener rollstuhlgerechter Küche (BJ 2010/11) mit unterfahrbarem Ceranfeld, erhöhtem Backofen, unterfahrbarer Spüle und Ausgang auf die Terrasse, großes senioren-/pflegegerechtes Bad mit Wanne + ebenerdiger Dusche und Ausgang auf die Terrasse, große altersgerechte Terrasse (barrierefreier Zugang /Rampe)
OG: ca. 97,8 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche mit EBK BJ 2010/11, Bad mit Wanne
DG: ca. 31 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken, 1 Zimmer + zur Treppe hin offener Aufenthaltsraum + ca. 20 m² Lagerraum
Fenster:
Kunststofffenster Iso doppelt verglast BJ 2010, größtenteils Rollläden mechanisch
Heizung:
Gas Brennwerttherme BJ 2023
Bodenbeläge EG: Bad Fliesen, übrige Räume Vinyl
Bodenbeläge OG: Bad Fliesen, übrige Räume Laminat mit Vinyl
Bodenbeläge DG: Wohnräume Laminat, Lager Estrich
Sanierungen/ Renovierungen:
- 2010/2011 vollständige Kernsanierung bis teilweise Neuerstellung
- 2022/2023 Böden erneuert, Wände erneuert
Der Ortsteil Lütgenhausen gehört zur Gemeinde Rhumspringe im niedersächsischen Landkreis Göttingen, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region des südlichen Harzes.
Der nur 2 km entfernte Ort Rhumspringe verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur (Grundschule, Kita, Edeka, Apotheke, Ärzte, Tankstelle, Spk-Servicecenter, Restaurants, Bäckerei, Fleischerei, Baumarkt, KFZ-Werkstatt, Physiotherapiepraxis, Sportanlagen u.a.m.).
Lütgenhausen liegt am südlichen Rand des Naturparks Harz und wird geprägt von einer leicht hügeligen Landschaft, die von weiten Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken umgeben ist.
Die Umgebung bietet eine idyllische, ländliche Atmosphäre mit herrlichem Blick auf die Höhenzüge des Harzes im Norden und die fruchtbaren Ebenen im Süden.
Durch die Nähe zur Landesgrenze zwischen Niedersachsen und Thüringen profitiert der Ort von einer verkehrsgünstigen Lage zwischen den größeren Zentren der Region.
Die nächstgelegenen kleinen Städte sind Gieboldehausen (6 km) und Duderstadt (12 km) mit ihren umfangreichen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Göttingen, 28 Kilometer nordwestlich, welche sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ein bedeutender Anziehungspunkt ist.
Lütgenhausen ist über die Kreisstraßen K108 und K109 an das regionale Straßennetz angeschlossen. Über die wenige km entfernten Bundesstraßen B247und B27 erreicht man schnell Gieboldehausen, Duderstadt, Göttingen und Northeim sowie die Autobahn A38, die eine schnelle Verbindung Richtung Leipzig ermöglicht.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien gewährleistet, die regelmäßig Verbindungen nach Rhumspringe, Duderstadt Gieboldehausen und weitere umliegende Ortschaften anbieten. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt.
Von Duderstadt aus bestehen weitere Anschlussmöglichkeiten an den regionalen und überregionalen Busverkehr.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Herzberg am Harz (10 km), Göttingen (31 km, ICE-Bahnhof) und Northeim (27 km), jeweils in rund 10–35 Minuten erreichbar.
Für Fernreisen sind die Flughäfen Hannover-Langenhagen (ca. 120 km) und Kassel-Calden (ca. 90 km) die nächstgelegenen internationalen Flughäfen.
Lütgenhausen selbst ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil mit überwiegend landwirtschaftlicher Prägung und einigen charmanten Fachwerkhäusern.
Die Grundschule befindet sich in Rhumspringe, weiterführende Schulen befinden sich in Gieboldehausen, Duderstadt und Göttingen.
Für die Kleinsten gibt es Kindertagesstätten in den benachbarten Orten Rhumspringe, Rüdershausen und Wollershausen.
Die tägliche Versorgung erfolgt hauptsächlich in den Nachbarorten, wo Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und Wochenmärkte zur Verfügung stehen.
Hausärzte, Zahnärzte sowie Apotheken befinden sich in Rhumspringe und Duderstadt.
Für weitergehende medizinische Versorgung steht das St.-Vincenz-Krankenhaus in Duderstadt, mehrere Krankenhäuser in Göttingen, die Helios Kliniken in Northeim und Herzberg/ Osterode und das Elbe-Elster-Klinikum in Herzberg zur Verfügung.
Lütgenhausen ist ideal für Familien und Naturliebhaber.
Wander- und Radwege durchziehen die Region und führen unter anderem zur Rhumequelle, einer der größten Karstquellen Europas.
Auch der Harz mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten ist schnell erreichbar.
In der Region wurde in den letzten Jahren der Breitbandausbau vorangetrieben.
Lütgenhausen ist der ideale Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch auf eine ausgezeichnete nahegelegene Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Versorgungszentren der Region nicht verzichten möchten.
Die reizvolle Umgebung, die Nähe zum Harz und die gewachsene Dorfgemeinschaft machen den Charme dieses kleinen Ortsteils aus.
Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Fachwerkhaus BJ ca. 1900 in Lütgenhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Rhumspringe, nur 2 km vom Ort Rhumspringe entfernt, der über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.
Das Ein-bis Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 830 m² großen Grundstück in traumhafter Ortsrandlage mit unverbaubarem Panoramablick ins Grüne zu allen Seiten.
Im Zuge der Sanierungen (teilweise Neuerstellung) erstrahlt die Immobilie nicht nur in neuem Glanze, sondern konnte auch in energetischer Hinsicht auf ein neues Level gehoben werden.
So wurden umfangreiche Dämmmaßnahmen durchgeführt (Dach, Zwischendecke, Fassade), die Fenster erneuert (Kunststofffenster Iso doppelt verglast BJ 2010) und eine neue Gas Brennwertherme BJ 2023 installiert.
Einen weiteren großen Vorteil stellt die Nutzbarkeit zweier separierbarer Wohneinheiten im EG (barrierefrei) und OG + DG dar, so dass die Immobilie eine Vielzahl von Optionen (Eigennutzung/ Vermietung/ Realisierung von Mehrgenerationenkonzepten) bietet.
Sie betreten das Wohnhaus im EG über einen zentralen Dielen-/Windfangbereich, an den sich die WE 1 im EG mit 2 Zimmern, Küche und Bad auf ca. 94,5m² Wohnfläche schließt.
Diese besticht nicht nur durch ein offenes modernes Raumkonzept, sondern punktet darüber hinaus mit einer alters- und behindertengerechten Ausstattung.
Highlight der WE1 ist das lichtdurchflutete großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und offenem barrierefreiem Küchenbereich und Ausgang zur großen Terrasse.
Der Küchenbereich ist mit einer wertigen EBK BJ 2010 ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert ist und über ein rollstuhlgerechtes unterfahrbares Ceranfeld, einen erhöhten Backofen, eine unterfahrbare Spüle und eine Spülmaschine verfügt.
Vom Wohn-/Esszimmer und Badezimmer haben Sie Zugang zur großen altersgerechten Sonnenterrasse, die mittels Rampe (BJ 2011) auch vom Garten her barrierefrei zu erreichen ist.
Ebenfalls altersgerecht ausgerichtet ist das große Tageslichtbad mit mit einer von 3 Seiten zugänglichen pflegegerechten Wanne, unterfahrbarem Waschbecken und ebenerdiger Dusche in zeitlosem Fliesendesign.
Neben dem WC befindet sich ausreichend Platz für Rollstuhl oder Rollator.
Komplettiert werden die Wohnräume des EG durch ein helles gemütliches Schlafzimmer.
In die Räumlichkeiten der WE 2 im OG (ca. 97,8m² WFL) gelangen Sie vom zentralen Dielenbereich mittels einer stilvollen Echtholztreppe in Leichtbauweise.
Über einen zentralen Flur erschließt sich im OG ein modernes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen mit angrenzender, eine mittels einer Schiebetür abtrennbare große Wohnküche mit wertiger Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) sowie zwei großzügig geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Wanne.
Im Zuge des Dachausbaus wurde eine zusätzliches Flächenangebot von ca. 60m² geschaffen, das sich auf ein Zimmer nebst vorgelagertem, zur Treppe hin offenem Aufenthaltsraum (Nutzfläche zu Wohnzwecken) und einen ca. 20 qm großen praktischen Lagerraum verteilt.
Aus allen Ebenen und Geschossen der Immobilie genießen Sie das herrliche Naturpanorama und aus den Giebelseiten einen unverbaubaren Fernblick in die die wunderschöne ländlich geprägte idyllische Umgebung.
Neben den genannten Vorzügen ist ebenfalls das große Gartengrundstück (vollumzäunt) hervorzuheben, das Ihrem gärtnerischen Gestaltungsdrang keine Grenzen setzen wird.
Haben wir Ihr Interesse an diesem sanierten Wohntraum mit vielen Optionen in idyllischer Lage geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision / Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die oben genannte Provision / Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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37434 Rhumspringe
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Der nur 2 km entfernte Ort Rhumspringe verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur (Grundschule, Kita, Edeka, Apotheke, Ärzte, Tankstelle, Spk-Servicecenter, Restaurants, Bäckerei, Fleischerei, Baumarkt, KFZ-Werkstatt, Physiotherapiepraxis, Sportanlagen u.a.m.).
Lütgenhausen liegt am südlichen Rand des Naturparks Harz und wird geprägt von einer leicht hügeligen Landschaft, die von weiten Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken umgeben ist.
Die Umgebung bietet eine idyllische, ländliche Atmosphäre mit herrlichem Blick auf die Höhenzüge des Harzes im Norden und die fruchtbaren Ebenen im Süden.
Durch die Nähe zur Landesgrenze zwischen Niedersachsen und Thüringen profitiert der Ort von einer verkehrsgünstigen Lage zwischen den größeren Zentren der Region.
Die nächstgelegenen kleinen Städte sind Gieboldehausen (6 km) und Duderstadt (12 km) mit ihren umfangreichen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Göttingen, 28 Kilometer nordwestlich, welche sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ein bedeutender Anziehungspunkt ist.
Lütgenhausen ist über die Kreisstraßen K108 und K109 an das regionale Straßennetz angeschlossen. Über die wenige km entfernten Bundesstraßen B247und B27 erreicht man schnell Gieboldehausen, Duderstadt, Göttingen und Northeim sowie die Autobahn A38, die eine schnelle Verbindung Richtung Leipzig ermöglicht.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien gewährleistet, die regelmäßig Verbindungen nach Rhumspringe, Duderstadt Gieboldehausen und weitere umliegende Ortschaften anbieten. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt.
Von Duderstadt aus bestehen weitere Anschlussmöglichkeiten an den regionalen und überregionalen Busverkehr.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Herzberg am Harz (10 km), Göttingen (31 km, ICE-Bahnhof) und Northeim (27 km), jeweils in rund 10–35 Minuten erreichbar.
Für Fernreisen sind die Flughäfen Hannover-Langenhagen (ca. 120 km) und Kassel-Calden (ca. 90 km) die nächstgelegenen internationalen Flughäfen.
Lütgenhausen selbst ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil mit überwiegend landwirtschaftlicher Prägung und einigen charmanten Fachwerkhäusern.
Die Grundschule befindet sich in Rhumspringe, weiterführende Schulen befinden sich in Gieboldehausen, Duderstadt und Göttingen.
Für die Kleinsten gibt es Kindertagesstätten in den benachbarten Orten Rhumspringe, Rüdershausen und Wollershausen.
Die tägliche Versorgung erfolgt hauptsächlich in den Nachbarorten, wo Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und Wochenmärkte zur Verfügung stehen.
Hausärzte, Zahnärzte sowie Apotheken befinden sich in Rhumspringe und Duderstadt.
Für weitergehende medizinische Versorgung steht das St.-Vincenz-Krankenhaus in Duderstadt, mehrere Krankenhäuser in Göttingen, die Helios Kliniken in Northeim und Herzberg/ Osterode und das Elbe-Elster-Klinikum in Herzberg zur Verfügung.
Lütgenhausen ist ideal für Familien und Naturliebhaber.
Wander- und Radwege durchziehen die Region und führen unter anderem zur Rhumequelle, einer der größten Karstquellen Europas.
Auch der Harz mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten ist schnell erreichbar.
In der Region wurde in den letzten Jahren der Breitbandausbau vorangetrieben.
Lütgenhausen ist der ideale Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch auf eine ausgezeichnete nahegelegene Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Versorgungszentren der Region nicht verzichten möchten.
Die reizvolle Umgebung, die Nähe zum Harz und die gewachsene Dorfgemeinschaft machen den Charme dieses kleinen Ortsteils aus.
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