37191 Katlenburg-Lindau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 99.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 88 m² |
| Grundstück: | ca. 1.171 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1950 |
| Einfamilienhaus in 37191 Katlenburg-Lindau Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
(R)eserviert!Schönes Einfamilienhaus mit Scheune + Garage auf großem Grundstück
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 88 m² Einfamilienhaus BJ 1950 auf einem weitläufigen 1.171 m² großen Grundstück in Katlenburg-Lindau/ Ortsteil Lindau.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenem Wohngebiet und punktet mit einem praktischen Nebengebäude / Scheune und einer Garage.
Sie betreten die Immobilie im EG über einen einladenden Windfang / Flur mit Treppenaufgang, von dem aus Sie in die Wohnräume des EG gelangen.
Hierzu zählen ein großzügiges helles Wohn- / Esszimmer und eine separate gemütliche große Küche / Wohnküche.
Ein zusätzlicher praktischer Vorratsraum ergänzt den Küchenbereich perfekt.
Ebenfalls im EG findet sich ein modernes Tageslichtbad, das mit einer barrierearmen bodenbündigen Dusche glänzt.
Über eine hochwertige massive Holztreppe (Leichtbau) erreichen Sie das 1. OG / DG.
Das lichtdurchflutete OG bietet komfortablen Platz für zwei Schlaf- / Kinderzimmer und ein zusätzliches Gästezimmer / Büro.
Dieses ist auch mit einem gemütlichen Holz / Kohleofen ausgestattet.
Weitere u.a. zu Wohnzwecken nutzbare Flächen / Ausbaureserven ergeben sich im DG.
Die Dachschräge des Wohnraums, der über einen Kaminanschluss verfügt, wurde isoliert, ebenfalls die Zwischendecke.
Das übrige DG (Kaltdach) bietet praktische Lagerflächen.
Weitere Stau- und Lagerflächen finden sich mit zwei Vorratskellern im Souterrain.
Darüber hinaus ist im Souterrain ein zusätzliches Bad mit Wanne sowie der Heizungskeller verortet.
Vom Treppenhaus bietet die Wohnimmobilie einen weiteren Zugang zum Innenhof.
Ob Gärtner, Hobbybauer oder Autoschrauber - die Immobilie bietet mit ihrem sehr großen teilumzäunten Außenbereich nebst Scheune enorm viel Potenzial.
Naturliebhaber und Gartenfreunde kommen hier auch voll auf Ihre Kosten.
Die Scheune / Stall teilt sich auf in 3 Teilbereiche und bietet viel Platz für Hobby / Arbeit oder sogar als Wohn Ausbaureserve.
Abgerundet wird dieses stimmige Angebot durch eine Einzelgarage und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze.
Haben wir Ihr Interesse an diesem vielseitig nutzbaren Einfamilienhaus geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.
BJ 1950, WFL 88m² ohne Scheune, bodenbündige Dusche, Vorratsraum, massive Echtholztreppe (Leichtbauweise), Kaminanschluss Küche + OG, Dachboden teilausgebaut mit isolierter Schräge im Wohnraum, isolierter Zwischendecke + Kaltdachboden (Lagerraum), unterkellert, Nebengebäude / Scheune mit 2x Nutzraum + 1x Holzverschlag mit Boden, Einzelgarage mit Schwingtor / mechanisch, umzäuntes großes Grundstück, Sat TV / DSL
Heizung:
Ölheizung Kessel / Therme BJ 2016
2x Öltank doppelwandig
Fenster:
Holzfenster doppelt Iso verglast BJ 1970 bis 1975
1x Rolläden
Bodenbeläge EG:
Bad + Flur - Fliesen
übrige Räume - Holzdielen, Teppich, PVC
Bodenbeläge OG/DG: PVC, Teppich
Bodenbeläge Souterrain:
Bad - gefliest
übrige Räume - Estrich gestrichen
Bodenbelag Nebengebäude und Garage: Estrich gestrichen
Sanierungen/ Renovieren:
2016 - Heizungsanlage erneuert
2016 - Heizungsleitungen erneuert
2016 - Öltanks erneuert
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
BJ 1950, WFL 88m² ohne Scheune, bodenbündige Dusche, Vorratsraum, massive Echtholztreppe (Leichtbauweise), Kaminanschluss Küche + OG, Dachboden teilausgebaut mit isolierter Schräge im Wohnraum, isolierter Zwischendecke + Kaltdachboden (Lagerraum), unterkellert, Nebengebäude / Scheune mit 2x Nutzraum + 1x Holzverschlag mit Boden, Einzelgarage mit Schwingtor / mechanisch, umzäuntes großes Grundstück, Sat TV / DSL
Heizung:
Ölheizung Kessel / Therme BJ 2016
2x Öltank doppelwandig
Fenster:
Holzfenster doppelt Iso verglast BJ 1970 bis 1975
1x Rolläden
Bodenbeläge EG:
Bad + Flur - Fliesen
übrige Räume - Holzdielen, Teppich, PVC
Bodenbeläge OG/DG: PVC, Teppich
Bodenbeläge Souterrain:
Bad - gefliest
übrige Räume - Estrich gestrichen
Bodenbelag Nebengebäude und Garage: Estrich gestrichen
Sanierungen/ Renovieren:
2016 - Heizungsanlage erneuert
2016 - Heizungsleitungen erneuert
2016 - Öltanks erneuert
Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Lindau der Gemeinde Katlenburg-Lindau und damit zum Landkreis Northeim.
Die Gemeinde Lindau gliedert sich in die Ortschaften Berka, Elvershausen, Gillersheim, Katlenburg, Lindau, Sulterode und Wachenhausen.
Die Dörfer liegen größtenteils eingebettet in die Täler der Flüsse Rhume, Oder und Söse zwischen den Landschaften Solling, Harz und Eichsfeld.
Das Umland ist geprägt durch ausgedehnte Waldgebiete und vorwiegend landwirtschaftlich genutzte Wiesen und Felder und steht zum Teil als Naturschutzgebiet Rhumeaue/Ellerniederung/Gillersheimer Bachtal unter Schutz.
Lindau hat einige historisch wertvolle Bauten.
So befindet sich in Lindau unter anderem das bekannte Mushaus, dessen Wurzeln bis ins 14. Jahrhun-
dert zurückreichen und welches einst Teil einer mittelalterlichen Burg war. A
ls historisch wertvoll kann auch die so genannte Mordmühle bezeichnet werden, von der eine Sage berichtet.
Die soziale Infrastruktur der Gemeinde ist mit Kindergärten, der Burgbergschule in Katlenburg (Grundschule) und der Rhumetalschule in Lindau (Oberschule) sehr familienfreundlich.
Im Ort Lindau wohnen rund 1700 Einwohner.
Die ärztliche Versorgung in der Gemeinde ist umfangreich gegeben.
Diverse Einkausmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind ebenfalls vorhanden.
Mit Museen, Sportvereinen, Schützenvereinen, Reiterhöfen, etc. ist auch der Freizeit- und Erholungswert der Gemeinde ausgesprochen hoch.
Verkehrstechnisch liegt Lindau günstig direkt an der B247.
Der in 17 km entfernte Autobahnanschluss der A7 "Nörten-Hardenberg" ist mit dem PKW über die Bundesstraße 446 in ca. 19 Minuten erreichbar, von hier aus haben Sie anschluss an den Fehrverkehr.
Über den Bahnhof in Katlenburg besteht Anschluss an den Schienenverkehr.
Von hier sind Northeim, Einbeck und die Universitätsstadt Göttingen gut zu erreichen.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 88 m² Einfamilienhaus BJ 1950 auf einem weitläufigen 1.171 m² großen Grundstück in Katlenburg-Lindau/ Ortsteil Lindau.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenem Wohngebiet und punktet mit einem praktischen Nebengebäude / Scheune und einer Garage.
Sie betreten die Immobilie im EG über einen einladenden Windfang / Flur mit Treppenaufgang, von dem aus Sie in die Wohnräume des EG gelangen.
Hierzu zählen ein großzügiges helles Wohn- / Esszimmer und eine separate gemütliche große Küche / Wohnküche.
Ein zusätzlicher praktischer Vorratsraum ergänzt den Küchenbereich perfekt.
Ebenfalls im EG findet sich ein modernes Tageslichtbad, das mit einer barrierearmen bodenbündigen Dusche glänzt.
Über eine hochwertige massive Holztreppe (Leichtbau) erreichen Sie das 1. OG / DG.
Das lichtdurchflutete OG bietet komfortablen Platz für zwei Schlaf- / Kinderzimmer und ein zusätzliches Gästezimmer / Büro.
Dieses ist auch mit einem gemütlichen Holz / Kohleofen ausgestattet.
Weitere u.a. zu Wohnzwecken nutzbare Flächen / Ausbaureserven ergeben sich im DG.
Die Dachschräge des Wohnraums, der über einen Kaminanschluss verfügt, wurde isoliert, ebenfalls die Zwischendecke.
Das übrige DG (Kaltdach) bietet praktische Lagerflächen.
Weitere Stau- und Lagerflächen finden sich mit zwei Vorratskellern im Souterrain.
Darüber hinaus ist im Souterrain ein zusätzliches Bad mit Wanne sowie der Heizungskeller verortet.
Vom Treppenhaus bietet die Wohnimmobilie einen weiteren Zugang zum Innenhof.
Ob Gärtner, Hobbybauer oder Autoschrauber - die Immobilie bietet mit ihrem sehr großen teilumzäunten Außenbereich nebst Scheune enorm viel Potenzial.
Naturliebhaber und Gartenfreunde kommen hier auch voll auf Ihre Kosten.
Die Scheune / Stall teilt sich auf in 3 Teilbereiche und bietet viel Platz für Hobby / Arbeit oder sogar als Wohn Ausbaureserve.
Abgerundet wird dieses stimmige Angebot durch eine Einzelgarage und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze.
Haben wir Ihr Interesse an diesem vielseitig nutzbaren Einfamilienhaus geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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37191 Katlenburg-Lindau
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Die Gemeinde Lindau gliedert sich in die Ortschaften Berka, Elvershausen, Gillersheim, Katlenburg, Lindau, Sulterode und Wachenhausen.
Die Dörfer liegen größtenteils eingebettet in die Täler der Flüsse Rhume, Oder und Söse zwischen den Landschaften Solling, Harz und Eichsfeld.
Das Umland ist geprägt durch ausgedehnte Waldgebiete und vorwiegend landwirtschaftlich genutzte Wiesen und Felder und steht zum Teil als Naturschutzgebiet Rhumeaue/Ellerniederung/Gillersheimer Bachtal unter Schutz.
Lindau hat einige historisch wertvolle Bauten.
So befindet sich in Lindau unter anderem das bekannte Mushaus, dessen Wurzeln bis ins 14. Jahrhun-
dert zurückreichen und welches einst Teil einer mittelalterlichen Burg war. A
ls historisch wertvoll kann auch die so genannte Mordmühle bezeichnet werden, von der eine Sage berichtet.
Die soziale Infrastruktur der Gemeinde ist mit Kindergärten, der Burgbergschule in Katlenburg (Grundschule) und der Rhumetalschule in Lindau (Oberschule) sehr familienfreundlich.
Im Ort Lindau wohnen rund 1700 Einwohner.
Die ärztliche Versorgung in der Gemeinde ist umfangreich gegeben.
Diverse Einkausmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind ebenfalls vorhanden.
Mit Museen, Sportvereinen, Schützenvereinen, Reiterhöfen, etc. ist auch der Freizeit- und Erholungswert der Gemeinde ausgesprochen hoch.
Verkehrstechnisch liegt Lindau günstig direkt an der B247.
Der in 17 km entfernte Autobahnanschluss der A7 "Nörten-Hardenberg" ist mit dem PKW über die Bundesstraße 446 in ca. 19 Minuten erreichbar, von hier aus haben Sie anschluss an den Fehrverkehr.
Über den Bahnhof in Katlenburg besteht Anschluss an den Schienenverkehr.
Von hier sind Northeim, Einbeck und die Universitätsstadt Göttingen gut zu erreichen.
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