37154 Northeim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 169.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 120 m² |
| Grundstück: | ca. 744 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Baujahr: | 1964 |
| Einfamilienhaus in 37154 Northeim Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
***Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in ruhiger Lage am unteren Sultmer***
Sedanstraße 13
37154 Northeim
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 120 m², welches auf einem großzügigen, etwa 744 m² großen Erbpachtgrundstück (537,56 EUR jährlicher Erbbauzins bis 2042) in ruhiger und angenehmer Wohnlage am unteren Sultmer errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch ein familienfreundliches Wohnkonzept sowie ein weitläufiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Küche, sowie ein helles Wohnzimmer, das den zentralen Lebensmittelpunkt der Immobilie darstellt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lässt. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer sowie ein separates WC, wodurch ein komfortabler Wohnstandard gewährleistet wird.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und somit unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht werden. Von einem der Zimmer aus besteht ein direkter Zugang zu einem großzügigen Balkon mit einer Fläche von circa 24 m², der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Verweilen sowie Entspannen einlädt. Ein weiteres WC auf dieser Ebene sorgt für eine praktische Nutzung im Alltag.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die vielseitig verwendbar sind. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und bietet eine komfortable Unterbringung für ein Fahrzeug sowie weiteren Stauraum.
Das Grundstück präsentiert sich mit einer angenehmen Größe und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich. Die ruhige Wohnlage in Northeim unterstreicht den hohen Wohnwert der Immobilie und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2019, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Circa 120 m² Wohnfläche
- Circa 744 m² großes Erbpachtgrundstück
- 537,56 EUR jährlicher Erbbauzins bis 30.11.2042
- 5 Zimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Lichtdurchflutung
- Gästezimmer bzw. flexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss
- Badezimmer im Erdgeschoss
- Separate Toilette im Erdgeschoss
- Drei weitere Zimmer im Obergeschoss
- Zusätzliches WC im Obergeschoss
- Großzügiger Balkon mit circa 24 m² Fläche im Obergeschoss
- Vollunterkellerung mit vielseitig nutzbaren Abstell- und Nutzflächen
- Garage für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum
- Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Öl-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik aus dem Jahr 2019
- Ruhige Wohnlage in Northeim (unterer Sultmer)
Bitte beachten Sie, dass die Bilder teilweise mit künstlicher Intelligenz bearbeitet sind.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Bilder sind teilweise mit künstlicher Intelligenz bearbeitet (leere Räume wurden virtuell möbliert).
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Circa 120 m² Wohnfläche
- Circa 744 m² großes Erbpachtgrundstück
- 537,56 EUR jährlicher Erbbauzins bis 30.11.2042
- 5 Zimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Lichtdurchflutung
- Gästezimmer bzw. flexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss
- Badezimmer im Erdgeschoss
- Separate Toilette im Erdgeschoss
- Drei weitere Zimmer im Obergeschoss
- Zusätzliches WC im Obergeschoss
- Großzügiger Balkon mit circa 24 m² Fläche im Obergeschoss
- Vollunterkellerung mit vielseitig nutzbaren Abstell- und Nutzflächen
- Garage für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum
- Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Öl-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik aus dem Jahr 2019
- Ruhige Wohnlage in Northeim (unterer Sultmer)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Northeim, einer charmanten Kleinstadt im Süden Niedersachsens, die durch ihre hohe Lebensqualität, ihre gute Infrastruktur sowie ihre verkehrsgünstige Anbindung überzeugt. Northeim verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Versorgung im Alltag und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler sowie Ruhesuchende.
Die Innenstadt von Northeim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsunternehmen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Banken, befinden sich in komfortabler Entfernung und gewährleisten eine sehr gute Nahversorgung.
Familien profitieren von einem breit aufgestellten Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, die ebenfalls gut erreichbar sind. Darüber hinaus verfügt Northeim über ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot mit zahlreichen Vereinen, Sportanlagen sowie kulturellen Veranstaltungen, die das Stadtleben zusätzlich bereichern.
Ein besonderer Wohnwert ergibt sich durch die naturnahe Umgebung der Stadt. Die Region ist geprägt von Wäldern, Seen und weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie zur Erholung im Freien einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naherholungsgebiet rund um den Northeimer Seenplattenbereich, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Auch verkehrstechnisch ist Northeim hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A7 sind die Städte Göttingen, Hannover und Kassel schnell erreichbar. Der Bahnhof Northeim bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, wodurch die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv ist.
Insgesamt vereint die Lage eine angenehme Wohnruhe mit einer sehr guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung und bietet damit beste Voraussetzungen für ein komfortables und langfristig wertstabiles Wohnen.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 120 m², welches auf einem großzügigen, etwa 744 m² großen Erbpachtgrundstück (537,56 EUR jährlicher Erbbauzins bis 2042) in ruhiger und angenehmer Wohnlage am unteren Sultmer errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch ein familienfreundliches Wohnkonzept sowie ein weitläufiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Küche, sowie ein helles Wohnzimmer, das den zentralen Lebensmittelpunkt der Immobilie darstellt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lässt. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer sowie ein separates WC, wodurch ein komfortabler Wohnstandard gewährleistet wird.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und somit unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht werden. Von einem der Zimmer aus besteht ein direkter Zugang zu einem großzügigen Balkon mit einer Fläche von circa 24 m², der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Verweilen sowie Entspannen einlädt. Ein weiteres WC auf dieser Ebene sorgt für eine praktische Nutzung im Alltag.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die vielseitig verwendbar sind. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und bietet eine komfortable Unterbringung für ein Fahrzeug sowie weiteren Stauraum.
Das Grundstück präsentiert sich mit einer angenehmen Größe und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich. Die ruhige Wohnlage in Northeim unterstreicht den hohen Wohnwert der Immobilie und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2019, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder teilweise mit künstlicher Intelligenz bearbeitet sind.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Bilder sind teilweise mit künstlicher Intelligenz bearbeitet (leere Räume wurden virtuell möbliert).
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
▼
37154 Northeim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Innenstadt von Northeim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsunternehmen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Banken, befinden sich in komfortabler Entfernung und gewährleisten eine sehr gute Nahversorgung.
Familien profitieren von einem breit aufgestellten Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, die ebenfalls gut erreichbar sind. Darüber hinaus verfügt Northeim über ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot mit zahlreichen Vereinen, Sportanlagen sowie kulturellen Veranstaltungen, die das Stadtleben zusätzlich bereichern.
Ein besonderer Wohnwert ergibt sich durch die naturnahe Umgebung der Stadt. Die Region ist geprägt von Wäldern, Seen und weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie zur Erholung im Freien einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naherholungsgebiet rund um den Northeimer Seenplattenbereich, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Auch verkehrstechnisch ist Northeim hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A7 sind die Städte Göttingen, Hannover und Kassel schnell erreichbar. Der Bahnhof Northeim bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, wodurch die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv ist.
Insgesamt vereint die Lage eine angenehme Wohnruhe mit einer sehr guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung und bietet damit beste Voraussetzungen für ein komfortables und langfristig wertstabiles Wohnen.
FALC Immobilien Göttingen-Nord
Sedanstraße 13
37154 Northeim
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN