37154 Northeim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 249.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 170 m² |
| Grundstück: | ca. 811 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1973 |
| Einfamilienhaus in 37154 Northeim Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
***Seltene Gelegenheit - Einfamilienhaus am Sultmer mit Panoramablick über Northeim***
Sedanstraße 13
37154 Northeim
In einer der begehrtesten Wohnlagen Northeims, direkt am Sultmer, wird dieses großzügige Einfamilienhaus mit herrlichem Panoramablick über die Stadt und den Kiessee angeboten. Das Haus steht auf einem ca. 811 m² großen Erbpachtgrundstück, für das ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von 1.276,01 EUR anfällt.
Mit einer Wohnfläche von etwa 170 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, die großzügiges Wohnen in naturnaher und zugleich stadtnaher Lage schätzen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen einladenden, großzügigen Flur, ein Badezimmer, eine Garderobe sowie eine Küche mit moderner Einbauküche. Das Highlight dieser Etage ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen unvergleichlichen Ausblick über Northeim bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den großen Balkon, der zu entspannten Stunden mit Blick über die Stadt und den Kiessee einlädt.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume eignen. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafräume mit direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten ermöglichen – perfekt, um die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen.
Der Garten selbst bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und Familienleben. Eine große Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1988. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial in einer der attraktivsten Lagen Northeims – ideal für alle, die Komfort, Weitblick und eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.
- Wohnfläche ca. 170 m² verteilt auf drei Ebenen
- Grundstück: ca. 811 m² (Erbpachtgrundstück, Erbbauzins: 1.276,01 EUR jährlich)
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramablick
- Großer Balkon mit Weitblick
- Küche mit moderner Einbauküche
- Insgesamt 6 Zimmer
- Badezimmer im Erdgeschoss & Untergeschoss
- Zusätzliche Garderobe und großzügiger Flur im EG
- Untergeschoss mit 2 Schlafräumen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Ausgebautes Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern
- Schöner Garten mit Terrasse
- Große Garage am Haus
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1988
- Ruhige und bevorzugte Wohnlage am Sultmer mit Blick über Stadt und See
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
- Wohnfläche ca. 170 m² verteilt auf drei Ebenen
- Grundstück: ca. 811 m² (Erbpachtgrundstück, Erbbauzins: 1.276,01 EUR jährlich)
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramablick
- Großer Balkon mit Weitblick
- Küche mit moderner Einbauküche
- Insgesamt 6 Zimmer
- Badezimmer im Erdgeschoss & Untergeschoss
- Zusätzliche Garderobe und großzügiger Flur im EG
- Untergeschoss mit 2 Schlafräumen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Ausgebautes Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern
- Schöner Garten mit Terrasse
- Große Garage am Haus
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1988
- Ruhige und bevorzugte Wohnlage am Sultmer mit Blick über Stadt und See
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Northeims – am idyllischen Sultmer. Diese Lage zählt zu den absoluten Premiumadressen der Stadt und vereint Ruhe, Naturnähe und einen unvergleichlichen Ausblick über Northeim, den Kiessee und die umliegende Landschaft. Hier wohnen Sie in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet, das durch großzügige Grundstücke und eine harmonische Nachbarschaft geprägt ist.
Der Sultmer liegt leicht erhöht über der Stadt und bietet dadurch einen einzigartigen Panoramablick. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und führen durch die reizvolle Umgebung, die sich durch viel Grün und eine ruhige Atmosphäre auszeichnet. Der nahegelegene Kiessee lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spazieren, Schwimmen oder Stand-up-Paddling ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Naturfreunde.
Trotz der naturnahen Lage sind die Wege in die Innenstadt kurz. Das Zentrum von Northeim erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Northeim liegt nur wenige Minuten entfernt, und über die Autobahn A7 sind Göttingen, Hildesheim oder Hannover bequem erreichbar.
Die Lage am Sultmer steht für eine außergewöhnliche Lebensqualität – ideal für alle, die die Ruhe der Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Northeims, direkt am Sultmer, wird dieses großzügige Einfamilienhaus mit herrlichem Panoramablick über die Stadt und den Kiessee angeboten. Das Haus steht auf einem ca. 811 m² großen Erbpachtgrundstück, für das ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von 1.276,01 EUR anfällt.
Mit einer Wohnfläche von etwa 170 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, die großzügiges Wohnen in naturnaher und zugleich stadtnaher Lage schätzen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen einladenden, großzügigen Flur, ein Badezimmer, eine Garderobe sowie eine Küche mit moderner Einbauküche. Das Highlight dieser Etage ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen unvergleichlichen Ausblick über Northeim bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den großen Balkon, der zu entspannten Stunden mit Blick über die Stadt und den Kiessee einlädt.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume eignen. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafräume mit direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten ermöglichen – perfekt, um die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen.
Der Garten selbst bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und Familienleben. Eine große Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1988. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial in einer der attraktivsten Lagen Northeims – ideal für alle, die Komfort, Weitblick und eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
▼
37154 Northeim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Der Sultmer liegt leicht erhöht über der Stadt und bietet dadurch einen einzigartigen Panoramablick. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und führen durch die reizvolle Umgebung, die sich durch viel Grün und eine ruhige Atmosphäre auszeichnet. Der nahegelegene Kiessee lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spazieren, Schwimmen oder Stand-up-Paddling ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Naturfreunde.
Trotz der naturnahen Lage sind die Wege in die Innenstadt kurz. Das Zentrum von Northeim erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Northeim liegt nur wenige Minuten entfernt, und über die Autobahn A7 sind Göttingen, Hildesheim oder Hannover bequem erreichbar.
Die Lage am Sultmer steht für eine außergewöhnliche Lebensqualität – ideal für alle, die die Ruhe der Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten.
FALC Immobilien Göttingen-Nord
Sedanstraße 13
37154 Northeim
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADENHinweis:
CLEVER-IMMOBILIEN.DE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weiterhin haftet CLEVER-IMMOBILIEN.DE nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
CLEVER-IMMOBILIEN.DE ist nicht Anbieter dieses Objektes!