37154 Northeim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 850 EUR | Warmmiete: | 1.100 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 100 m² | ||
| Zimmer: | 4 | ||
| Dachgeschoss in 37154 Northeim Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||
***Frisch sanierte, helle 4 Zimmer Wohnung in Bahnhofsnähe***
Sedanstraße 13
37154 Northeim
In zentraler Lage von Northeim, nähe des Bahnhofs. Diese stilvoll modernisierte Vierzimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer charmanten Altbau-Stadtvilla mit lediglich drei Wohneinheiten und vereint auf besondere Weise den klassischen Charakter des Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem entsprechend hochwertigen und gepflegten Zustand.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Helligkeit und ein angenehmes Wohnambiente gelegt wurde. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den offenen, freundlichen Charakter dieser Einheit. Das außergewöhnlich geschnittene Wohnzimmer bildet dabei das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und zugleich flexibel nutzbar: Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, welches direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist und sich ideal als Ankleide, Homeoffice oder privater Rückzugsbereich eignet. Diese Aufteilung schafft insbesondere für Paare oder kleine Familien ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität.
Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit sämtlichen erforderlichen Elektrogeräten, ist bereits im Mietangebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Sämtliche elektrischen Leitungen wurden im Zuge der Kernsanierung vollständig erneuert, wodurch ein zeitgemäßer technischer Standard gewährleistet ist. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, während die gedämmte Außenfassade zusätzlich zur Energieeffizienz und zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Mieter, die ein stilvolles Zuhause mit Altbaucharme und moderner Ausstattung suchen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 850,00 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich – abhängig von der Personenanzahl – auf circa 250,00 EUR und beinhalten bereits die Heizkosten. Die Kaution beträgt 2.550,00 EUR und entspricht somit drei Nettokaltmieten.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder teilweise mit künstlicher Intelligenz bearbeitet sind.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Bilder sind teilweise mit künstlicher Intelligenz bearbeitet (leere Räume wurden virtuell möbliert).
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Die Stadt Northeim liegt im Süden von Niedersachsen und zählt mit rund 30.000 Einwohnern zu den wirtschaftlich und infrastrukturell gut aufgestellten Städten der Region. Durch ihre zentrale Lage zwischen den Universitätsstädten Göttingen und Hannover bietet Northeim eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an größere Wirtschaftszentren.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn Bundesautobahn 7 sind sowohl Göttingen als auch Kassel und Hannover in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besitzt Northeim einen Bahnhof mit regelmäßigen Regional- und Fernverkehrsverbindungen, wodurch auch eine komfortable Anbindung an das überregionale Bahnnetz gewährleistet ist.
Northeim bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie Banken und gastronomischen Angeboten. Darüber hinaus stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch kulturelle und sportliche Angebote sind in der Stadt vielfältig vorhanden.
Ein besonderes Naherholungsgebiet stellt der Northeimer Seenplatte dar. Dieses weitläufige Freizeit- und Naturschutzgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wassersport, Radfahren und Erholung in der Natur und trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität der Stadt bei.
Insgesamt zeichnet sich Northeim durch eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Umfeld und einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung aus, wodurch die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein gefragter Wohnstandort in Südniedersachsen ist.
In zentraler Lage von Northeim, nähe des Bahnhofs. Diese stilvoll modernisierte Vierzimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer charmanten Altbau-Stadtvilla mit lediglich drei Wohneinheiten und vereint auf besondere Weise den klassischen Charakter des Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem entsprechend hochwertigen und gepflegten Zustand.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Helligkeit und ein angenehmes Wohnambiente gelegt wurde. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den offenen, freundlichen Charakter dieser Einheit. Das außergewöhnlich geschnittene Wohnzimmer bildet dabei das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und zugleich flexibel nutzbar: Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, welches direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist und sich ideal als Ankleide, Homeoffice oder privater Rückzugsbereich eignet. Diese Aufteilung schafft insbesondere für Paare oder kleine Familien ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität.
Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit sämtlichen erforderlichen Elektrogeräten, ist bereits im Mietangebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Sämtliche elektrischen Leitungen wurden im Zuge der Kernsanierung vollständig erneuert, wodurch ein zeitgemäßer technischer Standard gewährleistet ist. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, während die gedämmte Außenfassade zusätzlich zur Energieeffizienz und zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Mieter, die ein stilvolles Zuhause mit Altbaucharme und moderner Ausstattung suchen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 850,00 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich – abhängig von der Personenanzahl – auf circa 250,00 EUR und beinhalten bereits die Heizkosten. Die Kaution beträgt 2.550,00 EUR und entspricht somit drei Nettokaltmieten.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder teilweise mit künstlicher Intelligenz bearbeitet sind.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Bilder sind teilweise mit künstlicher Intelligenz bearbeitet (leere Räume wurden virtuell möbliert).
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn Bundesautobahn 7 sind sowohl Göttingen als auch Kassel und Hannover in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besitzt Northeim einen Bahnhof mit regelmäßigen Regional- und Fernverkehrsverbindungen, wodurch auch eine komfortable Anbindung an das überregionale Bahnnetz gewährleistet ist.
Northeim bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie Banken und gastronomischen Angeboten. Darüber hinaus stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch kulturelle und sportliche Angebote sind in der Stadt vielfältig vorhanden.
Ein besonderes Naherholungsgebiet stellt der Northeimer Seenplatte dar. Dieses weitläufige Freizeit- und Naturschutzgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wassersport, Radfahren und Erholung in der Natur und trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität der Stadt bei.
Insgesamt zeichnet sich Northeim durch eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Umfeld und einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung aus, wodurch die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein gefragter Wohnstandort in Südniedersachsen ist.
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