37115 Duderstadt , Niedersachs
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 69.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 88 m² |
| Grundstück: | ca. 352 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1890 |
| Einfamilienhaus in 37115 Duderstadt , Niedersachs Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Geplegtes Einfamilienhaus mit 2 Nebengebäuden, Garten und überdachtem Freisitz
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus BJ ca. 1890 in Fachwerkbauweise mit zwei zusätzlichen zwei praktischen Nebengebäuden.
Die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 88m² steht auf einem ca. 352m² Grundstück in zentraler Lage des beschaulichen Duderststädter Ortsteils Gerblingerode.
In energetischer Hinsicht profitiert das Wohnhaus von einer effizienten Gas-Brennwerttherme BJ 2020 sowie zweifach verglasten Fenstern (Kunststoff BJ 1992+ Holz BJ 1981).
Linkseitig der Immobilie gelangen Sie über ein gepflastertes Gässchen zum seitlich gelegenen Eingang des Wohnhauses.
Es empfängt Sie ein gefliester Flur mit Treppenhaus, das optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe bietet.
An den Flur/Windfang inkl. zweitem Zugang vom Innenhof schließen sich im EG eine großzügig geschnitten Küche mit inkludierter Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad mit barrierearmer Dusche und seniorengerechtem WC und weitläufiges gemütliches Wohnzimmer, das mit einem wertigen Echtholzparkett ausgestattet ist.
Mittels zeitloser Echtholztreppe in Leichtbauweise gelangen Sie vom Eingangsflur in den hellen Dielenbereich des OG.
Die Wohnfläche des OG erstreckt sich über zwei Schlaf-/Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer sowie einen kleinen Abstellraum.
Eine komfortable Ausbaureserve findet sich im DG (Kaltdachboden/Lager) mit zwei zusätzlichen Räumen.
Weitere praktische Lagermöglichkeiten bietet das KG (vollunterkellert) mit zwei Kellerräumen.
Rückseitig des Wohnhauses schließen sich zwei Nebengebäude l-förmig an das Wohnhaus und bilden einen geschützten Innenhof (mit Zugang zum Wohnhaus und beiden Nebengebäuden).
Im Nebengebäude 1, das den Durchgang/die Verbindung zum großen Nebengebäude 2/Scheune darstellt, ist eine geflieste Waschküche/Heizungsraum (ergänzt durch einen Dachboden) verortet.
Die Nutzfläche der großen Scheune/Nebengebäude 2 erstreckt sich über drei Räume (inkl. 1x Dachboden/Lager), die mit Lehm- oder Steinboden ausgestattet sind.
Angrenzend zum angelegten Garten mit seiner gepflegten Rasenfläche wurde die Scheune rückseitig zum gepflasterten teilüberdachten Freisitz ausgebaut.
Neben weiteren Stellmöglichkeiten für Geräte, etc. findet sich hier ein geschützter Ort prädestiniert für Grillabende mit Freunden oder erholsame Stunden mit Blick in das angrenzende Gartenidyll.
Abgerundet wird das Angebot dieses gepflegten Ensembles durch ein kleines Gewächshaus.
Haben wir Ihr Interesse an diesem Einfamilien-Fachwerkhaus mit zusätzlichen Nebengebäuden geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Einfamilienhaus/Fachwerkhaus BJ ca. 1890 (Fassade teilweise verklinkert), Grundstück ca. 352m², Wohnfläche ca. 88 m² verteilt auf EG: mit Flur/Treppenaufgang, Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Dusche, Wohn-/Esszimmer; OG: Flur/Diele, 2,5-3 Zimmer (1x Durchgangszimmer), kleiner Abstellraum; DG: Kaltdachboden/Lager (2 Räume) mit gedämmter Zwischendecke; KG (vollunterkellert): zwei Räume, Sat TV/ DSL, Leichtbautreppe Holz, Elektrik zweiadrig
Fenster:
Front: Kunststofffenster Iso doppelt verglast, Schallschutz, BJ 1992
Rückseite: Holzfenster Iso doppelt verglast BJ 1981
Heizung:
Gas Brennwerttherme BJ 2020
Bodenbeläge EG:
Bad - Fliesen
Wohn-/Esszimmer - Echtholzparkett
übrige Räume - Fliesen
Bodenbeläge OG:
2 Zimmer - Teppich
übrige Räume - Laminat
Außenbereich (einseitiger Zaun) mit:
Nebengebäude 1/Scheune mit Dachbodenlager, 3 Räume inkl. Durchgang, Holztüren, Lehmboden/teilweise Steinboden, teilüberdachter Freisitz
Nebengebäude 2: Zwischenteil, Waschküche, Heizungsraum gefliest, Dachboden, angelegter Gartenbereich mit Gewächshaus
Sanierungen/ Renovierungen:
- Erneuerung Fenster an der Front 1992
- Einbau neuer Therme 2020
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die o.g. Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Einfamilienhaus/Fachwerkhaus BJ ca. 1890 (Fassade teilweise verklinkert), Grundstück ca. 352m², Wohnfläche ca. 88 m² verteilt auf EG: mit Flur/Treppenaufgang, Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Dusche, Wohn-/Esszimmer; OG: Flur/Diele, 2,5-3 Zimmer (1x Durchgangszimmer), kleiner Abstellraum; DG: Kaltdachboden/Lager (2 Räume) mit gedämmter Zwischendecke; KG (vollunterkellert): zwei Räume, Sat TV/ DSL, Leichtbautreppe Holz, Elektrik zweiadrig
Fenster:
Front: Kunststofffenster Iso doppelt verglast, Schallschutz, BJ 1992
Rückseite: Holzfenster Iso doppelt verglast BJ 1981
Heizung:
Gas Brennwerttherme BJ 2020
Bodenbeläge EG:
Bad - Fliesen
Wohn-/Esszimmer - Echtholzparkett
übrige Räume - Fliesen
Bodenbeläge OG:
2 Zimmer - Teppich
übrige Räume - Laminat
Außenbereich (einseitiger Zaun) mit:
Nebengebäude 1/Scheune mit Dachbodenlager, 3 Räume inkl. Durchgang, Holztüren, Lehmboden/teilweise Steinboden, teilüberdachter Freisitz
Nebengebäude 2: Zwischenteil, Waschküche, Heizungsraum gefliest, Dachboden, angelegter Gartenbereich mit Gewächshaus
Sanierungen/ Renovierungen:
- Erneuerung Fenster an der Front 1992
- Einbau neuer Therme 2020
Die Immobilie liegt in Gerblingerode, einem südlich gelegenen Stadtteil der Stadt Duderstadt im Landkreis Göttingen in Niedersachsen.
Der zum Untereichsfeld gehörende Stadtteil ist mit 1.700 Einwohnern der drittgrößte Duderstadts und wurde am 1. Januar 1973 eingemeindet
Gerblingerode liegt ungefähr 1 Kilometer südlich der Duderstadter Innenstadt und 21 Kilometer östlich von Göttingen unmittelbar an der ehemaligen Innerdeutschen Grenze und heutigen niedersächsisch-thüringischen Landesgrenze.
Die Ortslage befindet sich im Hahletal an der Bundesstraße 247 zwischen Teistungen und Duderstadt. Höchste Erhebung in der Gemarkung ist der Pferdeberg (280,4 m).
Mit seiner naturnahen Lage inmitten der reizvollen Eichsfelder Landschaft verfügt Gerblingerode über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die schöne Region lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein.
Ein breites Sportangebot bieten Vereine wie der SV Victoria Gerblingerode.
Mit Kindergarten im Ort ist Gerblingerode familienfreundlich aufgestellt.
Grundschule sowie weiterführende Schulen finden sich im nur 2,7 km entfernten Duderstadt.
Duderstadt ist mittels Buslinien/PKW in nur wenigen Minuten über die B246 erreichbar.
In Duderstadt sind diverse Einkaufmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote vorhanden.
Das Allgemeinkrankenhaus St. Martini bietet neben verschiedenen ansässigen Fachärzten eine umfassende ärztliche Versorgung.
Mit einer Entfernung von ca. 34km ist die Universitätsstadt Göttingen mit ihren vielseitigen kulturellen Angeboten ebenfalls in nur 44 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Von hier haben Sie über den ICE Bahnhof Göttingen Anschluss an den Schienenfernverkehr.
Anschluss an das überregionale Autobahnnetz haben Sie zudem in Göttingen mit der A7 sowie in Leinefelde-Worbis mit der A38.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus BJ ca. 1890 in Fachwerkbauweise mit zwei zusätzlichen zwei praktischen Nebengebäuden.
Die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 88m² steht auf einem ca. 352m² Grundstück in zentraler Lage des beschaulichen Duderststädter Ortsteils Gerblingerode.
In energetischer Hinsicht profitiert das Wohnhaus von einer effizienten Gas-Brennwerttherme BJ 2020 sowie zweifach verglasten Fenstern (Kunststoff BJ 1992+ Holz BJ 1981).
Linkseitig der Immobilie gelangen Sie über ein gepflastertes Gässchen zum seitlich gelegenen Eingang des Wohnhauses.
Es empfängt Sie ein gefliester Flur mit Treppenhaus, das optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe bietet.
An den Flur/Windfang inkl. zweitem Zugang vom Innenhof schließen sich im EG eine großzügig geschnitten Küche mit inkludierter Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad mit barrierearmer Dusche und seniorengerechtem WC und weitläufiges gemütliches Wohnzimmer, das mit einem wertigen Echtholzparkett ausgestattet ist.
Mittels zeitloser Echtholztreppe in Leichtbauweise gelangen Sie vom Eingangsflur in den hellen Dielenbereich des OG.
Die Wohnfläche des OG erstreckt sich über zwei Schlaf-/Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer sowie einen kleinen Abstellraum.
Eine komfortable Ausbaureserve findet sich im DG (Kaltdachboden/Lager) mit zwei zusätzlichen Räumen.
Weitere praktische Lagermöglichkeiten bietet das KG (vollunterkellert) mit zwei Kellerräumen.
Rückseitig des Wohnhauses schließen sich zwei Nebengebäude l-förmig an das Wohnhaus und bilden einen geschützten Innenhof (mit Zugang zum Wohnhaus und beiden Nebengebäuden).
Im Nebengebäude 1, das den Durchgang/die Verbindung zum großen Nebengebäude 2/Scheune darstellt, ist eine geflieste Waschküche/Heizungsraum (ergänzt durch einen Dachboden) verortet.
Die Nutzfläche der großen Scheune/Nebengebäude 2 erstreckt sich über drei Räume (inkl. 1x Dachboden/Lager), die mit Lehm- oder Steinboden ausgestattet sind.
Angrenzend zum angelegten Garten mit seiner gepflegten Rasenfläche wurde die Scheune rückseitig zum gepflasterten teilüberdachten Freisitz ausgebaut.
Neben weiteren Stellmöglichkeiten für Geräte, etc. findet sich hier ein geschützter Ort prädestiniert für Grillabende mit Freunden oder erholsame Stunden mit Blick in das angrenzende Gartenidyll.
Abgerundet wird das Angebot dieses gepflegten Ensembles durch ein kleines Gewächshaus.
Haben wir Ihr Interesse an diesem Einfamilien-Fachwerkhaus mit zusätzlichen Nebengebäuden geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die o.g. Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
▼
37115 Duderstadt , Niedersachs
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Der zum Untereichsfeld gehörende Stadtteil ist mit 1.700 Einwohnern der drittgrößte Duderstadts und wurde am 1. Januar 1973 eingemeindet
Gerblingerode liegt ungefähr 1 Kilometer südlich der Duderstadter Innenstadt und 21 Kilometer östlich von Göttingen unmittelbar an der ehemaligen Innerdeutschen Grenze und heutigen niedersächsisch-thüringischen Landesgrenze.
Die Ortslage befindet sich im Hahletal an der Bundesstraße 247 zwischen Teistungen und Duderstadt. Höchste Erhebung in der Gemarkung ist der Pferdeberg (280,4 m).
Mit seiner naturnahen Lage inmitten der reizvollen Eichsfelder Landschaft verfügt Gerblingerode über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die schöne Region lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein.
Ein breites Sportangebot bieten Vereine wie der SV Victoria Gerblingerode.
Mit Kindergarten im Ort ist Gerblingerode familienfreundlich aufgestellt.
Grundschule sowie weiterführende Schulen finden sich im nur 2,7 km entfernten Duderstadt.
Duderstadt ist mittels Buslinien/PKW in nur wenigen Minuten über die B246 erreichbar.
In Duderstadt sind diverse Einkaufmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote vorhanden.
Das Allgemeinkrankenhaus St. Martini bietet neben verschiedenen ansässigen Fachärzten eine umfassende ärztliche Versorgung.
Mit einer Entfernung von ca. 34km ist die Universitätsstadt Göttingen mit ihren vielseitigen kulturellen Angeboten ebenfalls in nur 44 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Von hier haben Sie über den ICE Bahnhof Göttingen Anschluss an den Schienenfernverkehr.
Anschluss an das überregionale Autobahnnetz haben Sie zudem in Göttingen mit der A7 sowie in Leinefelde-Worbis mit der A38.
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