37085 Göttingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 1.250.000 EUR
Wohnfläche:ca. 710 m²
Grundstück:ca. 1.000 m²
Zimmer:28
Badezimmer:7
Schlafzimmer:20
Baujahr:1967
Wohn- und Geschäftshaus in 37085 Göttingen
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Sieben Wohnungen mit Außenpool - gut vermietet - von FALC-Immobilien Göttingen

Objektbeschreibung

Ausgefallen! Wohn und Arbeits-T-Raum von FALC-Immobilien Göttingen

1967 wurde dieses ausgefallene Haus gebaut und besticht durch seine großzügigen Raumaufteilungen. Hier können Sie Ihre Gestaltungswünsche umsetzen.

Ausstattung

Dieses Anwesen besteht aus 7 Wohnungen auf einem ca. 1.000 m² großem Grundstück.
Der Wohnbereich umfasst ca. 710 m² und der Nutzflächenbereich ca. 200 m²
4 Wohnungen sind in einem separaten Haus mit je ca. 80 m² Wohnfläche.
Im Haupthaus liegen 3 Wohnetagen.
Zwei Wohnungen mit je ca. 130 m², ausgestattet mit einem großen Wohn und Essbereich und einem Kamin.
Eine Wohnung mit ca. 100 m² und einer ca.10 m² Empore.
Die Eingangsbereiche bestechen durch ihre Aufteilung und ausgesuchten Materialien für den Bodenbelag.
Ruhig gelegen ist der Garten mit Pool, hier wird man sich gerne aufhalten.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
3,57% inkl. MwSt. v. not. Kaufpreis, s. Sonstiges
Kaufpreis:
1.250.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.543,21 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
100 m²
Gesamtfläche:
810 m²
Grundstücksfläche:
1.000 m²
Nutzfläche:
100 m²
vermietbare Fläche:
710 m²
Wohnfl.:
710 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
7
Badezimmer:
7
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
20
Zimmer:
28
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südost
Bauweise:
Massivbau
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Swimmingpool:
Ja
Unterkellert:
Teil
Beschreibungen
Ausstattung:
Dieses Anwesen besteht aus 7 Wohnungen auf einem ca. 1.000 m² großem Grundstück.
Der Wohnbereich umfasst ca. 710 m² und der Nutzflächenbereich ca. 200 m²
4 Wohnungen sind in einem separaten Haus mit je ca. 80 m² Wohnfläche.
Im Haupthaus liegen 3 Wohnetagen.
Zwei Wohnungen mit je ca. 130 m², ausgestattet mit einem großen Wohn und Essbereich und einem Kamin.
Eine Wohnung mit ca. 100 m² und einer ca.10 m² Empore.
Die Eingangsbereiche bestechen durch ihre Aufteilung und ausgesuchten Materialien für den Bodenbelag.
Ruhig gelegen ist der Garten mit Pool, hier wird man sich gerne aufhalten.
Lage:
Ruhige Wohnlage, wenige Minuten zum Zentrum und die Bushaltestelle nahe dabei.
Objektbeschreibung:
Ausgefallen! Wohn und Arbeits-T-Raum von FALC-Immobilien Göttingen

1967 wurde dieses ausgefallene Haus gebaut und besticht durch seine großzügigen Raumaufteilungen. Hier können Sie Ihre Gestaltungswünsche umsetzen.
Sonstiges:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sonstiges
Etagenzahl:
4
Nutzungsart:
ANLAGE
Verfügbar ab:
Mai 2023
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
10 Km
Entfernung Flughafen:
120 Km
Entfernung Grundschule:
2 Km
Entfernung Gymnasium:
5 Km
Entfernung Hauptschule:
2 Km
Entfernung Kindergarten:
1 Km
Entfernung Realschule:
3 Km
Entfernung Zentrum:
8 Km
Objektzustand
Baujahr:
1967
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-08-08
Energieverbrauchkennwert:
152,30 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1967
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


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Ruhige Wohnlage, wenige Minuten zum Zentrum und die Bushaltestelle nahe dabei.

FALC Immobilien Heilbronn (Andreas Franzke)
Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn

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