37085 Göttingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 480.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 157,42 m² |
| Grundstück: | ca. 310 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1960 |
| Bungalow in 37085 Göttingen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Leben auf einer Ebene – Gepflegter Bungalow mit vielseitiger Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage
Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der in einer ruhigen Wohngegend von Göttingen-Geismar gelegen ist. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1960 bietet eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort und ist ideal für alle, die den Traum eines Eigenheims verwirklichen möchten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 157 m² bietet dieses Haus genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter ein großes, einladendes Schlafzimmer, sowie zwei moderne Badezimmer. Die massive Bauweise und der gepflegte Zustand des Hauses garantieren Langlebigkeit und optimale Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als separate Wohneinheit für Gäste oder zur Vermietung. Die Immobilie verfügt zudem über eine Nutzfläche von ca. 48 m², die weiteren Stauraum im vollständig unterkellerten Bereich bietet.
Der Innenbereich besticht durch hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens und bietet zusätzlichen Komfort.
Das ca. 310 m² große Grundstück ermöglicht es Ihnen, die sonnigen Tage auf der gemütlichen Terrasse zu genießen. Zudem bietet der Garten Platz für kreative Entfaltung.
Diese Immobilie ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Lagen Göttingens zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Untergeschoss wurde aus Ziegelsteinen und das Obergeschoss aus Ytong-Steinen errichtet.
Die Immobilie verfügt über ein Flachdach, welches ca. 2009 mit neuen Bitumenbahnen saniert wurde.
Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer bodengleichen Duschwanne, Glasflügeltüren und modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. Das Bad im Untergeschoss verfügt über eine Badewanne, hier wurden ebenfalls moderne Fliesen verlegt. Im Zuge dieser Maßnahme wurden die Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert.
Der Fußbodenbelag besteht aus Teppich, Parkett und Fliesen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer vorgenommen.
In jeder Etage ist eine Einbauküche eingebaut.
Hier die Baumaßnahmen im Detail:
1993 Neues Bad in UG,
2011 Neugestaltung Bad EG
2015 Erneuerung Elektroanlage und Fenster, Fußböden
2017 Bau Terrasse hinten, Außentür, Eingangsüberdachung, Kellertreppe.
2020 Haustür und großes Fenster zur Straße
2021 Erneuerung Gasleitung von Hausanschluss bis Heizung Einbauküche UG neu
2021-22 Neugestaltung Eingang vorne barrierefrei, Fassadendämmung und Neuanstrich
2023 Kellerabgang Wand erneuert
2024 Heizung neu, Erneuerung Teppichboden UG bei Mieterwechsel
2025 Durchlauferhitzer EG neu
Kontrolle Flachdach durch Göttinger Bedachungsgesellschaft, Vorschlag Erneuerung Lichtkuppel, Kostenangebot ca.3100 EUR incl.
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 208,35 kWh
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1960
Exposé und 3D-Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 3D-Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!
Das Untergeschoss wurde aus Ziegelsteinen und das Obergeschoss aus Ytong-Steinen errichtet.
Die Immobilie verfügt über ein Flachdach, welches ca. 2009 mit neuen Bitumenbahnen saniert wurde.
Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer bodengleichen Duschwanne, Glasflügeltüren und modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. Das Bad im Untergeschoss verfügt über eine Badewanne, hier wurden ebenfalls moderne Fliesen verlegt. Im Zuge dieser Maßnahme wurden die Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert.
Der Fußbodenbelag besteht aus Teppich, Parkett und Fliesen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer vorgenommen.
In jeder Etage ist eine Einbauküche eingebaut.
Hier die Baumaßnahmen im Detail:
1993 Neues Bad in UG,
2011 Neugestaltung Bad EG
2015 Erneuerung Elektroanlage und Fenster, Fußböden
2017 Bau Terrasse hinten, Außentür, Eingangsüberdachung, Kellertreppe.
2020 Haustür und großes Fenster zur Straße
2021 Erneuerung Gasleitung von Hausanschluss bis Heizung Einbauküche UG neu
2021-22 Neugestaltung Eingang vorne barrierefrei, Fassadendämmung und Neuanstrich
2023 Kellerabgang Wand erneuert
2024 Heizung neu, Erneuerung Teppichboden UG bei Mieterwechsel
2025 Durchlauferhitzer EG neu
Kontrolle Flachdach durch Göttinger Bedachungsgesellschaft, Vorschlag Erneuerung Lichtkuppel, Kostenangebot ca.3100 EUR incl.
Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im südlichen Teil von Göttingen. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Das Stadtzentrum von Göttingen ist in nur etwa 3,2 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen gewährleistet.
Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahegelegene Kindergarten in nur wenigen Gehminuten erreichbar, während auch ältere Kinder das nächste Gymnasium in einem komfortablen Abstand von rund 2 Kilometern über gut ausgebaute Verkehrswege erreichen können. Pendler profitieren von der relativ kurzen Anbindung an die Autobahn, die sich in einer Entfernung von etwa 6,35 Kilometern befindet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, die alle Ansprüche des täglichen Lebens erfüllen können. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe, und auch das umfassende Verkehrsnetz erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Die ideale Lage schafft eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ruhigem Rückzugsort.
Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der in einer ruhigen Wohngegend von Göttingen-Geismar gelegen ist. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1960 bietet eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort und ist ideal für alle, die den Traum eines Eigenheims verwirklichen möchten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 157 m² bietet dieses Haus genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter ein großes, einladendes Schlafzimmer, sowie zwei moderne Badezimmer. Die massive Bauweise und der gepflegte Zustand des Hauses garantieren Langlebigkeit und optimale Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als separate Wohneinheit für Gäste oder zur Vermietung. Die Immobilie verfügt zudem über eine Nutzfläche von ca. 48 m², die weiteren Stauraum im vollständig unterkellerten Bereich bietet.
Der Innenbereich besticht durch hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens und bietet zusätzlichen Komfort.
Das ca. 310 m² große Grundstück ermöglicht es Ihnen, die sonnigen Tage auf der gemütlichen Terrasse zu genießen. Zudem bietet der Garten Platz für kreative Entfaltung.
Diese Immobilie ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Lagen Göttingens zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 208,35 kWh
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1960
Exposé und 3D-Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 3D-Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!
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Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahegelegene Kindergarten in nur wenigen Gehminuten erreichbar, während auch ältere Kinder das nächste Gymnasium in einem komfortablen Abstand von rund 2 Kilometern über gut ausgebaute Verkehrswege erreichen können. Pendler profitieren von der relativ kurzen Anbindung an die Autobahn, die sich in einer Entfernung von etwa 6,35 Kilometern befindet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, die alle Ansprüche des täglichen Lebens erfüllen können. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe, und auch das umfassende Verkehrsnetz erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Die ideale Lage schafft eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ruhigem Rückzugsort.
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