34355 Staufenberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 260.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 108 m² |
| Grundstück: | ca. 780 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1962 |
| Doppelhaushälfte in 34355 Staufenberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Sehr gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte in Staufenberg-Uschlag
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von 34355 Staufenberg, Ortsteil Uschlag. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einem voll unterkellerten Bereich, bietet dieses Haus großzügige Platzverhältnisse für Paare oder Familien.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Büro oder alternativ Schlafraum
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Direkter Zugang vom Wohnbereich auf die neu angelegte Terrasse
Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
Großzügige, helle Raumwirkung durch offene Gestaltung
Obergeschoss
Drei Schlafräume
Ein Schlafraum als Durchgangszimmer, ideal nutzbar als Ankleidezimmer oder Homeoffice
Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch Ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei modernisierten Bädern, die offene Wohnküche sowie das großzügige Grundstück. Ideal für Familien oder Paare, die ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Überzeugen Sie sich selbst. Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung !
- Sämtliche Elektrik- und Wasserleitungen inkl. Ab- und Zu-Wasser erneuert
- Fenster erneuert
- Dach 2015 gedämmt und neu eingedeckt
- Neue Terrasse am Wohnzimmer mit elektrischer Markise
- Weitere Terrasse im Garten
- Laminat- und Fliesenböden
- Satellitenanlage
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss am Haus
- Beheizung über Nachtspeicheröfen
- Gepflegter Garten mit zweiter Terrasse
- Doppelcarport mit Gerätehaus
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immoperlen.com nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung.
- Sämtliche Elektrik- und Wasserleitungen inkl. Ab- und Zu-Wasser erneuert
- Fenster erneuert
- Dach 2015 gedämmt und neu eingedeckt
- Neue Terrasse am Wohnzimmer mit elektrischer Markise
- Weitere Terrasse im Garten
- Laminat- und Fliesenböden
- Satellitenanlage
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss am Haus
- Beheizung über Nachtspeicheröfen
- Gepflegter Garten mit zweiter Terrasse
- Doppelcarport mit Gerätehaus
Die Immobilie befindet sich im Staufenberger Ortsteil Uschlag, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit ausgeprägtem dörflichem Charakter. Inmitten einer grünen, naturnahen Umgebung bietet dieser Ort seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die gepflegten Straßen, die freundliche Nachbarschaft und das viele Grün verleihen dem Ort ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Trotz der ruhigen Lage ist Uschlag verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Landstraßen erreicht man die umliegenden Ortschaften und Städte in kurzer Fahrzeit. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ebenso stehen ein Einkaufsmarkt, Bäcker, Grundschule, Kindergarten, Arzt und eine Apotheke zur Verfügung. Auch die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein - ideal für Naturliebhaber und Familien.
Uschlag ist damit der ideale Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine familiäre Atmosphäre schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen verzichten zu müssen.
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von 34355 Staufenberg, Ortsteil Uschlag. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einem voll unterkellerten Bereich, bietet dieses Haus großzügige Platzverhältnisse für Paare oder Familien.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Büro oder alternativ Schlafraum
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Direkter Zugang vom Wohnbereich auf die neu angelegte Terrasse
Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
Großzügige, helle Raumwirkung durch offene Gestaltung
Obergeschoss
Drei Schlafräume
Ein Schlafraum als Durchgangszimmer, ideal nutzbar als Ankleidezimmer oder Homeoffice
Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch Ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei modernisierten Bädern, die offene Wohnküche sowie das großzügige Grundstück. Ideal für Familien oder Paare, die ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Überzeugen Sie sich selbst. Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung !
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immoperlen.com nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung.
▼
34355 Staufenberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Trotz der ruhigen Lage ist Uschlag verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Landstraßen erreicht man die umliegenden Ortschaften und Städte in kurzer Fahrzeit. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ebenso stehen ein Einkaufsmarkt, Bäcker, Grundschule, Kindergarten, Arzt und eine Apotheke zur Verfügung. Auch die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein - ideal für Naturliebhaber und Familien.
Uschlag ist damit der ideale Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine familiäre Atmosphäre schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen verzichten zu müssen.
ImmoNetzwerk GmbH
Giesebrechtstraße 10
10629 Berlin
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN