31855 Aerzen / Groß Berkel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 349.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 262,63 m² |
| Grundstück: | ca. 549 m² |
| Zimmer: | 12 |
| Badezimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1900 |
| Einfamilienhaus in 31855 Aerzen / Groß Berkel Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garten - Einzigartiges Wohnen an der Kirche, Groß Berkel!
Familien, Selbstnutzer und Liebhaber aufgepasst: Es erwartet Sie ein einzigartiges Altbau-Einfamilienhaus mit bestehender Einliegerwohnung im Herzen von Groß Berkel. Die ca. 262,63 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 10 Zimmer im Erd- und Obergeschoss und bieten viel Platz für die gesamte Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und zugleich zentrale Lage. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten mit zwei gemütlichen Gartensitzecken, eine Garage mit Ausbaupotenzial, drei PKW-Stellplätze sowie zwei praktische Holzlagerplätze bzw. Schuppen für die vorhandenen Kaminöfen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Vollkeller mit großzügigen Abstellflächen und einem separaten Partyraum.
Im Erdgeschoss befinden sich fünf Wohnräume sowie Küche, Bad und eine externe Waschküche. Die bestehende Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das bereits überwiegend modernisierte Obergeschoss mit fünf weiteren Wohnräumen, Küche und zwei Badezimmern. Darüber hinaus steht Ihnen das Dachgeschoss zur Verfügung, das ggf. weiteres Entwicklungspotenzial bietet.
Das Haus befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand. Im Obergeschoss wurden bereits Böden, Wände, Raumaufteilung, Dämmung, Bäder, Fenster sowie die Unterverteilung modernisiert. Das Erdgeschoss befindet sich hingegen noch in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich sorgen drei Kaminöfen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus steht unter Denkmalschutz, wodurch sich interessante steuerliche Abschreibungs- und Fördermöglichkeiten ergeben können.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, dem besonderen Charme und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen!
• Massives Einfamilienhaus mit bestehender Einliegerwohnung auf Eigentumsgrundstück
• Historische Ziegelfassade und Ziegelsteinsatteldach mit besonderem Altbaucharme
• Beheizung über Gas-Zentralheizung
• Teilweise erneuerte Elektro- und Wasserleitungen
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Erneuerte Holz- und Fliesenböden in Teilbereichen
• Moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
• Freigelegte Fachwerkbalken als stilprägendes Gestaltungselement
• Drei Kaminöfen für zusätzliche Wärme und wohnliche Atmosphäre
• Ausbaufähiges Dachgeschoss mit weiterem Entwicklungspotenzial
• Vollkeller mit großzügigen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten
• Separater Partyraum im Kellergeschoss
• Externe Waschküche mit angrenzender Garage
• Garage mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
• Drei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
• Zwei Holzlagerplätze bzw. Schuppen
• Kleiner Garten mit zwei gemütlichen Gartensitzecken
• Ruhige und naturnahe Wohnlage im Ortskern von Groß Berkel
• Denkmalgeschützte Immobilie mit möglichen steuerlichen Fördervorteilen
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken.
Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung.
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
Telefon: 05151 - 91 91 228
E-Mail: info@chase-immobilien.de
Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.
Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.
• Massives Einfamilienhaus mit bestehender Einliegerwohnung auf Eigentumsgrundstück
• Historische Ziegelfassade und Ziegelsteinsatteldach mit besonderem Altbaucharme
• Beheizung über Gas-Zentralheizung
• Teilweise erneuerte Elektro- und Wasserleitungen
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Erneuerte Holz- und Fliesenböden in Teilbereichen
• Moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
• Freigelegte Fachwerkbalken als stilprägendes Gestaltungselement
• Drei Kaminöfen für zusätzliche Wärme und wohnliche Atmosphäre
• Ausbaufähiges Dachgeschoss mit weiterem Entwicklungspotenzial
• Vollkeller mit großzügigen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten
• Separater Partyraum im Kellergeschoss
• Externe Waschküche mit angrenzender Garage
• Garage mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
• Drei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
• Zwei Holzlagerplätze bzw. Schuppen
• Kleiner Garten mit zwei gemütlichen Gartensitzecken
• Ruhige und naturnahe Wohnlage im Ortskern von Groß Berkel
• Denkmalgeschützte Immobilie mit möglichen steuerlichen Fördervorteilen
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Groß Berkel, einem Ortsteil des Fleckens Aerzen im Landkreis Hameln-Pyrmont. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, landwirtschaftlich geprägte Bereiche sowie gewachsene Dorfstrukturen gekennzeichnet und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit naturnahem Charakter.
Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten, wodurch insbesondere für Familien kurze Wege im Alltag gegeben sind. Zusätzlich stehen Sportanlagen, Spielmöglichkeiten und verschiedene Vereinsangebote im direkten Umfeld zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in Groß Berkel beziehungsweise im nahegelegenen Aerzen und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage bietet eine gute Kombination aus dörflicher Ruhe und funktionaler Infrastruktur. Spazier- und Radwege durch das Weserbergland beginnen teilweise direkt im Umfeld der Immobilie und bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Busverbindungen in Richtung Hameln, Aerzen und die umliegenden Ortsteile. Der Bahnhof Hameln ist mit dem Auto oder Bus erreichbar und bietet Regionalverbindungen unter anderem nach Hannover und Paderborn.
Für den Individualverkehr besteht eine gute Anbindung über die Bundesstraße B1 sowie die B83 und B217. Die Hamelner Innenstadt ist in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Über die Bundesstraßen bestehen zudem Anschlüsse an die Autobahnen A2 und A7. Die Landeshauptstadt Hannover liegt je nach Verkehrslage rund 45 bis 55 Minuten entfernt.
Insgesamt bietet die Lage eine ruhige Wohnsituation mit familienfreundlicher Infrastruktur, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Verkehrsachsen.
Familien, Selbstnutzer und Liebhaber aufgepasst: Es erwartet Sie ein einzigartiges Altbau-Einfamilienhaus mit bestehender Einliegerwohnung im Herzen von Groß Berkel. Die ca. 262,63 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 10 Zimmer im Erd- und Obergeschoss und bieten viel Platz für die gesamte Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und zugleich zentrale Lage. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten mit zwei gemütlichen Gartensitzecken, eine Garage mit Ausbaupotenzial, drei PKW-Stellplätze sowie zwei praktische Holzlagerplätze bzw. Schuppen für die vorhandenen Kaminöfen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Vollkeller mit großzügigen Abstellflächen und einem separaten Partyraum.
Im Erdgeschoss befinden sich fünf Wohnräume sowie Küche, Bad und eine externe Waschküche. Die bestehende Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das bereits überwiegend modernisierte Obergeschoss mit fünf weiteren Wohnräumen, Küche und zwei Badezimmern. Darüber hinaus steht Ihnen das Dachgeschoss zur Verfügung, das ggf. weiteres Entwicklungspotenzial bietet.
Das Haus befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand. Im Obergeschoss wurden bereits Böden, Wände, Raumaufteilung, Dämmung, Bäder, Fenster sowie die Unterverteilung modernisiert. Das Erdgeschoss befindet sich hingegen noch in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich sorgen drei Kaminöfen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus steht unter Denkmalschutz, wodurch sich interessante steuerliche Abschreibungs- und Fördermöglichkeiten ergeben können.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, dem besonderen Charme und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen!
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken.
Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung.
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
Telefon: 05151 - 91 91 228
E-Mail: info@chase-immobilien.de
Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.
Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten, wodurch insbesondere für Familien kurze Wege im Alltag gegeben sind. Zusätzlich stehen Sportanlagen, Spielmöglichkeiten und verschiedene Vereinsangebote im direkten Umfeld zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in Groß Berkel beziehungsweise im nahegelegenen Aerzen und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage bietet eine gute Kombination aus dörflicher Ruhe und funktionaler Infrastruktur. Spazier- und Radwege durch das Weserbergland beginnen teilweise direkt im Umfeld der Immobilie und bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Busverbindungen in Richtung Hameln, Aerzen und die umliegenden Ortsteile. Der Bahnhof Hameln ist mit dem Auto oder Bus erreichbar und bietet Regionalverbindungen unter anderem nach Hannover und Paderborn.
Für den Individualverkehr besteht eine gute Anbindung über die Bundesstraße B1 sowie die B83 und B217. Die Hamelner Innenstadt ist in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Über die Bundesstraßen bestehen zudem Anschlüsse an die Autobahnen A2 und A7. Die Landeshauptstadt Hannover liegt je nach Verkehrslage rund 45 bis 55 Minuten entfernt.
Insgesamt bietet die Lage eine ruhige Wohnsituation mit familienfreundlicher Infrastruktur, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Verkehrsachsen.
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