31840 Hessisch Oldendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 299.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 260 m² |
| Grundstück: | ca. 567 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1901 |
| Villa in 31840 Hessisch Oldendorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Herrliche Altbau-Stadtvilla als Doppelhaushälfte - Bevorzugtes Wohnen in Hessisch Oldendorf!
Familien und Selbstnutzer aufgepasst – historische Stadtvillen-Doppelhaushälfte in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hessisch Oldendorf!
In einer verkehrsberuhigten Straße von Hessisch Oldendorf erwartet Sie diese charmante Stadtvillen-Doppelhaushälfte mit rund 260 m² Wohnfläche auf einem ca. 567 m² großen Eigentumsgrundstück. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Altbaucharakter und eine gehobene Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.
Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit zwei miteinander verbundenen, großzügigen Wohnräumen – ideal für stilvolles Wohnen und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche sowie ein Badezimmer. Von der zentralen Diele aus erreichen Sie zudem das Obergeschoss sowie den Vollkeller.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere weitläufige Räume sowie ein Badezimmer mit angrenzendem Nebenraum – perfekt nutzbar als Ankleide oder Homeoffice.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei zusätzliche Zimmer sowie eine kleine Ausbaureserve für individuelle Ideen – ob Hobby, Arbeiten oder zusätzlicher Wohnraum.
Der Vollkeller schafft neben umfangreichen Abstellmöglichkeiten auch praktische Nutzflächen: Ein Wirtschaftsraum sowie der Heizungs- und Fahrradkeller mit direktem Gartenzugang runden das Raumangebot funktional ab.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand. Seit 2022 wurden unter anderem die Elektrik, Teile der Fenster sowie Boden- und Wandbeläge erneuert. Die Fassade sowie das Badezimmer im Obergeschoss bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen gestalterischen Vorstellungen umzusetzen. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 ist funktionsfähig.
Die zugehörige Garage direkt am Haus rundet das Angebot vollumfänglich ab.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!
• Massive Stadtvillen-Doppelhaushälfte mit historischem Charakter (1901)
• Ziegelwalmdach und Außenputzfassade mit idyllischem wilden Wein
• Beheizung über Öl-Zentralheizung mit Heizwerttechnik (2000)
• 2022 erneuerte Elektro-Unterverteilung
• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung (teilweise ab 2022)
• Großzügige Altbau-Raumaufteilung mit hohen Decken
• Ab 2022 teilweise modernisierte Boden- und Wandbeläge
• Balkon und Terrasse mit ruhigem Gartenbereich
• Vollkeller sowie Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Zugehörige PKW-Garage neben großer Einfahrt vor dem Haus
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken.
Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung.
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
Telefon: 05151 - 91 91 228
E-Mail: info@chase-immobilien.de
Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.
Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.
• Massive Stadtvillen-Doppelhaushälfte mit historischem Charakter (1901)
• Ziegelwalmdach und Außenputzfassade mit idyllischem wilden Wein
• Beheizung über Öl-Zentralheizung mit Heizwerttechnik (2000)
• 2022 erneuerte Elektro-Unterverteilung
• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung (teilweise ab 2022)
• Großzügige Altbau-Raumaufteilung mit hohen Decken
• Ab 2022 teilweise modernisierte Boden- und Wandbeläge
• Balkon und Terrasse mit ruhigem Gartenbereich
• Vollkeller sowie Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Zugehörige PKW-Garage neben großer Einfahrt vor dem Haus
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Hessisch Oldendorf. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme, städtisch geordnete Wohnstruktur mit kurzen Wegen in den Ortskern.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote, befinden sich in der Innenstadt und sind je nach Lage fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind im Stadtgebiet vorhanden und gut angebunden. Grünanlagen, Sportstätten und das nahegelegene Weserbergland bieten Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie in Richtung Hameln und Rinteln. Der Bahnhof Hessisch Oldendorf ist ebenfalls erreichbar und bietet Regionalverbindungen unter anderem nach Hameln und Hannover.
Für den Individualverkehr besteht eine gute Anbindung über die Bundesstraße B83, über die Hameln in etwa 10–15 Minuten erreichbar ist. Von dort bestehen weitere Anschlüsse an die Bundesstraßen B1 und B217 sowie an die Zufahrten zu den Autobahnen A2 und A7. Die Landeshauptstadt Hannover liegt je nach Verkehrslage in etwa 45 bis 55 Minuten Entfernung.
Insgesamt bietet die Lage eine ruhige Wohnsituation mit funktionaler Infrastruktur und solider Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Familien und Selbstnutzer aufgepasst – historische Stadtvillen-Doppelhaushälfte in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hessisch Oldendorf!
In einer verkehrsberuhigten Straße von Hessisch Oldendorf erwartet Sie diese charmante Stadtvillen-Doppelhaushälfte mit rund 260 m² Wohnfläche auf einem ca. 567 m² großen Eigentumsgrundstück. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Altbaucharakter und eine gehobene Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.
Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit zwei miteinander verbundenen, großzügigen Wohnräumen – ideal für stilvolles Wohnen und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche sowie ein Badezimmer. Von der zentralen Diele aus erreichen Sie zudem das Obergeschoss sowie den Vollkeller.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere weitläufige Räume sowie ein Badezimmer mit angrenzendem Nebenraum – perfekt nutzbar als Ankleide oder Homeoffice.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei zusätzliche Zimmer sowie eine kleine Ausbaureserve für individuelle Ideen – ob Hobby, Arbeiten oder zusätzlicher Wohnraum.
Der Vollkeller schafft neben umfangreichen Abstellmöglichkeiten auch praktische Nutzflächen: Ein Wirtschaftsraum sowie der Heizungs- und Fahrradkeller mit direktem Gartenzugang runden das Raumangebot funktional ab.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand. Seit 2022 wurden unter anderem die Elektrik, Teile der Fenster sowie Boden- und Wandbeläge erneuert. Die Fassade sowie das Badezimmer im Obergeschoss bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen gestalterischen Vorstellungen umzusetzen. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 ist funktionsfähig.
Die zugehörige Garage direkt am Haus rundet das Angebot vollumfänglich ab.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!
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Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken.
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Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.
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31840 Hessisch Oldendorf
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Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote, befinden sich in der Innenstadt und sind je nach Lage fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind im Stadtgebiet vorhanden und gut angebunden. Grünanlagen, Sportstätten und das nahegelegene Weserbergland bieten Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie in Richtung Hameln und Rinteln. Der Bahnhof Hessisch Oldendorf ist ebenfalls erreichbar und bietet Regionalverbindungen unter anderem nach Hameln und Hannover.
Für den Individualverkehr besteht eine gute Anbindung über die Bundesstraße B83, über die Hameln in etwa 10–15 Minuten erreichbar ist. Von dort bestehen weitere Anschlüsse an die Bundesstraßen B1 und B217 sowie an die Zufahrten zu den Autobahnen A2 und A7. Die Landeshauptstadt Hannover liegt je nach Verkehrslage in etwa 45 bis 55 Minuten Entfernung.
Insgesamt bietet die Lage eine ruhige Wohnsituation mit funktionaler Infrastruktur und solider Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
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