31840 Hessisch Oldendorf / Krückeberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 199.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 1.430 m² |
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Exklusives Bauland inkl. Altbestand – mit Sanierungsfahrplan & Tiny-House-Option in HO, Krückeberg!
Eigenheimsuchende und Chancennutzer aufgepasst:
Diese einmalige Gelegenheit in äußerst idyllischer Lage von Hessisch Oldendorf, OT Krückeberg, sucht einen neuen Eigentümer. Das Objekt umfasst ein Wohngebäude in sanierungsbedürftigem Zustand, errichtet auf einem weitläufigen, ca. 1.430 m² großen Eigentumsgrundstück. Je nach Vorhaben können Sie mit diesem Angebot verschiedene Nutzungsmöglichkeiten realisieren.
Das Gebäude selbst befindet sich – wie beschrieben – in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Ein aktueller Sanierungsfahrplan zur Orientierung für eine mögliche Modernisierung liegt bereits vor. Einige der Fenster sind neuwertig, zudem wurde ein Großteil der Elektrik vor etwa zwei Jahren modernisiert. Detaillierte Bilder des Gebäudeinneren stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage im Rahmen eines Exposés zur Verfügung.
Denkbar wäre auch ein Abriss des bestehenden Gebäudes und eine alternative Nutzung des Grundstücks für ein eigenes Bauprojekt, beispielsweise Ihr persönliches Traumhaus für Sie und Ihre Familie. Die ländliche Lage in Verbindung mit dem angrenzenden Hollenbach, der direkt am Grundstück verläuft, bietet hierfür ideale Voraussetzungen.
Das Grundstück ist vollständig erschlossenes Bauland – Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen sind bereits vorhanden. Der entsprechende Bebauungsplan sieht eine Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) vor und richtet sich nach der vorhandenen Umgebungsbebauung. Für individuelle Bauvorhaben empfiehlt sich in jedem Fall eine frühzeitige Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.
Sollten Ihnen die genannten Möglichkeiten nicht zusagen, besteht zusätzlich die Option, das Grundstück mit zwei Tiny Houses zu bebauen. Hierfür liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage vor – Sie könnten also direkt mit der Umsetzung beginnen.
Mögliche Nutzungen für die Tiny Houses könnten beispielsweise sein:
- Minimalistisches Wohnen
- Zweitwohnsitz
- Ferienimmobilie
- Büro
- Ferienvermietung (müsste separat geprüft werden)
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken.
Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung.
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
Telefon: 05151 - 91 91 228
E-Mail: info@chase-immobilien.de
Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.
Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.
Die Immobilie befindet sich im stark naturbelassenen Ortsteil Krückeberg, einem kleinen und ländlich geprägten Dorf der Stadt Hessisch Oldendorf im Landkreis Hameln-Pyrmont. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Wiesen, Feldern und der typisch hügeligen Landschaft des Weserberglands, wodurch sich die Lage besonders für Menschen eignet, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.
Die Innenstadt von Hessisch Oldendorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten ist in nur etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die bekannte Rattenfängerstadt Hameln liegt rund 12 km entfernt und ist in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Hameln bietet eine umfassende Infrastruktur mit Bahnhof, zahlreichen Arbeitsplätzen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem lebendigen kulturellen Angebot.
Die historische Fachwerkstadt Rinteln mit ihrer charmanten Altstadt und der Hochschule Weserbergland befindet sich etwa 15–20 Autominuten entfernt. Auch Bückeburg und Stadthagen sind jeweils in rund 25–30 Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Hannover erreicht man je nach Route in etwa 45–60 Minuten.
Die Region zählt zu den beliebtesten Natur- und Freizeitlandschaften Norddeutschlands. In unmittelbarer Nähe laden der Süntel, das Weserbergland sowie die Weserlandschaft zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Besonders beliebt ist der nahe verlaufende Weser-Radweg, einer der bekanntesten Radwege Deutschlands.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Dorflage und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
Eigenheimsuchende und Chancennutzer aufgepasst:
Diese einmalige Gelegenheit in äußerst idyllischer Lage von Hessisch Oldendorf, OT Krückeberg, sucht einen neuen Eigentümer. Das Objekt umfasst ein Wohngebäude in sanierungsbedürftigem Zustand, errichtet auf einem weitläufigen, ca. 1.430 m² großen Eigentumsgrundstück. Je nach Vorhaben können Sie mit diesem Angebot verschiedene Nutzungsmöglichkeiten realisieren.
Das Gebäude selbst befindet sich – wie beschrieben – in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Ein aktueller Sanierungsfahrplan zur Orientierung für eine mögliche Modernisierung liegt bereits vor. Einige der Fenster sind neuwertig, zudem wurde ein Großteil der Elektrik vor etwa zwei Jahren modernisiert. Detaillierte Bilder des Gebäudeinneren stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage im Rahmen eines Exposés zur Verfügung.
Denkbar wäre auch ein Abriss des bestehenden Gebäudes und eine alternative Nutzung des Grundstücks für ein eigenes Bauprojekt, beispielsweise Ihr persönliches Traumhaus für Sie und Ihre Familie. Die ländliche Lage in Verbindung mit dem angrenzenden Hollenbach, der direkt am Grundstück verläuft, bietet hierfür ideale Voraussetzungen.
Das Grundstück ist vollständig erschlossenes Bauland – Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen sind bereits vorhanden. Der entsprechende Bebauungsplan sieht eine Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) vor und richtet sich nach der vorhandenen Umgebungsbebauung. Für individuelle Bauvorhaben empfiehlt sich in jedem Fall eine frühzeitige Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.
Sollten Ihnen die genannten Möglichkeiten nicht zusagen, besteht zusätzlich die Option, das Grundstück mit zwei Tiny Houses zu bebauen. Hierfür liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage vor – Sie könnten also direkt mit der Umsetzung beginnen.
Mögliche Nutzungen für die Tiny Houses könnten beispielsweise sein:
- Minimalistisches Wohnen
- Zweitwohnsitz
- Ferienimmobilie
- Büro
- Ferienvermietung (müsste separat geprüft werden)
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken.
Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung.
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
Telefon: 05151 - 91 91 228
E-Mail: info@chase-immobilien.de
Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.
Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.
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Die Innenstadt von Hessisch Oldendorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten ist in nur etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die bekannte Rattenfängerstadt Hameln liegt rund 12 km entfernt und ist in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Hameln bietet eine umfassende Infrastruktur mit Bahnhof, zahlreichen Arbeitsplätzen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem lebendigen kulturellen Angebot.
Die historische Fachwerkstadt Rinteln mit ihrer charmanten Altstadt und der Hochschule Weserbergland befindet sich etwa 15–20 Autominuten entfernt. Auch Bückeburg und Stadthagen sind jeweils in rund 25–30 Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Hannover erreicht man je nach Route in etwa 45–60 Minuten.
Die Region zählt zu den beliebtesten Natur- und Freizeitlandschaften Norddeutschlands. In unmittelbarer Nähe laden der Süntel, das Weserbergland sowie die Weserlandschaft zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Besonders beliebt ist der nahe verlaufende Weser-Radweg, einer der bekanntesten Radwege Deutschlands.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Dorflage und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
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