31789 Hameln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 160.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 142,67 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1965 |
| Dachgeschoss in 31789 Hameln Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
3x Eigentumswohnungen im Paket - TOP-Rendite zum Spitzenpreis in Hameln / Afferde!
Zum Verkauf stehen drei Dachgeschoss-Eigentumswohnungen im dritten Obergeschoss eines gepflegten 16-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Wohnungen befinden sich im selben Objekt und werden ausschließlich im Paket veräußert. Ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Wohnung 1
Wohnfläche: ca. 66,88 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad)
Vermietet seit: 2024
Monatliche Kaltmiete: 500,00 EUR
Hausgeld: ca. 326,00 EUR inkl. Nebenkosten
Brutto-Rendite: ca. 6,67 %
Brutto-Faktor: ca. 15,00
Wohnung 2
Wohnfläche: ca. 33,03 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad)
Vermietet seit: 2004
Monatliche Kaltmiete: 230,00 EUR
Hausgeld: ca. 220,00 EUR inkl. Nebenkosten
Brutto-Rendite: ca. 6,90 %
Brutto-Faktor: ca. 14,49
Eine Innenbesichtigung dieser Wohnung hat bislang aus organisatorischen Gründen noch nicht stattgefunden. Der Zustand der anliegenden Eigentumswohnungen ist jedoch als renovierungsbedürftig zu bezeichnen.
Wohnung 3
Wohnfläche: ca. 42,76 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad)
Vermietet seit: 2021
Monatliche Kaltmiete: 325,00 EUR
Hausgeld: ca. 210,00 EUR inkl. Nebenkosten
Brutto-Rendite: ca. 6,50 %
Brutto-Faktor: ca. 15,38
Der Zustand der Wohnungen ist insgesamt als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Böden, Fenster und Wände entsprechen überwiegend dem Stand der 1990er Jahre. Das Mehrfamilienhaus wird über Fernwärme beheizt.
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt 1.055,00 EUR.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
• 3x Eigentumswohnungen in massivem 16-Parteien-Mehrfamilienhaus auf Eigentumsgrundstück (1965)
• Außenputz- und Klinkeraußenfassade sowie Betonpfannensatteldach
• Beheizung über lokales Fernwärmenetz, Warmwasser teilw. über Durchlauferhitzer
• Dachschrägenfenster aus Holz und Kunststoff, teilweise erneuert
• Unterschiedliche Laminat-, Teppich- und Fliesenböden in den Räumlichkeiten
• Badezimmer mit Duschbadewanne, Waschbecken und WC (ca. 1990er)
• Zugehöriger Kellerabstellverschlag für Hausrat und mehr
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken.
Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung.
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
Telefon: 05151 - 91 91 228
E-Mail: info@chase-immobilien.de
Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.
Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.
• 3x Eigentumswohnungen in massivem 16-Parteien-Mehrfamilienhaus auf Eigentumsgrundstück (1965)
• Außenputz- und Klinkeraußenfassade sowie Betonpfannensatteldach
• Beheizung über lokales Fernwärmenetz, Warmwasser teilw. über Durchlauferhitzer
• Dachschrägenfenster aus Holz und Kunststoff, teilweise erneuert
• Unterschiedliche Laminat-, Teppich- und Fliesenböden in den Räumlichkeiten
• Badezimmer mit Duschbadewanne, Waschbecken und WC (ca. 1990er)
• Zugehöriger Kellerabstellverschlag für Hausrat und mehr
Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet von Afferde, einem gefragten Stadtteil von Hameln, der unmittelbare Nähe zur Kernstadt mit naturnahem Ambiente verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohn- und Reihenhäusern, ist von Grünflächen umgeben und bietet somit eine angenehme Wohnqualität für Familien und Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. In der Nähe befinden sich Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken. Spielplätze, Sportanlagen und Bereiche zur Freizeitgestaltung ergänzen das Gesamtangebot des Wohnumfeldes.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sinnvoll. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Innenstadt von Hameln. Bahnverbindungen sind über den Hauptbahnhof Hameln möglich, von dort bestehen gute regionale Zugverbindungen. Für den Pkw -Verkehr ist die Lage vorteilhaft: Über die Bundesstraße B217 lässt sich die Landeshauptstadt Hannover in etwa 45 Minuten erreichen. Zudem sind die Autobahnen A2 und A7 über schnelle Zubringer rasch erreichbar, was eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßen- und Verkehrsnetz gewährleistet.
Zusammengefasst bietet die Lage dieser Wohnungen in Afferde eine gelungene Kombination aus ruhigem, stadtnahen Wohnumfeld, guter Versorgungsinfrastruktur und verkehrlicher Anbindung – eine attraktive Wahl insbesondere für Familien und Pendler.
Zum Verkauf stehen drei Dachgeschoss-Eigentumswohnungen im dritten Obergeschoss eines gepflegten 16-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Wohnungen befinden sich im selben Objekt und werden ausschließlich im Paket veräußert. Ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Wohnung 1
Wohnfläche: ca. 66,88 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad)
Vermietet seit: 2024
Monatliche Kaltmiete: 500,00 EUR
Hausgeld: ca. 326,00 EUR inkl. Nebenkosten
Brutto-Rendite: ca. 6,67 %
Brutto-Faktor: ca. 15,00
Wohnung 2
Wohnfläche: ca. 33,03 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad)
Vermietet seit: 2004
Monatliche Kaltmiete: 230,00 EUR
Hausgeld: ca. 220,00 EUR inkl. Nebenkosten
Brutto-Rendite: ca. 6,90 %
Brutto-Faktor: ca. 14,49
Eine Innenbesichtigung dieser Wohnung hat bislang aus organisatorischen Gründen noch nicht stattgefunden. Der Zustand der anliegenden Eigentumswohnungen ist jedoch als renovierungsbedürftig zu bezeichnen.
Wohnung 3
Wohnfläche: ca. 42,76 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad)
Vermietet seit: 2021
Monatliche Kaltmiete: 325,00 EUR
Hausgeld: ca. 210,00 EUR inkl. Nebenkosten
Brutto-Rendite: ca. 6,50 %
Brutto-Faktor: ca. 15,38
Der Zustand der Wohnungen ist insgesamt als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Böden, Fenster und Wände entsprechen überwiegend dem Stand der 1990er Jahre. Das Mehrfamilienhaus wird über Fernwärme beheizt.
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt 1.055,00 EUR.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken.
Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung.
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Telefon: 05151 - 91 91 228
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Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.
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31789 Hameln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. In der Nähe befinden sich Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken. Spielplätze, Sportanlagen und Bereiche zur Freizeitgestaltung ergänzen das Gesamtangebot des Wohnumfeldes.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sinnvoll. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Innenstadt von Hameln. Bahnverbindungen sind über den Hauptbahnhof Hameln möglich, von dort bestehen gute regionale Zugverbindungen. Für den Pkw -Verkehr ist die Lage vorteilhaft: Über die Bundesstraße B217 lässt sich die Landeshauptstadt Hannover in etwa 45 Minuten erreichen. Zudem sind die Autobahnen A2 und A7 über schnelle Zubringer rasch erreichbar, was eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßen- und Verkehrsnetz gewährleistet.
Zusammengefasst bietet die Lage dieser Wohnungen in Afferde eine gelungene Kombination aus ruhigem, stadtnahen Wohnumfeld, guter Versorgungsinfrastruktur und verkehrlicher Anbindung – eine attraktive Wahl insbesondere für Familien und Pendler.
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