31789 Hameln / Afferde
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 40.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 33,03 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1965 |
| Dachgeschoss in 31789 Hameln / Afferde Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
1,5-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss - Rentabel vermietet in Hameln / Afferde!
Kapitalanleger und Vermieter aufgepasst: Es erwartet Sie eine rentable Dachgeschoss-Eigentumswohnung im dritten Geschoss eines gepflegten 16-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die ca. 33,03m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer mit Küche sowie Schlafzimmer und Badezimmer, ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie direkt in das großflächige Wohnzimmer, über welches Sie in alle anderen Räumlichkeiten gelangen. Das Schlafzimmer, Küche und Bad sind allesamt etwas kleiner, aber ausreichend für 1 - 2 Personen. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und erzielt dabei eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 300,00EUR. Daraus ergibt sich eine rechnerische (Brutto-)Rendite i.H.v. 9,00% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 11,11. Das Hausgeld beträgt etwa 220,00EUR inkl. aller Nebenkosten. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Eine Innenbesichtigung hat bisher aus organisatorischen Gründen nicht stattgefunden. Der Zustand der beiden anliegenden Eigentumswohnungen ist jedoch als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Böden, Fenster und Wände entsprechen etwa dem Stand der 1990er und weisen entsprechende Modernisierungsmöglichkeiten auf. Das Haus selbst wird über Fernwärme beheizt, so dass Eigentümer und Bewohner von niedrigen Energiekosten profitieren.
Parallel zu dieser Wohnung werden zwei weitere Wohnungen im selben Objekt veräußert. Gerne können wir Ihnen diesbezüglich weitere Informationen zukommen lassen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!
• Eigentumswohnung in Massivem 16-Parteien-Mehrfamilienhaus auf Eigentumsgrundstück (1965)
• Außenputz- und Klinkeraußenfassade sowie Betonpfannensatteldach
• Beheizung über lokales Fernwärmenetz, Warmwasser teilw. über Durchlauferhitzer
• Badezimmer mit Duschbadewanne, Waschbecken und WC (ca. 1990er)
• Zugehöriger Kellerabstellverschlag für Hausrat und mehr
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken.
Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung.
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
Telefon: 05151 - 91 91 228
E-Mail: info@chase-immobilien.de
Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.
Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.
• Eigentumswohnung in Massivem 16-Parteien-Mehrfamilienhaus auf Eigentumsgrundstück (1965)
• Außenputz- und Klinkeraußenfassade sowie Betonpfannensatteldach
• Beheizung über lokales Fernwärmenetz, Warmwasser teilw. über Durchlauferhitzer
• Badezimmer mit Duschbadewanne, Waschbecken und WC (ca. 1990er)
• Zugehöriger Kellerabstellverschlag für Hausrat und mehr
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Afferde, einem gefragten Stadtteil von Hameln, der unmittelbare Nähe zur Kernstadt mit naturnahem Ambiente verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohn- und Reihenhäusern, ist von Grünflächen umgeben und bietet somit eine angenehme Wohnqualität für Familien und Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. In der Nähe befinden sich Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken. Spielplätze, Sportanlagen und Bereiche zur Freizeitgestaltung ergänzen das Gesamtangebot des Wohnumfeldes.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sinnvoll. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Innenstadt von Hameln. Bahnverbindungen sind über den Hauptbahnhof Hameln möglich, von dort bestehen gute regionale Zugverbindungen. Für den Pkw -Verkehr ist die Lage vorteilhaft: Über die Bundesstraße B217 lässt sich die Landeshauptstadt Hannover in etwa 45 Minuten erreichen. Zudem sind die Autobahnen A2 und A7 über schnelle Zubringer rasch erreichbar, was eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßen- und Verkehrsnetz gewährleistet.
Zusammengefasst bietet die Lage dieser Wohnung in Afferde eine gelungene Kombination aus ruhigem, stadtnahen Wohnumfeld, guter Versorgungsinfrastruktur und verkehrlicher Anbindung – eine attraktive Wahl insbesondere für Familien und Pendler.
Kapitalanleger und Vermieter aufgepasst: Es erwartet Sie eine rentable Dachgeschoss-Eigentumswohnung im dritten Geschoss eines gepflegten 16-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die ca. 33,03m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer mit Küche sowie Schlafzimmer und Badezimmer, ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie direkt in das großflächige Wohnzimmer, über welches Sie in alle anderen Räumlichkeiten gelangen. Das Schlafzimmer, Küche und Bad sind allesamt etwas kleiner, aber ausreichend für 1 - 2 Personen. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und erzielt dabei eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 300,00EUR. Daraus ergibt sich eine rechnerische (Brutto-)Rendite i.H.v. 9,00% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 11,11. Das Hausgeld beträgt etwa 220,00EUR inkl. aller Nebenkosten. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Eine Innenbesichtigung hat bisher aus organisatorischen Gründen nicht stattgefunden. Der Zustand der beiden anliegenden Eigentumswohnungen ist jedoch als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Böden, Fenster und Wände entsprechen etwa dem Stand der 1990er und weisen entsprechende Modernisierungsmöglichkeiten auf. Das Haus selbst wird über Fernwärme beheizt, so dass Eigentümer und Bewohner von niedrigen Energiekosten profitieren.
Parallel zu dieser Wohnung werden zwei weitere Wohnungen im selben Objekt veräußert. Gerne können wir Ihnen diesbezüglich weitere Informationen zukommen lassen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken.
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Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.
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Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. In der Nähe befinden sich Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken. Spielplätze, Sportanlagen und Bereiche zur Freizeitgestaltung ergänzen das Gesamtangebot des Wohnumfeldes.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sinnvoll. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Innenstadt von Hameln. Bahnverbindungen sind über den Hauptbahnhof Hameln möglich, von dort bestehen gute regionale Zugverbindungen. Für den Pkw -Verkehr ist die Lage vorteilhaft: Über die Bundesstraße B217 lässt sich die Landeshauptstadt Hannover in etwa 45 Minuten erreichen. Zudem sind die Autobahnen A2 und A7 über schnelle Zubringer rasch erreichbar, was eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßen- und Verkehrsnetz gewährleistet.
Zusammengefasst bietet die Lage dieser Wohnung in Afferde eine gelungene Kombination aus ruhigem, stadtnahen Wohnumfeld, guter Versorgungsinfrastruktur und verkehrlicher Anbindung – eine attraktive Wahl insbesondere für Familien und Pendler.
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