31787 Hameln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 369.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 235 m² |
| Grundstück: | ca. 1.080 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1975 |
| Einfamilienhaus in 31787 Hameln Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Einzigartiges Ein-/Zweifamilienhaus in bevorzugter Wald-/Feldrandlage - Wohnen in Hameln am Schöt!
Eigenheimsuchende aufgepasst: Dieses attraktive Einfamilienhaus in bevorzugter Wald- und Feldrandlage in Hameln am Schöt wartet auf einen neuen Besitzer. Auf einem 1.080 m² großen Eigentumsgrundstück am Ende einer ruhigen Wohnstraße erwarten Sie ca. 235 m² Wohnfläche in Erd- und Hanggeschoss, die durch helle Räume und eine besonders freundliche Atmosphäre überzeugen.
Der Hauseingang befindet sich auf Höhe des Erdgeschosses und ist über wenige Stufen erreicht, während das darunterliegende Souterrain zur Gartenseite hin ebenerdig ausgerichtet ist. Im Erdgeschoss finden Sie neben der einladenden Wohndiele ein großzügiges Wohnzimmer mit anliegendem Büroraum und Terrasse, ein Schlafzimmer, Esszimmer, Küche sowie ein Badezimmer. Das Souterrain bietet drei weitere, lichtdurchflutete Wohnräume mit Gartenblick, eine Küche und ein Bad. Stauraum und Nutzfläche stehen Ihnen in Heizungskeller, Vorratsraum und einer als Wohnraum nutzbaren Werkstatt mit direktem Gartenzugang zur Verfügung. Ein separater Hauseingang ermöglicht eine problemlose Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus.
Das Gebäude vereint die solide Massivbauweise im Souterrain mit einem hellen, luftigen Fertighaus-Erdgeschoss (Bien-Zenker) in Holzständerbauweise. Das Haus präsentiert sich insgesamt gepflegt - einzelne Bereiche bieten Modernisierungspotenzial, insbesondere Fenster, Bäder, Wände und Böden, die dem Stand der 1990er Jahre entsprechen. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert. Aufgrund der Südausrichtung ist die Anschaffung einer Photovoltaik- bzw. Solarthermieanlage ideal möglich.
Eine zum Grundstück gehörende Garage mit anteiligem (1/4) Vorplatz und Elektronikanschluss am Wendehammer so wie ein geräumiger Dachboden runden das Angebot vollumfänglich ab.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot in unvergleichbarer Wohnlage überzeugen. Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen!
• Einfamilienhaus mit Untergeschoss in Massivbauweise und Holzständeraufbau (1975)
• Großzügiges Eigentumsgrundstück in direkter Wald- und Feldrandlage
• Außenputzfassade und Betonpfannen-Walmdach (1975)
• Beheizung über Gas-Zentralheizung (Viessmann) mit Brennwerttechnik (2020)
• Teilweise erneuerte Elektro- und Wasserleitungen
• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung (teilw. 1990 erneuert)
• Aufsatzrolladen in den Wohnräumen und der Werkstatt
• Angenehm-großzügige Raumaufteilung mit viel Wohnwert
• Parkett-, Fliesen-, Laminat- und Teppichböden in den Räumlichkeiten
• Zwei Badezimmer mit je Badewanne, Dusche, Waschbecken & WC
• Sonnige Terrasse mit Markise und Teilüberdachung in Süd-West-Ausrichtung
• Gartenhäuschen und Gewächshaus im Gartenbereich, Fahrradkeller unter der Außentreppe
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken.
Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung.
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
Telefon: 05151 - 91 91 228
E-Mail: info@chase-immobilien.de
Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.
Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.
• Einfamilienhaus mit Untergeschoss in Massivbauweise und Holzständeraufbau (1975)
• Großzügiges Eigentumsgrundstück in direkter Wald- und Feldrandlage
• Außenputzfassade und Betonpfannen-Walmdach (1975)
• Beheizung über Gas-Zentralheizung (Viessmann) mit Brennwerttechnik (2020)
• Teilweise erneuerte Elektro- und Wasserleitungen
• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung (teilw. 1990 erneuert)
• Aufsatzrolladen in den Wohnräumen und der Werkstatt
• Angenehm-großzügige Raumaufteilung mit viel Wohnwert
• Parkett-, Fliesen-, Laminat- und Teppichböden in den Räumlichkeiten
• Zwei Badezimmer mit je Badewanne, Dusche, Waschbecken & WC
• Sonnige Terrasse mit Markise und Teilüberdachung in Süd-West-Ausrichtung
• Gartenhäuschen und Gewächshaus im Gartenbereich, Fahrradkeller unter der Außentreppe
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und sehr begehrten Wohngebiet von Hameln, welches durch Einfamilienhäuser geprägt ist und direkt an Felder sowie Waldrandflächen grenzt. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Spaziergänge, Jogging oder Radtouren lassen sich direkt vor der Haustür starten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Schulzentrum Nord, Spielplätze und Sporteinrichtungen runden das Angebot auch für Familien vollumfänglich ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt am Fuße der Straße und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Hameln sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Der nächstgelegene Bahnhof ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht komfortable Verbindungen in das regionale Bahnnetz, z.B. nach Hannover, Göttingen oder Hildesheim.
Für Autofahrer sind die Bundesstraße B217 und die Autobahnen A2 und A7 schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie in etwa 45 Minuten mit dem Auto, Hildesheim ist etwa 50 Minuten entfernt.
Zusammenfassend bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen am Feld- und Waldrand, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer hervorragenden Infrastruktur in der Region.
Eigenheimsuchende aufgepasst: Dieses attraktive Einfamilienhaus in bevorzugter Wald- und Feldrandlage in Hameln am Schöt wartet auf einen neuen Besitzer. Auf einem 1.080 m² großen Eigentumsgrundstück am Ende einer ruhigen Wohnstraße erwarten Sie ca. 235 m² Wohnfläche in Erd- und Hanggeschoss, die durch helle Räume und eine besonders freundliche Atmosphäre überzeugen.
Der Hauseingang befindet sich auf Höhe des Erdgeschosses und ist über wenige Stufen erreicht, während das darunterliegende Souterrain zur Gartenseite hin ebenerdig ausgerichtet ist. Im Erdgeschoss finden Sie neben der einladenden Wohndiele ein großzügiges Wohnzimmer mit anliegendem Büroraum und Terrasse, ein Schlafzimmer, Esszimmer, Küche sowie ein Badezimmer. Das Souterrain bietet drei weitere, lichtdurchflutete Wohnräume mit Gartenblick, eine Küche und ein Bad. Stauraum und Nutzfläche stehen Ihnen in Heizungskeller, Vorratsraum und einer als Wohnraum nutzbaren Werkstatt mit direktem Gartenzugang zur Verfügung. Ein separater Hauseingang ermöglicht eine problemlose Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus.
Das Gebäude vereint die solide Massivbauweise im Souterrain mit einem hellen, luftigen Fertighaus-Erdgeschoss (Bien-Zenker) in Holzständerbauweise. Das Haus präsentiert sich insgesamt gepflegt - einzelne Bereiche bieten Modernisierungspotenzial, insbesondere Fenster, Bäder, Wände und Böden, die dem Stand der 1990er Jahre entsprechen. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert. Aufgrund der Südausrichtung ist die Anschaffung einer Photovoltaik- bzw. Solarthermieanlage ideal möglich.
Eine zum Grundstück gehörende Garage mit anteiligem (1/4) Vorplatz und Elektronikanschluss am Wendehammer so wie ein geräumiger Dachboden runden das Angebot vollumfänglich ab.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot in unvergleichbarer Wohnlage überzeugen. Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen!
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken.
Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung.
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Telefon: 05151 - 91 91 228
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Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.
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Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Schulzentrum Nord, Spielplätze und Sporteinrichtungen runden das Angebot auch für Familien vollumfänglich ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt am Fuße der Straße und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Hameln sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Der nächstgelegene Bahnhof ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht komfortable Verbindungen in das regionale Bahnnetz, z.B. nach Hannover, Göttingen oder Hildesheim.
Für Autofahrer sind die Bundesstraße B217 und die Autobahnen A2 und A7 schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie in etwa 45 Minuten mit dem Auto, Hildesheim ist etwa 50 Minuten entfernt.
Zusammenfassend bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen am Feld- und Waldrand, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer hervorragenden Infrastruktur in der Region.
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