31785 Hameln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 180.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 78 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Baujahr: | 2008 |
| Etagenwohnung in 31785 Hameln Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Innenstadtnahe Eigentumswohnung in modernem Mehrfamilienhaus - Zentrales Wohnen mit Balkon & Garage!
Stadtzentrale Eigentumswohnung sucht einen neuen Besitzer: Es erwarten Sie ca. 78m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnräume zuzüglich Küche, Badezimmer und überdachtem Balkon mit Blick auf die Hamel. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 2008 erbauten Acht-Parteien-Mehrfamilienhauses und ist über das Marmor-Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar.
Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur der Wohnung, der alle Räume miteinander verbindet. Das großflächige Wohnzimmer bietet Ihnen neben ausreichend Wohnkomfort auch einen Zugang zum Balkon, ebenso die nebenan befindliche Küche. Das Schlafzimmer befindet sich am hinteren Ende des Flurs, in Richtung der Hamel gelegen. Auf der rechten Seite des Flurs liegt das aktuelle Hobbyzimmer mit einer großzügigen Aufteilung. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und auf dem neuesten Stand.
Die Immobilie selbst befindet sich in einem sehr gut-gepflegten Zustand und weist aufgrund des jungen Baujahrs (2008) keine Instandhaltungsrückstände auf. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über das lokale Fernwärmenetz, so dass Sie von geringen Heizkosten profitieren. Zu der Wohnung gehört eine Garage auf dem anliegenden Garagenhof sowie ein eigener Kellerabstellraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 400,00EUR. Nach lokalem Mietspiegel können Sie aber auch mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 700,00EUR rechnen. Daraus ergäbe sich eine rechnerische (Brutto-)Rendite von 4,66% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 21,43. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie.
• Massives Acht-Parteien-Mehrfamilienhaus (2008)
• Außenputzfassade und Betonpfannensatteldach (2008)
• Beheizung über das lokale Fernwärmenetz
• Elektrik- und Wasserleitungen auf Baujahresstand (2008)
• Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung (2008)
• Zeitgemäße Teppich-, Fliesen- und PVC-Böden in den Räumlichkeiten
• Badezimmer mit Tageslicht und Duschbadewanne
• Überdachter Balkon mit zwei Zugängen und Blick auf die Hamel
• Modernes Marmor-Treppenhaus und Personenfahrstuhl
• Zugehöriger Kellerabstellraum und Gemeinschaftsflächen
• Zugehörige PKW-Garage auf dem anliegenden Garagenhof
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
Telefon: 05151 - 91 91 228
Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.
Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.
• Massives Acht-Parteien-Mehrfamilienhaus (2008)
• Außenputzfassade und Betonpfannensatteldach (2008)
• Beheizung über das lokale Fernwärmenetz
• Elektrik- und Wasserleitungen auf Baujahresstand (2008)
• Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung (2008)
• Zeitgemäße Teppich-, Fliesen- und PVC-Böden in den Räumlichkeiten
• Badezimmer mit Tageslicht und Duschbadewanne
• Überdachter Balkon mit zwei Zugängen und Blick auf die Hamel
• Modernes Marmor-Treppenhaus und Personenfahrstuhl
• Zugehöriger Kellerabstellraum und Gemeinschaftsflächen
• Zugehörige PKW-Garage auf dem anliegenden Garagenhof
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Nebenstraße in direkter Nähe des Zentrums der Rattenfängerstadt Hameln. Mit den knapp 60.000 Einwohnern wohnt es sich hier sowohl ruhig als auch städtisch. Die Stadt fungiert als Kreisstadt des Landkreises Hameln-Pyrmont und ist vor allem durch die Rattenfängersage bekannt. Eben jene macht die Ortschaft zu einem beliebten Reiseziel für Touristen von Nah und Fern.
Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kirchen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr befindet sich ebenfalls nebenan. Durch die zentrale Stadtrandlage erreichen Sie jedes Ihrer Ziele in wenigen Minuten.
In die Landeshauptstadt Hannover sind es mit dem Auto ca. 45 Minuten. Den Hamelner Bahnhof erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Stadtzentrale Eigentumswohnung sucht einen neuen Besitzer: Es erwarten Sie ca. 78m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnräume zuzüglich Küche, Badezimmer und überdachtem Balkon mit Blick auf die Hamel. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 2008 erbauten Acht-Parteien-Mehrfamilienhauses und ist über das Marmor-Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar.
Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur der Wohnung, der alle Räume miteinander verbindet. Das großflächige Wohnzimmer bietet Ihnen neben ausreichend Wohnkomfort auch einen Zugang zum Balkon, ebenso die nebenan befindliche Küche. Das Schlafzimmer befindet sich am hinteren Ende des Flurs, in Richtung der Hamel gelegen. Auf der rechten Seite des Flurs liegt das aktuelle Hobbyzimmer mit einer großzügigen Aufteilung. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und auf dem neuesten Stand.
Die Immobilie selbst befindet sich in einem sehr gut-gepflegten Zustand und weist aufgrund des jungen Baujahrs (2008) keine Instandhaltungsrückstände auf. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über das lokale Fernwärmenetz, so dass Sie von geringen Heizkosten profitieren. Zu der Wohnung gehört eine Garage auf dem anliegenden Garagenhof sowie ein eigener Kellerabstellraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 400,00EUR. Nach lokalem Mietspiegel können Sie aber auch mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 700,00EUR rechnen. Daraus ergäbe sich eine rechnerische (Brutto-)Rendite von 4,66% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 21,43. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie.
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
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