31737 Rinteln / Strücken
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 409.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 260 m² |
| Grundstück: | ca. 1.450 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1973 |
| Einfamilienhaus in 31737 Rinteln / Strücken Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Exklusives EFH in traumhafter Feldrandlage mit Top-Ausstattung & großem Grundstück - in Strücken!
Eigenheimsuchende und Chancennutzer aufgepasst:
Dieses größtenteils hochwertig modernisierte Einfamilienhaus in exklusiver Lage von Rinteln-Strücken sucht neue Eigentümer mit Anspruch an Wohnqualität, Platz und Lage. Auf ca. 260 m² Wohnfläche zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Geschosse, bietet Ihnen diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige ca. 1.450 m² große Eigentumsgrundstück überzeugt mit zahlreichen Extras und einer idyllischen Ortsrandlage samt teils unverbaubarem Feldblick über die umliegende Landschaft.
Die Immobilie erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein geräumiger Hobbyraum, ein Gäste-WC, der Heizungsraum sowie eine zusätzliche kleine Küche. Von hier aus sind außerdem die beiden angebauten Garagen direkt erreichbar. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einem hochwertig modernisierten Badezimmer, einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie einer Küche inklusive Einbauküche. Von dort aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Terrassenbereich. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt, ein großes Schlafzimmer mit Fensterfront und Zugang zur Loggia mit schönem Ausblick sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Ein kleiner Spitzboden schafft weitere praktische Abstellfläche.
Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Flüssiggas-Anlage aus dem Jahr 2012. Zusätzlich sorgt ein leistungsstarker Kamin im Wohnzimmer des Obergeschosses für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Terrasse, Grillinsel, Sitzecke und Markise. Von hier aus genießen Sie den Blick über das Grundstück, das zudem eine funktionsfähige Poolanlage, Lagermöglichkeiten für Brennholz und weitläufige Rasenflächen umfasst.
Detaillierte Bilder und Informationen gerne auf Anfrage!
Hinweis: Einige energetische Maßnahmen, insbesondere Dämmmaßnahmen, wurden erst nach Erstellung des aktuellen Energieausweises durchgeführt. Die darin enthaltenen Referenzwerte sind daher nicht mehr aktuell. Ein neuer Energieausweis wurde bereits beantragt.
• Hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus (BJ ca. 1973) in Massivbauweise
• Nachträgliche Dämmung des gesamten Gebäudes, Dach sowie Außenwände (BJ Dezember 2025)
• Modernes Satteldach mit Tondachziegel-Eindeckung, insgesamt in gutem Zustand
• Moderne Putzfassade in weißer Optik
• Ca. 260 m² Wohnfläche zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss
• Ca. 1.450 m² großes Eigentumsgrundstück in attraktiver Ortsrandlage von Rinteln-Strücken mit teils unverbaubarem Feldblick und Naturschutzgebiet in direkter Nähe
• Durchdachte Raumaufteilung mit Hobbyraum, zusätzlicher Küche und Spitzboden
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Obergeschoss inklusive Einbauküche (BJ 2022)
• Gepflegte, wertige Bodenbeläge im Wohnbereich: Laminat und Trittschallgedämpftes Vinyl
• Hochwertig modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss sowie zusätzliches Bad im Dachgeschoss
• Elektro- und Wasserleitungen teilweise im Rahmen von Modernisierungen erneuert, teilweise noch aus dem Baujahr
• Großzügiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia
• Sonniger Terrassen- und Außenbereich mit Grillinsel, Sitzmöglichkeiten und Blick über das Grundstück
• Funktionsfähige Poolanlage, großzügige Rasenflächen sowie weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten im Außenbereich
• Zwei direkt am Haus angebundene Garagen mit Zugang vom Erdgeschoss
• Zentrale Flüssiggas-Heizung aus 2012, ergänzt durch leistungsstarken Kamin im Wohnbereich
• Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung, überwiegend von April bis Oktober
• Im Erdreich verbaute 5.000-Liter-Regenwasserzisterne mit vorhandenem Pumpsystem
• Außenzaun im Jahr 2025 vollständig neu errichtet
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken.
Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung.
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
Telefon: 05151 - 91 91 228
E-Mail: info@chase-immobilien.de
Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.
Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.
Hinweis: Einige energetische Maßnahmen, insbesondere Dämmmaßnahmen, wurden erst nach Erstellung des aktuellen Energieausweises durchgeführt. Die darin enthaltenen Referenzwerte sind daher nicht mehr aktuell. Ein neuer Energieausweis wurde bereits beantragt.
• Hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus (BJ ca. 1973) in Massivbauweise
• Nachträgliche Dämmung des gesamten Gebäudes, Dach sowie Außenwände (BJ Dezember 2025)
• Modernes Satteldach mit Tondachziegel-Eindeckung, insgesamt in gutem Zustand
• Moderne Putzfassade in weißer Optik
• Ca. 260 m² Wohnfläche zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss
• Ca. 1.450 m² großes Eigentumsgrundstück in attraktiver Ortsrandlage von Rinteln-Strücken mit teils unverbaubarem Feldblick und Naturschutzgebiet in direkter Nähe
• Durchdachte Raumaufteilung mit Hobbyraum, zusätzlicher Küche und Spitzboden
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Obergeschoss inklusive Einbauküche (BJ 2022)
• Gepflegte, wertige Bodenbeläge im Wohnbereich: Laminat und Trittschallgedämpftes Vinyl
• Hochwertig modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss sowie zusätzliches Bad im Dachgeschoss
• Elektro- und Wasserleitungen teilweise im Rahmen von Modernisierungen erneuert, teilweise noch aus dem Baujahr
• Großzügiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia
• Sonniger Terrassen- und Außenbereich mit Grillinsel, Sitzmöglichkeiten und Blick über das Grundstück
• Funktionsfähige Poolanlage, großzügige Rasenflächen sowie weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten im Außenbereich
• Zwei direkt am Haus angebundene Garagen mit Zugang vom Erdgeschoss
• Zentrale Flüssiggas-Heizung aus 2012, ergänzt durch leistungsstarken Kamin im Wohnbereich
• Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung, überwiegend von April bis Oktober
• Im Erdreich verbaute 5.000-Liter-Regenwasserzisterne mit vorhandenem Pumpsystem
• Außenzaun im Jahr 2025 vollständig neu errichtet
Das Grundstück befindet sich im beliebten Rintelner Ortsteil Strücken, einem kleinen, dörflich geprägten Stadtteil im Landkreis Schaumburg mit ruhigem Wohnumfeld und naturnahem Charakter. Strücken liegt südöstlich des Rintelner Kernbereichs und steht für entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Gerade für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber bietet dieser Standort eine besondere Wohnqualität mit viel Freiraum und einem angenehm entschleunigten Umfeld.
Die Umgebung ist geprägt vom Weserbergland mit seinen weiten Landschaften, zahlreichen Spazier- und Wandermöglichkeiten sowie reizvollen Ausblicken in die Natur. Wer gern draußen unterwegs ist, profitiert von der Nähe zu den Erholungsräumen der Region und den bekannten Wegen rund um Rinteln und das Wesergebirge. Gleichzeitig bietet die historische Rintelner Altstadt mit ihrem Marktplatz, den schönen Fachwerkbauten, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ein attraktives Ziel für den Alltag und die Freizeit.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in den umliegenden Ortsteilen und vor allem in Rinteln selbst gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Hameln, Bückeburg, Stadthagen und Hannover ist für eine ländliche Wohnlage angenehm, was Strücken besonders für alle interessant macht, die naturnah wohnen und dennoch nicht abgeschieden leben möchten. So verbindet diese Lage auf gelungene Weise Ruhe, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.
Eigenheimsuchende und Chancennutzer aufgepasst:
Dieses größtenteils hochwertig modernisierte Einfamilienhaus in exklusiver Lage von Rinteln-Strücken sucht neue Eigentümer mit Anspruch an Wohnqualität, Platz und Lage. Auf ca. 260 m² Wohnfläche zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Geschosse, bietet Ihnen diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige ca. 1.450 m² große Eigentumsgrundstück überzeugt mit zahlreichen Extras und einer idyllischen Ortsrandlage samt teils unverbaubarem Feldblick über die umliegende Landschaft.
Die Immobilie erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein geräumiger Hobbyraum, ein Gäste-WC, der Heizungsraum sowie eine zusätzliche kleine Küche. Von hier aus sind außerdem die beiden angebauten Garagen direkt erreichbar. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einem hochwertig modernisierten Badezimmer, einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie einer Küche inklusive Einbauküche. Von dort aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Terrassenbereich. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt, ein großes Schlafzimmer mit Fensterfront und Zugang zur Loggia mit schönem Ausblick sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Ein kleiner Spitzboden schafft weitere praktische Abstellfläche.
Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Flüssiggas-Anlage aus dem Jahr 2012. Zusätzlich sorgt ein leistungsstarker Kamin im Wohnzimmer des Obergeschosses für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Terrasse, Grillinsel, Sitzecke und Markise. Von hier aus genießen Sie den Blick über das Grundstück, das zudem eine funktionsfähige Poolanlage, Lagermöglichkeiten für Brennholz und weitläufige Rasenflächen umfasst.
Detaillierte Bilder und Informationen gerne auf Anfrage!
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken.
Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung.
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
Telefon: 05151 - 91 91 228
E-Mail: info@chase-immobilien.de
Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.
Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Umgebung ist geprägt vom Weserbergland mit seinen weiten Landschaften, zahlreichen Spazier- und Wandermöglichkeiten sowie reizvollen Ausblicken in die Natur. Wer gern draußen unterwegs ist, profitiert von der Nähe zu den Erholungsräumen der Region und den bekannten Wegen rund um Rinteln und das Wesergebirge. Gleichzeitig bietet die historische Rintelner Altstadt mit ihrem Marktplatz, den schönen Fachwerkbauten, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ein attraktives Ziel für den Alltag und die Freizeit.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in den umliegenden Ortsteilen und vor allem in Rinteln selbst gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Hameln, Bückeburg, Stadthagen und Hannover ist für eine ländliche Wohnlage angenehm, was Strücken besonders für alle interessant macht, die naturnah wohnen und dennoch nicht abgeschieden leben möchten. So verbindet diese Lage auf gelungene Weise Ruhe, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.
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