31688 Nienstädt
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Kaufpreis: 350.000 EUR
Wohnfläche:ca. 300 m²
Grundstück:ca. 600 m²
Zimmer:9
Baujahr:1920
Einfamilienhaus in 31688 Nienstädt
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VIEL PLATZ FÜR GROßE PLÄNE

Objektbeschreibung

Viel Platz für große Pläne: Dieses Wohnhaus in Nienstädt bietet nicht nur ca. 300 m² Fläche auf drei Ebenen, sondern auch jede Menge Raum für individuelle Wohnideen. Mit 9 Zimmern, 3 Bädern und 3 Küchen ist die Immobilie wie gemacht für die große Familie, mehrere Generationen oder ein flexibles Wohnkonzept mit Teilvermietung. Wintergarten, Balkon und die große Terrasse schaffen Orte zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Keller und Schuppen ergänzen das Haus um wertvolle Nutzfläche. Infrarotheizgeräte sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher unterstreichen den modernen Charakter dieser vielseitigen Immobilie.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großzügige 9-Zimmer-Immobilie mit ca. 308 m² über drei Ebenen

- ca. 600 m² Grundstück

- ideal für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung

- 3 Bäder und 3 Küchen (2 x mit EBK)

- Wintergarten, Balkon und große Terrasse

- Nutzfläche im Keller sowie im Schuppen

- 2 Garagen und 2 Stellplätze

- Nutzfläche im Keller sowie im Schuppen

- Heizung über Infrarotheizgeräte

- gemietete Photovoltaikanlage (11 kWp) mit 10 kW Speicher (2025)

- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
350.000 EUR
Courtage:
3.57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
300 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
10 m²
Grundstücksfläche:
600 m²
Nutzfläche:
60 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
9
Anzahl Balkone:
2
Anzahl Terrassen:
1
Ausstattung
Gartenmitbenutzung:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
ruhige, familienfreundliche Idylle im Ortsteil Sülbeck ? eingebettet am Nordhang der Bückeberge, mit guter Anbindung über die B 65.
Objektbeschreibung:
Viel Platz für große Pläne: Dieses Wohnhaus in Nienstädt bietet nicht nur ca. 300 m² Fläche auf drei Ebenen, sondern auch jede Menge Raum für individuelle Wohnideen. Mit 9 Zimmern, 3 Bädern und 3 Küchen ist die Immobilie wie gemacht für die große Familie, mehrere Generationen oder ein flexibles Wohnkonzept mit Teilvermietung. Wintergarten, Balkon und die große Terrasse schaffen Orte zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Keller und Schuppen ergänzen das Haus um wertvolle Nutzfläche. Infrarotheizgeräte sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher unterstreichen den modernen Charakter dieser vielseitigen Immobilie.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großzügige 9-Zimmer-Immobilie mit ca. 308 m² über drei Ebenen

- ca. 600 m² Grundstück

- ideal für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung

- 3 Bäder und 3 Küchen (2 x mit EBK)

- Wintergarten, Balkon und große Terrasse

- Nutzfläche im Keller sowie im Schuppen

- 2 Garagen und 2 Stellplätze

- Nutzfläche im Keller sowie im Schuppen

- Heizung über Infrarotheizgeräte

- gemietete Photovoltaikanlage (11 kWp) mit 10 kW Speicher (2025)

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1920
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
123 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1920
Befeuerung:
Elektro

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


31688 Nienstädt
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ruhige, familienfreundliche Idylle im Ortsteil Sülbeck ? eingebettet am Nordhang der Bückeberge, mit guter Anbindung über die B 65.

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