31655 Stadthagen / Habichhorst
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 389.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 350 m² |
| Grundstück: | ca. 1.700 m² |
| Zimmer: | 13 |
| Baujahr: | 1910 |
| Mehrfamilienhaus in 31655 Stadthagen / Habichhorst Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
TOP-Objekt für Kapitalanleger - Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Stadthagen!
Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! Dieses äußerst großflächige Mehrfamilienhaus in angenehmer Lage Stadthagens sucht ab sofort einen neuen Besitzer. Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 350m² verteilt auf 13 Zimmern und ein Eigentumsgrundstück, welches sich auf ganze 1.700m² erstreckt. Regelmäßige Maßnahmen haben über die Jahre für eine optimale Instandhaltung des Objektes gesorgt.
Das Gebäude beinhaltet vier Wohneinheiten welche sich wie folgt unterteilen:
• Wohnung 1, Erdgeschoss (Links), 3ZKB, 80m², Terrasse - Lebenslanges Wohnrecht
• Wohnung 2, Erdgeschoss (Rechts), 4ZKB, 90m², Terrasse - vermietet
• Wohnung 3, Obergeschoss (Rechts), 4ZKB, 80m², Balkon - vermietet
• Wohnung 4, Obergeschoss (Links), 2ZKB, 90m², Balkon - vermietet
Aktuell erzielt das Objekt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1.350,00EUR bzw. jährlich 16.200,00EUR. Bei einer Vollvermietung bzw. Anpassung der aktuellen Mieten nach dem Mietspiegel (ca. 7,00EUR) können Sie mit einem monatlichen Mietzins i.H.v. 2.450,00EUR rechnen. Daraus ergibt sich ein jährlicher Mietertrag i.H.v. 29.400,00EUR und daraus ein (Brutto)- Faktor von 13,23 bzw. eine (Brutto)- Rendite von 7,55%.
Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!
Der gesamte Gebäudekomplex wurde ca. 1910 zum einen und ca. 1960 zum anderen errichtet und über die Jahre hinweg immer weiter Instandgehalten. Ein Teil der Grundsubstanz ist noch Fachwerk vom Jahre 1910, der Rest wurde wie bereits beschrieben über die Jahre hinweg massiv aufgemauert.
Sämtliche Wohnanlagen sowie das Haus selbst sind in einem allumfassend gepflegten Zustand. Die Wohnräume wurden regelmäßig bei Umzug renoviert und die Bäder teilweise saniert.
Sämtliche Leitungen im Objekt sind in einem guten Zustand, es gibt diesbezüglich keine bekannten Probleme.
Verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort einen Ersteindruck - Wir freuen uns auf Sie!
• 1910 errichtetes Fachwerkhaus (Teilweise Grundsubstanz) - 1960 zum Großteil massiv aufgemauert
• Tonziegel-Satteldach und Flachdach für die Garagen
• Moderne Klinkerstein Außenfassade
• Öl-Zentralheizung für die Beheizung folgender Wohnungen:
Obergeschoss links und Erdgeschoss links
• Gas-Etagenheizung für die Beheizung folgender Wohnungen:
Obergeschoss rechts und Erdgeschoss rechts
• Die Wohnung im Obergeschoss links hat noch einen zusätzlichen Durchlauferhitzer
• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung
• Zeitgemäße Bodenbeläge (Laminat, PVC, Fliesen,...) in allen Wohneinheiten
• Zugehörige Balkone und Terrassen für alle Wohneinheiten
• Ausbaufähiges Dachgeschoss - wird aktuell einzeln als Lagerraum für die Mieteinheiten genutzt
• Riesiger Hinterhof mit vier Garagen und einer großen Freifläche
• Vier bis fünf Freistellplätze direkt vor der Haustür
• Eigener, nutzbarer Gartenbereich im hinteren Teil des Eigentumsgrundstücks
Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf:
Telefon: 05151 - 91 91 228
Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.
Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.
• 1910 errichtetes Fachwerkhaus (Teilweise Grundsubstanz) - 1960 zum Großteil massiv aufgemauert
• Tonziegel-Satteldach und Flachdach für die Garagen
• Moderne Klinkerstein Außenfassade
• Öl-Zentralheizung für die Beheizung folgender Wohnungen:
Obergeschoss links und Erdgeschoss links
• Gas-Etagenheizung für die Beheizung folgender Wohnungen:
Obergeschoss rechts und Erdgeschoss rechts
• Die Wohnung im Obergeschoss links hat noch einen zusätzlichen Durchlauferhitzer
• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung
• Zeitgemäße Bodenbeläge (Laminat, PVC, Fliesen,...) in allen Wohneinheiten
• Zugehörige Balkone und Terrassen für alle Wohneinheiten
• Ausbaufähiges Dachgeschoss - wird aktuell einzeln als Lagerraum für die Mieteinheiten genutzt
• Riesiger Hinterhof mit vier Garagen und einer großen Freifläche
• Vier bis fünf Freistellplätze direkt vor der Haustür
• Eigener, nutzbarer Gartenbereich im hinteren Teil des Eigentumsgrundstücks
Dieses charmante Mehrfamilienhaus steht im äußerst ruhigen Ortsteil Habichhorst der Mittelstadt Stadthagen - Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen.
Stadthagen bietet für Menschen aller Art einen optimalen Ort zum leben. Hier finden sich viele Möglichkeiten zur beruflichen wie auch persönlichen Entfaltung, bzw. Entwicklung.
Alle Läden des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Schulen und viele mehr finden Sie in direkter Nähe in Stadthagen, wenige Autominuten entfernt.
Die nahe Lage des Mehrfamilienhauses zu Stadthagen selbst bietet eine optimale Vermietbarkeit - Sie werden sich niemals um verfügbare Mieter sorgen müssen.
Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie ca. in 50 Minuten mit dem Auto.
Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben.
Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! Dieses äußerst großflächige Mehrfamilienhaus in angenehmer Lage Stadthagens sucht ab sofort einen neuen Besitzer. Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 350m² verteilt auf 13 Zimmern und ein Eigentumsgrundstück, welches sich auf ganze 1.700m² erstreckt. Regelmäßige Maßnahmen haben über die Jahre für eine optimale Instandhaltung des Objektes gesorgt.
Das Gebäude beinhaltet vier Wohneinheiten welche sich wie folgt unterteilen:
• Wohnung 1, Erdgeschoss (Links), 3ZKB, 80m², Terrasse - Lebenslanges Wohnrecht
• Wohnung 2, Erdgeschoss (Rechts), 4ZKB, 90m², Terrasse - vermietet
• Wohnung 3, Obergeschoss (Rechts), 4ZKB, 80m², Balkon - vermietet
• Wohnung 4, Obergeschoss (Links), 2ZKB, 90m², Balkon - vermietet
Aktuell erzielt das Objekt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1.350,00EUR bzw. jährlich 16.200,00EUR. Bei einer Vollvermietung bzw. Anpassung der aktuellen Mieten nach dem Mietspiegel (ca. 7,00EUR) können Sie mit einem monatlichen Mietzins i.H.v. 2.450,00EUR rechnen. Daraus ergibt sich ein jährlicher Mietertrag i.H.v. 29.400,00EUR und daraus ein (Brutto)- Faktor von 13,23 bzw. eine (Brutto)- Rendite von 7,55%.
Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!
Der gesamte Gebäudekomplex wurde ca. 1910 zum einen und ca. 1960 zum anderen errichtet und über die Jahre hinweg immer weiter Instandgehalten. Ein Teil der Grundsubstanz ist noch Fachwerk vom Jahre 1910, der Rest wurde wie bereits beschrieben über die Jahre hinweg massiv aufgemauert.
Sämtliche Wohnanlagen sowie das Haus selbst sind in einem allumfassend gepflegten Zustand. Die Wohnräume wurden regelmäßig bei Umzug renoviert und die Bäder teilweise saniert.
Sämtliche Leitungen im Objekt sind in einem guten Zustand, es gibt diesbezüglich keine bekannten Probleme.
Verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort einen Ersteindruck - Wir freuen uns auf Sie!
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Stadthagen bietet für Menschen aller Art einen optimalen Ort zum leben. Hier finden sich viele Möglichkeiten zur beruflichen wie auch persönlichen Entfaltung, bzw. Entwicklung.
Alle Läden des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Schulen und viele mehr finden Sie in direkter Nähe in Stadthagen, wenige Autominuten entfernt.
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