31311 Uetze
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 369.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 231,00 m² |
| Grundstück: | ca. 1.084,00 m² |
| Zimmer: | 7,00 |
| Badezimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1969 |
| Einfamilienhaus in 31311 Uetze Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Uetze-Eltze: Familienfreundliches Wohnhaus mit viel Platz für gemeinsame Abenteuer!
Dieses großzügige Wohnhaus liegt in Uetze-Eltze.
Verkehrsgünstig optimal gelegen für kurze Wege nach Hannover, Celle, Peine oder Burgdorf!
Das Grundstück bietet einen großen Garten mit viel Rasenfläche. Hier haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen und Herumtollen.
Eckdaten:
Baujahr: 1969
Grundstück: ca. 1.084 m².
Wohnfläche ca. 231 m² auf 2 Etagen + Keller.
In 2017 und 2023 in vielen Teilbereichen saniert.
Carport.
Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de
Dieses sehr geräumige Wohnhaus bietet Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von ca. 231 m² verteilt auf zwei Etagen.
Erdgeschoss:
Hier erwarten Sie 3-4 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Arbeits- und ein Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Eine einladende Eingangsdiele mit Galerie schafft einen beeindruckenden ersten Eindruck beim Betreten des Hauses. Von der Diele und dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie weitere 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Eines der Zimmer ist ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem Kachelofen ausgestattet ist, der in den kalten Monaten für behagliche Wärme sorgt.
Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot hervorragend. Dahinter befindet sich ein Abstellraum, der sich gut für den Ausbau zu einer Sauna eignet. Im Obergeschoss laden zwei Balkone - einer auf der Ost- und einer auf der Südseite - dazu ein, die Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen.
Das Gebäude wurde in den Jahren 2017 und 2023 in vielen Bereichen saniert:
Erd- und Obergeschoss:
2017 wurden die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert, und die Öl-Brennwertheizung wurde ebenfalls in Betrieb genommen. Die komplette Geschossdecke zum Dachboden ist mit 6 cm Dämmung isoliert.
Im Erdgeschoss wurde eine 2-fach-Wärmeschutzverglasung für die Küche, das Arbeitszimmer, das Badezimmer, den Flur und die Terrassentür installiert, während Wohnzimmer und Schlafzimmer 2023 mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet wurden. Zudem erfolgt 2023 die Sanierung des Badezimmers und Sie erhalten eine neuwertige Einbauküche sowie einen Fußboden aus Design-Vinyl.
Obergeschoss:
Hier sind die Badezimmer, das Ankleidezimmer und die Balkontür mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung aus 2017 versehen, während die Wohn- und die beiden Kinderzimmer 2023 mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet wurden. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2017 renoviert.
Das Gebäude verfügt über einen vollunterkellerten Bereich (ca. 123 m² Nutzfläche), der Ihnen vier vielseitige Räume bietet – perfekt für zusätzlichen Stauraum und persönliche Hobbys. Einer der Räume eignet sich hervorragend als Partyraum für gesellige Zusammenkünfte, während ein anderer ideal als Hauswirtschaftsraum konzipiert ist. Ergänzend dazu erwarten Sie im Keller ein Heizungsraum sowie ein geräumiges Öllager mit einer Kapazität von 4 x 2000 Litern, die für eine effiziente Versorgung sorgt.
Außenbereich: Das Anwesen verfügt über ein großes Carport für Ihre Fahrzeuge. Der Garten bietet eine Rasenfläche, einen Gartenteich und einen praktischen Gartenbrunnen zur Bewässerung. An der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein Pool, der jedoch sanierungsbedürftig ist.
Ein ideales Zuhause für Ihre Familie, das viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung bietet!
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr: 1969
Endenergiebedarf: 198,22 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Öl
Dieses großzügige Wohnhaus ist bereits frei und kann nach Absprache übergeben werden.
Der Kaufpreis beträgt 369.000.- Euro.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,25 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.
Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-
Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.
Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de
Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.
Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
www.hannover.ihk.de
Dieses sehr geräumige Wohnhaus bietet Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von ca. 231 m² verteilt auf zwei Etagen.
Erdgeschoss:
Hier erwarten Sie 3-4 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Arbeits- und ein Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Eine einladende Eingangsdiele mit Galerie schafft einen beeindruckenden ersten Eindruck beim Betreten des Hauses. Von der Diele und dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie weitere 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Eines der Zimmer ist ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem Kachelofen ausgestattet ist, der in den kalten Monaten für behagliche Wärme sorgt.
Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot hervorragend. Dahinter befindet sich ein Abstellraum, der sich gut für den Ausbau zu einer Sauna eignet. Im Obergeschoss laden zwei Balkone - einer auf der Ost- und einer auf der Südseite - dazu ein, die Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen.
Das Gebäude wurde in den Jahren 2017 und 2023 in vielen Bereichen saniert:
Erd- und Obergeschoss:
2017 wurden die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert, und die Öl-Brennwertheizung wurde ebenfalls in Betrieb genommen. Die komplette Geschossdecke zum Dachboden ist mit 6 cm Dämmung isoliert.
Im Erdgeschoss wurde eine 2-fach-Wärmeschutzverglasung für die Küche, das Arbeitszimmer, das Badezimmer, den Flur und die Terrassentür installiert, während Wohnzimmer und Schlafzimmer 2023 mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet wurden. Zudem erfolgt 2023 die Sanierung des Badezimmers und Sie erhalten eine neuwertige Einbauküche sowie einen Fußboden aus Design-Vinyl.
Obergeschoss:
Hier sind die Badezimmer, das Ankleidezimmer und die Balkontür mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung aus 2017 versehen, während die Wohn- und die beiden Kinderzimmer 2023 mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet wurden. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2017 renoviert.
Das Gebäude verfügt über einen vollunterkellerten Bereich (ca. 123 m² Nutzfläche), der Ihnen vier vielseitige Räume bietet – perfekt für zusätzlichen Stauraum und persönliche Hobbys. Einer der Räume eignet sich hervorragend als Partyraum für gesellige Zusammenkünfte, während ein anderer ideal als Hauswirtschaftsraum konzipiert ist. Ergänzend dazu erwarten Sie im Keller ein Heizungsraum sowie ein geräumiges Öllager mit einer Kapazität von 4 x 2000 Litern, die für eine effiziente Versorgung sorgt.
Außenbereich: Das Anwesen verfügt über ein großes Carport für Ihre Fahrzeuge. Der Garten bietet eine Rasenfläche, einen Gartenteich und einen praktischen Gartenbrunnen zur Bewässerung. An der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein Pool, der jedoch sanierungsbedürftig ist.
Ein ideales Zuhause für Ihre Familie, das viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung bietet!
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr: 1969
Endenergiebedarf: 198,22 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Öl
Sie wohnen hier im ländlich geprägten Dorf Eltze in der Gemeinde Uetze.
Eltze liegt sehr verkehrsgünstig an den Grenzen zu den 4 Landkreisen Hannover, Peine, Gifhorn und Celle.
In Eltze gibt es eine Grundschule, sowie einen Kindergarten. Bäcker mit Fleischer, sowie Friseur. Diverse Landwirte bieten Ihre Produkte direkt vom Hof an. Für die tägliche Grundversorgung ist also im Ort gesorgt.
Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Uetze (ca. 5 km) oder in Edemissen (ca. 7 km) zu finden.
2 Apotheken in Uetze, sowie diverse Ärzte komplettieren die Versorgung. Sämtliche Schulformen sind in Uetze vertreten.
Freizeitangebote durch den bekannten Erse-Erlebnispark, Badeparadies Irenensee, Freibäder Uetze und Hänigsen.
Die B188 und B214 sind nur ca. 1 Autominute entfernt. Die Kreisstadt Hannover liegt ca. 40 km entfernt.
Über die Bahnhöfe Dedenhausen (ca. 2 km) und Dollbergen (ca. 7 km) ist Eltze optimal an das Bahnnahverkehrsnetz nach Hannover und Wolfsburg angeschlossen.
Dieses großzügige Wohnhaus liegt in Uetze-Eltze.
Verkehrsgünstig optimal gelegen für kurze Wege nach Hannover, Celle, Peine oder Burgdorf!
Das Grundstück bietet einen großen Garten mit viel Rasenfläche. Hier haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen und Herumtollen.
Eckdaten:
Baujahr: 1969
Grundstück: ca. 1.084 m².
Wohnfläche ca. 231 m² auf 2 Etagen + Keller.
In 2017 und 2023 in vielen Teilbereichen saniert.
Carport.
Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
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Dieses großzügige Wohnhaus ist bereits frei und kann nach Absprache übergeben werden.
Der Kaufpreis beträgt 369.000.- Euro.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,25 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.
Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-
Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.
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Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.
Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
www.hannover.ihk.de
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31311 Uetze
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Eltze liegt sehr verkehrsgünstig an den Grenzen zu den 4 Landkreisen Hannover, Peine, Gifhorn und Celle.
In Eltze gibt es eine Grundschule, sowie einen Kindergarten. Bäcker mit Fleischer, sowie Friseur. Diverse Landwirte bieten Ihre Produkte direkt vom Hof an. Für die tägliche Grundversorgung ist also im Ort gesorgt.
Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Uetze (ca. 5 km) oder in Edemissen (ca. 7 km) zu finden.
2 Apotheken in Uetze, sowie diverse Ärzte komplettieren die Versorgung. Sämtliche Schulformen sind in Uetze vertreten.
Freizeitangebote durch den bekannten Erse-Erlebnispark, Badeparadies Irenensee, Freibäder Uetze und Hänigsen.
Die B188 und B214 sind nur ca. 1 Autominute entfernt. Die Kreisstadt Hannover liegt ca. 40 km entfernt.
Über die Bahnhöfe Dedenhausen (ca. 2 km) und Dollbergen (ca. 7 km) ist Eltze optimal an das Bahnnahverkehrsnetz nach Hannover und Wolfsburg angeschlossen.
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Am Osterberg 2
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