Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage als Kapitalanlage in Burgdorf

Angeboten wird hier ein charmantes Einfamilienhaus in Burgdorf als ideale Kapitalanlage!!!

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.007 m² und einer einladenden Wohnfläche von ca. 168 m² beeindruckt diese Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, welche insgesamt 7 Zimmer umfasst. Davon sind 5 als Schlafzimmer gestaltet und beim Hauseingang befindet sich noch ein Büro - der geräumige Wohn- und Essbereich komplettiert unser Wohnangebot. Insgesamt sind 2 Vollbäder im Haus vorhanden, eines im Erdgeschoss und das andere Bad im Obergeschoss. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC und im Obergeschoss noch ein weiteres Duschbad ohne WC.

Ursprüngliches Baujahr des Hauses war 1959 - der linke Hausteil mit etwa 53 m² wurde 1987 angebaut.
Im Zuge des Anbaus wurden folgende Sanierungen vorgenommen: Die Elektrik, wasserführende Leitungen, Fußböden, 2-fach verglaste Isolierfenster aus Kunststoff, Putzarbeiten innen und außen sowie die Fassadendämmung.

Das Haus präsentiert sich mit einem wohnlichen Mix aus Fliesen- und Teppichböden, die den Räumen ein gemütliches und zugleich stilvolles Ambiente verleihen. Die ältere Einbauküche lädt zum Kreieren kulinarischer Genüsse ein, während der vorhandene Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und entspannte Abende sorgt.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und diverse Nutzungsmöglichkeiten, wodurch Sie die Räume ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen anpassen können. Weiter gibt es noch einen Dachboden für noch mehr Staufläche.

Der weitläufige Garten auf dem Grundstück bietet viele Gestaltungsideen. Ob Frühling, Sommer, Herbst oder Winter – in diesem Haus gibt es zu jeder Jahreszeit den perfekten Rückzugsort. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein - ebenso der kleine Holzpavillon am Gartenende. Zudem stehen zwei Holzschuppen als Lager bereit. Eine Garage sowie 3 Stellplätze runden dieses tolle Angebot ab. Von der Garage gelangen Sie direkt ins Haus durch den Vorratsraum in die Küche.

Die jetzige Eigentümerin möchte auch weiterhin im Haus wohnen bleiben und wird zukünftig eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.995 EUR zahlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin!

- Fußbodenheizung im EG im Anbau

- Balkon im OG

- modernisiert in 1987

- Einbauküche

- Kamin

- Gas-Brennwertheizung aus 2015