A+ Bungalow im toskanischen Stil | Neubau - Erstbezug - PROVISIONSFREI -

Dieser freistehende Bungalow liegt in Oelerse einem Ortsteil der Gemeinde Edemissen, ruhig und ländlich in direkter Feldrandlage.

Er zeichnet sich durch seine neuartige, ökologische und effizienzstarke Bauweise aus, welches sich durch
eine sensationelle Effizienzklasse von A+ darstellt.

Es wurde eine Fundamentgründung mit einer Betonsohlplatte erstellt. Darauf dann Wände aus Massivholzmauern (MHM) mit einer Stärke von 20,5cm gestellt, welche mit einer 10cm Holzweichfaserplatte von außen gedämmt wurden. Diese wurden anschließend mit einem Mineralputz veredelt. Somit wird die Luftfeuchtigkeit ohne Probleme von innen nach außen transportiert, was der Bildung von Schimmel vorbeugt und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch die Geschossdecke ist so gebaut, dass Feuchtigkeit nach außen durchgeleitet wird.

Die Hausecken sind mit gemauerten Steinen abgesetzt und die Geschossdecke wird mit dem Naturbaustoff Zellulose gedämmt.

Hierdurch besteht das Haus überwiegend aus Naturbaustoffen, ist nachhaltig und ressourcenschonend.

Auf einer Gesamtwohnfläche von 158qm finden Sie den großen Wohn.- Essbereich mit offener Küche, sowie 3 weitere Zimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche, ein Gästebad sowie den großzügigen Hauswirtschaftsraum. Hinter dem Doppelcarport befindet sich zusätzlich noch ein ca. 21qm großer Geräteraum.

Im ganzen Haus wurden ausschließlich hochwertige und ökologische Materialien verwendet wie z.B. das Echtholz Eichenparkett oder die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollos.

Durch den ideal platzierten Schornstein ist es möglich, einen Kamin im Wohnbereich zu installieren um für wohlige Wärme zu sorgen und dieses tolle Immobilienangebot abzurunden.

- Freistehender Bungalow,
- Diffusionsoffene Bauweise,
- 132m² Wohnfläche, 21m² beheizter Geräteraum hinter dem Carport,
- Alle Fenster mit elektrischen Rollos,
- Die Fenster bis auf die Terassentür mit Fliegengittern im Rollladen,
- 3-Fach verglast Kunststofffenster,
- Die Wände sind weiß grundiert,
- Die Böden mit Eichenparkett vollflächig verklebt,
- Die Feuchträume und der Eingangsbereich sind gefliest,
- Weiße Fußleisten oder Sockelfliesen,
- Röhren Spahn Innentüren, WC-Tür mit WC-Schloss, Edelstahldrücker,
- Fußbodenheizung,
- Touch-Panel zur Heizungssteuerung im Haus,
- In jeden Zimmer Raumthermostate,
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant,
- Das Bad hat eine großzügige offene Dusche,
- Eine Doppelwaschtisch mit Schubladen Unterschrank und WC,
- Im Gäste-WC ist Waschtisch mit Unterschrank und WC,
- Direkter Übergang von Elternschlafzimmer zum Bad,
- In jedem Wohnraum Netzwerkanschluss,
- Glasfaser-Anschluss bis ins Haus (FTTH),
- Gleichschließende Schließanlage,
- der Dachboden ist mit einer Teilfläche zum Abstellen verschalt (ca. 80m²),
- Zählerschrank im Geräteraum und einer Unterverteilung im Haus,
- Schornstein für Kamin,
- Doppelcarport,
- Nebeneingang von Carport in den HWR,
- Die Hofeinfahrt und der Weg zur Haustür sind gepflastert,
- die Terrasse ist gepflastert (4m x 6m),
- Rasen ist eingesät,
- es ist ein Brunnen vorhanden, aus dem eine Saugleitung in dem beheizten Geräteraum führt,
- Außenfensterbänke aus Stein.

Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:

Heiko Höcker
Tel. 0151-42411312
heiko.hoecker@falcimmo.de

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