Große DHH in Peine - Als 1 - 2 Familienhaus nutzbar !!

Bei dieser gepflegten, zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die
durch ihre Größe und großzügige Raumaufteilung besticht.

Das Objekt besteht aus zwei eigenständigen Wohnungen, wobei die obere Wohnung derzeit vermietet
ist. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 750,00 EUR Kaltmiete. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf liegt bei 3 Monaten ! Daher kann das Haus sowohl als Ein.- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Die Wohnung im EG, ca. 115m², ist nahezu barrierefrei und verfügt ebenfalls über vier Zimmer, ein
Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einen Hauswirtschaftsraum, in dem neben
der Heizungsanlage und den Zählern noch die Waschmaschine, der Trockner und Schränke / Regale
Platz finden.

Die Wohnung im 1. OG, ca. 79m², besteht aus vier Zimmern, Badezimmer mit Badewanne und einer
Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Im Kaufpreis enthalten ist auch hier die Einbauküche mit Markengeräten von Neff. Vom Wohnzimmer
der unteren Wohnung gelangt man direkt auf die Terrasse und von dort in den abgeschlossenen
Garten, der von außen nicht einsehbar ist.

Neben Obstbäumen, Ziergehölz und Rasenfläche, wächst und gedeiht auch eigenes Gemüse und Obst.

Das Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet und wird durch eine Zentralheizung beheizt, die 2017 erneuert wurde.

Durch das Carport und die Auto-Stellplätze, die sich direkt am Objekt befinden, können Sie
Ihre Fahrzeuge bequem auf dem eigenen Grundstück parken. Am Carport befindet sich ein 18m²
großer, abschließbarer Abstellraum, der ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und eine
Werkbank bietet.

Ausstattung: Fliesen, Laminat, Korkfußböden, Außenjalousien - teilw. elektrisch, Badezimmer im EG
2008 saniert, Installation eines Kamins mit Edelstahlabzug, Heizung und Wasserspeicher 2017 erneuert.

Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil des vom Verkäufer zugesagten Erfolgshonorars zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:

Heiko Höcker
Tel. 0151-42411312
heiko.hoecker@falcimmo.de

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in der City Galerie Peine, Glockenstr. 2, 31224 Peine

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

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