INVEST MIT 8,3 % RENDITEPOTENZIAL

Lage:
ruhig in einer Sackgasse, zentral und dennoch ohne Durchgangsverkehr. Fußgängerzone und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar

Objektbeschreibung:
Massives Mehrfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche auf drei 3-Zimmer-Einheiten verteilt, Grundstück ca. 220 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme (Bj. 2001, 2005, 2008) sowie ein Kellerabteil. Eine Wohnung ist bereits für 650 EUR kalt vermietet, zwei Einheiten stehen leer und bieten nach Renovierung attraktives Vermietungspotenzial mit einer möglichen Sollmiete von rund 23.400 EUR jährlich. Ruhige Sackgassenlage in zentraler Lage von Peine mit guter Vermietbarkeit.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Mehrfamilienhaus mit ca. 174 m² vermietbarer Wohnfläche auf drei Wohneinheiten verteilt

- drei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche

- Sollmiete 23.400 EUR p.a. (bestehende Vermietung zu 10,90 EUR/m²)

- Renovierungsinvestition ca. 32.500 EUR laut vorliegender Kalkulation, ca. 187 EUR/m²

- zwei Wohnungen leerstehend, nach Renovierung zum aktuellen Marktniveau vermietbar

- bereits nach WEG aufgeteilt, perspektivisch einzeln veräußerbar

- Kompaktes 3-Parteienhaus, geringer Verwaltungsaufwand

- und, und, und ...


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