31185 Söhlde
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Kaufpreis: 380.000 EUR
Wohnfläche:ca. 182 m²
Grundstück:ca. 1.376 m²
Zimmer:8
Baujahr:1963
Mehrfamilienhaus in 31185 Söhlde
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VIELSEITIGE KAPITALANLAGE MIT POTENZIAL

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Immobilie vereint sofortige Mieteinnahmen mit großem Entwicklungsspielraum. Während ein Teil des Objekts bereits vermietet ist und stabile Einnahmen generiert, bietet das leerstehende Erdgeschoss die perfekte Gelegenheit zur Eigennutzung oder zur weiteren Vermietung.

Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Flächen wie die großzügige Halle sowie das ausbaufähige Dachgeschoss ? ideal für Investoren mit Weitblick. Das weitläufige Grundstück rundet das Angebot ab und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- flexible Nutzung: ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

- zwei Garagen ? perfekt für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum

- Erdgeschoss aktuell leerstehend ? sofort selbst nutzbar oder neu vermietbar

- 1. Obergeschoss bereits vermietet (380 ? kalt/Monat) ? direkte Einnahmen

- großzügige Halle/Stall (ca. 240 m²) vermietet (165 ? kalt/Monat)

- Dachgeschoss mit attraktiven Ausbaureserven

- starkes Ausbau- und Entwicklungspotenzial

- ruhige, familienfreundliche Wohnlage

- großzügiges Grundstück mit 1.376 m² ? viel Platz für Ideen & inklusive Garten

- Hildesheim & Braunschweig jeweils ca. 15?20 Minuten entfernt

- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
380.000 EUR
Courtage:
5.95 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
182 m²
Grundstücksfläche:
1.376 m²
Nutzfläche:
350 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
8
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Ausstattung
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
ruhig und familienfreundlich
Objektbeschreibung:
Diese vielseitige Immobilie vereint sofortige Mieteinnahmen mit großem Entwicklungsspielraum. Während ein Teil des Objekts bereits vermietet ist und stabile Einnahmen generiert, bietet das leerstehende Erdgeschoss die perfekte Gelegenheit zur Eigennutzung oder zur weiteren Vermietung.

Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Flächen wie die großzügige Halle sowie das ausbaufähige Dachgeschoss ? ideal für Investoren mit Weitblick. Das weitläufige Grundstück rundet das Angebot ab und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- flexible Nutzung: ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

- zwei Garagen ? perfekt für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum

- Erdgeschoss aktuell leerstehend ? sofort selbst nutzbar oder neu vermietbar

- 1. Obergeschoss bereits vermietet (380 ? kalt/Monat) ? direkte Einnahmen

- großzügige Halle/Stall (ca. 240 m²) vermietet (165 ? kalt/Monat)

- Dachgeschoss mit attraktiven Ausbaureserven

- starkes Ausbau- und Entwicklungspotenzial

- ruhige, familienfreundliche Wohnlage

- großzügiges Grundstück mit 1.376 m² ? viel Platz für Ideen & inklusive Garten

- Hildesheim & Braunschweig jeweils ca. 15?20 Minuten entfernt

- und, und, und ...


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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1963
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
281 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1963
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


31185 Söhlde
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ruhig und familienfreundlich

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