31137 Hildesheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 109.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 52 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1977 |
| Dachgeschoss in 31137 Hildesheim Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Hier kommen die Zutaten für Ihre erste eigene Wohnung! 3-Zimmer-DG-Wohnung ohne Parklatzprobleme
Dammstr. 18
31134 Hildesheim
Iris Rohde von FALC Immobilien Hildesheim freut sich, Ihnen diese tolle Eigentumswohnung vorstellen zu dürfen!
Diese gemütliche 3-Zimmer-DG-Wohnung im 2. OG (ohne Aufzug) mit ca. 52 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 71 qm) wartet darauf, Ihren Wohntraum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Küche kann bei Interesse gegen eine Abstandszahlung von dem derzeitigen Mieter übernommen werden.
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück im Jahr 1977 erbaut. ?Eine beständige Pflege und Instandhaltung belässt dieses Haus in einem guten Zustand.
Des Weiteren können Sie sich bei dieser Immobilie über einen Stellplatz freuen, der zu der Wohnung gehört.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 428,- EUR.
Es setzt sich derzeit wie folgt zusammen:
Hausgeld mtl. 327,00 EUR zzgl. Rücklage 101,67 EUR.
Aufgrund der fehlerhaft erstellten Heizkostenabrechnung für das Jahr 2024 wird sich das Hausgeld jedoch nach unten korrigieren. Im letzten Jahr betrug das Hausgeld 244,- EUR zzgl. Rücklage 76,25 EUR, insgesamt 320,25 EUR.
Miteigentumsanteil Wohnung: 1.656 / 10.000 MEA
Tschüss Vermieter - werden Sie endlich Eigentümer! Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.05.2026 frei. Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns!
Vorsorglich machen wir darauf aufmerksam, dass Fotos mit Hilfe von KI überarbeitet worden sind. Diese sind in der Bildbeschreibung entsprechend gekennzeichnet.
Technische Merkmale auf einen Blick:
-----------------------------------------------------
- Baujahr 1977
- massive Bauweise auf einem 735 m² Eigentumsgrundstück
- 3-Zimmer-Whg. ca. 52 qm Wohnfläche im DG (Grundfläche ohne Schrägen ca. 71 qm)
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003
- Warmwasseraufbereitung über Heizung
- Kalt- und Warmwasserzähler
- Anschluss für Waschmaschine im Keller
- Kunststofffenster, 2-fach verglast (Sondereigentum)
- Holzfenster im Wohnzimmer, 2-fach verglast (Sondereigentum)
- weiße Zimmertüren
- Bodenbelag (Laminat)
- Gegensprechanlage
- Fernsehempfang über Kabelanschluss
Aufteilung der Wohnung / Ausstattungsmerkmale:
-----------------------------------------------------------------
- gepflegtes Treppenhaus
- helles Wohnzimmer (ohne Balkon)
- Küche
- die EBK könnte vom aktuellen Mieter gg. Abstandzahlung erworben werden
- 1 Schlafzimmer mit Außenjalousie (elektrisch)
- 1 Kinderzimmer
- Bad mit Fenster, Wanne und Handtuchheizkörper
- Flur
- Kellerraum
- Trockenraum für Wäsche im Keller
- Außenstellplatz
IN UNSEREM EXPOSÉ ERHALTEN SIE WEITERE FOTOS ZUR IMMOBILIE sowie erste Unterlagen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Dieser beträgt 3,57 % inkl. 19 % MWST vom beurkundeten Kaufpreis.
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihre Ansprechpartnerin:
Iris Rohde, iris.rohde@falcimmo.de
0162 - 726 74 77
Besuchen Sie uns gerne nach vorheriger Terminvereinbarung in unserem Büro in 31134 Hildesheim, Dammstr. 18. Parkplätze finden Sie auf dem kostenpflichtigen Parkplatz neben dem Museum.
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de oder kontaktieren Sie uns gerne direkt.
Technische Merkmale auf einen Blick:
-----------------------------------------------------
- Baujahr 1977
- massive Bauweise auf einem 735 m² Eigentumsgrundstück
- 3-Zimmer-Whg. ca. 52 qm Wohnfläche im DG (Grundfläche ohne Schrägen ca. 71 qm)
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003
- Warmwasseraufbereitung über Heizung
- Kalt- und Warmwasserzähler
- Anschluss für Waschmaschine im Keller
- Kunststofffenster, 2-fach verglast (Sondereigentum)
- Holzfenster im Wohnzimmer, 2-fach verglast (Sondereigentum)
- weiße Zimmertüren
- Bodenbelag (Laminat)
- Gegensprechanlage
- Fernsehempfang über Kabelanschluss
Aufteilung der Wohnung / Ausstattungsmerkmale:
-----------------------------------------------------------------
- gepflegtes Treppenhaus
- helles Wohnzimmer (ohne Balkon)
- Küche
- die EBK könnte vom aktuellen Mieter gg. Abstandzahlung erworben werden
- 1 Schlafzimmer mit Außenjalousie (elektrisch)
- 1 Kinderzimmer
- Bad mit Fenster, Wanne und Handtuchheizkörper
- Flur
- Kellerraum
- Trockenraum für Wäsche im Keller
- Außenstellplatz
IN UNSEREM EXPOSÉ ERHALTEN SIE WEITERE FOTOS ZUR IMMOBILIE sowie erste Unterlagen.
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Hildesheim, die sowohl durch ihre hervorragende Infrastruktur als auch durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Die Autobahnauffahrt B 494 ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Supermärkte zur Verfügung, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: In der Umgebung finden Sie eine Auswahl an Restaurants, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen.
Freizeit- und Sportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Verschiedene Fitnessstudios und Sportstätten sind in der Nähe, ebenso wie Parks, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Kulturinteressierte können die nahegelegenen Theater besuchen, die ein abwechslungsreiches Programm bieten.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da es zahlreiche Angebote für Kinder gibt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen Hannover, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, die sowohl Singles als auch Familien anspricht.
Iris Rohde von FALC Immobilien Hildesheim freut sich, Ihnen diese tolle Eigentumswohnung vorstellen zu dürfen!
Diese gemütliche 3-Zimmer-DG-Wohnung im 2. OG (ohne Aufzug) mit ca. 52 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 71 qm) wartet darauf, Ihren Wohntraum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Küche kann bei Interesse gegen eine Abstandszahlung von dem derzeitigen Mieter übernommen werden.
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück im Jahr 1977 erbaut. ?Eine beständige Pflege und Instandhaltung belässt dieses Haus in einem guten Zustand.
Des Weiteren können Sie sich bei dieser Immobilie über einen Stellplatz freuen, der zu der Wohnung gehört.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 428,- EUR.
Es setzt sich derzeit wie folgt zusammen:
Hausgeld mtl. 327,00 EUR zzgl. Rücklage 101,67 EUR.
Aufgrund der fehlerhaft erstellten Heizkostenabrechnung für das Jahr 2024 wird sich das Hausgeld jedoch nach unten korrigieren. Im letzten Jahr betrug das Hausgeld 244,- EUR zzgl. Rücklage 76,25 EUR, insgesamt 320,25 EUR.
Miteigentumsanteil Wohnung: 1.656 / 10.000 MEA
Tschüss Vermieter - werden Sie endlich Eigentümer! Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.05.2026 frei. Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns!
Vorsorglich machen wir darauf aufmerksam, dass Fotos mit Hilfe von KI überarbeitet worden sind. Diese sind in der Bildbeschreibung entsprechend gekennzeichnet.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Dieser beträgt 3,57 % inkl. 19 % MWST vom beurkundeten Kaufpreis.
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihre Ansprechpartnerin:
Iris Rohde, iris.rohde@falcimmo.de
0162 - 726 74 77
Besuchen Sie uns gerne nach vorheriger Terminvereinbarung in unserem Büro in 31134 Hildesheim, Dammstr. 18. Parkplätze finden Sie auf dem kostenpflichtigen Parkplatz neben dem Museum.
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de oder kontaktieren Sie uns gerne direkt.
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31137 Hildesheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Supermärkte zur Verfügung, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: In der Umgebung finden Sie eine Auswahl an Restaurants, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen.
Freizeit- und Sportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Verschiedene Fitnessstudios und Sportstätten sind in der Nähe, ebenso wie Parks, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Kulturinteressierte können die nahegelegenen Theater besuchen, die ein abwechslungsreiches Programm bieten.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da es zahlreiche Angebote für Kinder gibt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen Hannover, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, die sowohl Singles als auch Familien anspricht.
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