30938 Burgwedel
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Kaufpreis: 350.000 EUR
Wohnfläche:ca. 120 m²
Grundstück:ca. 197 m²
Zimmer:4
Baujahr:1982
Reihenhaus in 30938 Burgwedel
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GROßZÜGIGES WOHNEN MIT WOHLFÜHLCHARAKTER

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenhaus in Burgwedel bietet mit seinen 4 Zimmern und 120 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die 197 m² Grundstücksfläche laden zum Entspannen auf der Terrasse und dem Balkon ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten und Schulen in der Nähe macht das Leben hier besonders angenehm. Die familienfreundliche Wohngegend ist ideal für Kinder. Die Fassade wurde 2020 gedämmt und das Bad verfügt sogar über einen eigenen Balkon. Mit einem vollunterkellerten Haus, einem Garten und einem Kamin wird hier Wohnen zum Wohlfühlen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Platz zum Entspannen an der frischen Luft auf der Terrasse und dem Balkon
- ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Möglichkeiten (Ärzte, Schulen, etc.)
- familienfreundliche Wohngegend - ideal für Kinder
- Fassade wurde 2020 gedämmt
- Bad mit eigenem Balkon
- Vollunterkellert
- Garten
- Kamin
- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
350.000 EUR
Courtage:
3.57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
120 m²
Grundstücksfläche:
197 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
2
Anzahl Terrassen:
1
Ausstattung
Gartenmitbenutzung:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem beliebten Ortsteil von Burgwedel, Region Hannover, Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen befinden sich in der Nähe.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 sowie den örtlichen Bahnhof besteht eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt Hannover und das überregionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig bieten nahegelegene Wälder, Felder und Seen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Reihenhaus in Burgwedel bietet mit seinen 4 Zimmern und 120 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die 197 m² Grundstücksfläche laden zum Entspannen auf der Terrasse und dem Balkon ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten und Schulen in der Nähe macht das Leben hier besonders angenehm. Die familienfreundliche Wohngegend ist ideal für Kinder. Die Fassade wurde 2020 gedämmt und das Bad verfügt sogar über einen eigenen Balkon. Mit einem vollunterkellerten Haus, einem Garten und einem Kamin wird hier Wohnen zum Wohlfühlen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Platz zum Entspannen an der frischen Luft auf der Terrasse und dem Balkon
- ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Möglichkeiten (Ärzte, Schulen, etc.)
- familienfreundliche Wohngegend - ideal für Kinder
- Fassade wurde 2020 gedämmt
- Bad mit eigenem Balkon
- Vollunterkellert
- Garten
- Kamin
- und, und, und ...


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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1982
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
99 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Nein
Baujahr (lt. Energieausweis):
1982
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


30938 Burgwedel
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befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem beliebten Ortsteil von Burgwedel, Region Hannover, Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen befinden sich in der Nähe.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 sowie den örtlichen Bahnhof besteht eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt Hannover und das überregionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig bieten nahegelegene Wälder, Felder und Seen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur.

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