Gehobenes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Großburgwedel wartet auf neue Besitzer!

Dieses moderne Einfamilienhaus in Burgwedel mit etwa 649 m² Grundstücksfläche bietet Ihnen Erstbezugskomfort auf insgesamt zwei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² zeichnet sich das im Jahr 2011/2012 erbaute Haus durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung aus. Es erwartet Sie ein heller offener Wohn- und Essbereich mit stilvollen Fliesenböden, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen sowie ein Büro bzw. Gästezimmer. Die zwei modernen Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bieten ein exquisites Ambiente. Die Schlafräume und die Vollbäder liegen im Obergeschoss des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich der HWR, ein Gäste-WC, sowie der Essbereich und auch der Wohnbereich der Immobilie. Die voll ausgestattete Einbauküche, die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, rundet das Angebot ab und lässt keine Wünsche offen. Die Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten wie Dampfgarer und Backofen mit integrierter Mikrowelle ist zudem inkludiert im Kaufpreis.

Auf beiden Etagen ist eine Fußbodenheizung verfügbar. Die Fenster mit elektrischen Rollläden sind 3-fach verglast und im Erdgeschoss zudem einbruchsicher. Die meisten Fenster sind außerdem abschließbar. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe des Fabrikats Vaillant wurde erst vor 3 Jahren erneuert.
Highlights im Haus sind der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, die KNX-Steuerung für Licht und Rollläden sowie ein zentrales Be- und Entlüftungssystem.

Vor dem Haus können Sie ein Auto im Carport unterstellen und dahinter stehen Ihnen noch zwei Stellplätze zur Verfügung. Angrenzend zum Carport haben Sie genügend Abstellfläche im Schuppen, der etwa 15 m² groß ist. Weiteren Stauraum bietet das Gerätehaus im Garten.

Unser Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gesellige Grillabende auf der Terrasse oder zum Spielen für die Kinder. Der Gartenbereich ist nach Süden ausgerichtet und verspricht sonnige Abendstunden.

Das gesamte Grundstück umfasst etwa 649 m², wobei hiervon ca. 51 m² Fläche zu der Zuwegung zum Haus gehören.

Diese exklusive Immobilie ist ab März 2026 verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause mit modernem Wohnkomfort suchen. Nutzen Sie die Chance, diese besondere Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen.

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- KNX-Steuerung

- Kamera beim Eingang

- Fußbodenheizung

- inkl. Einbauküche

- Kamin