Modernes Einfamilienhaus in Barsinghausen

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 bietet mit ca. 179 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Das ca. 625 m² große Grundstück ergänzt das Haus um angenehme Außenflächen, die sich flexibel nutzen lassen. Eine Terrasse ist vorhanden und erweitert den Wohnbereich in den Garten.

Bereits beim Eintreten wirkt das Haus hell und klar strukturiert. Die Räume sind freundlich gestaltet und profitieren von großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Im Erdgeschoss bildet der offen gehaltene Wohn und Essbereich mit angrenzender Küche den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche präsentiert sich modern mit grifflosen, großflächigen Fronten und einer dunklen Arbeitsplatte. Die offene Anordnung unterstützt kurze Wege im Alltag und schafft eine kommunikative Atmosphäre.

Im Obergeschoss setzt sich der großzügige Eindruck fort. Hier stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich geht von einem Schlafzimmer ein Ankleidezimmer ab.
Besonders hervorzuheben ist das geräumige Badezimmer mit freistehender Badewanne, großformatigen Fliesen, moderner Waschtischanlage und stimmiger Beleuchtung. Ein weiteres Bad ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit.

Auch Stauraum und Nebenflächen kommen nicht zu kurz. Eine großzügige Garage bietet Platz für Fahrzeug, Fahrräder und Lagerung. Zusätzlich steht ein separater Technik oder Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung. Wer dann noch weiteren Platz benötigt, kann auch Dinge auf dem Dachbiden lagern. Die Dachbodenklappe fährt elektrisch aus und ist dadurch kinderleicht zu öffnen und zu schließen.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihren jungen Bauzustand, die moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumangebot, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach komfortabel ermöglicht.

Der Garten bietet viel Rasenfläche und ist dadurch angenehm pflegeleicht, gleichzeitig aber auch groß genug, um individuelle Gartenideen oder neue Beete zu verwirklichen.
Ein besonderes Highlight ist das separate "Gartenhaus" mit eigener Sauna, Vorraum, Dusche und WC – ideal für entspannte Wellnessmomente direkt zuhause.

- Baujahr 2017
- Einfamilienhaus mit ca. 179 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Gasheizung als zentrale Wärmeversorgung
- Warmwasserbereitung über Gasheizung
- Fußbodenheizung in den Wohnbereichen und Bädern
- Überwiegend großformatige Fliesenböden in moderner Optik
- Weiße Innentüren
- Spotbeleuchtung und Decken Einbaustrahler in mehreren Räumen
- Modernes Bad mit freistehender Badewanne
- Bad mit großformatiger Wand und Bodenfliese
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Wandnischen als Ablage im Bad
- Waschtischanlage mit Unterschrank und großem Spiegel
- Zusätzliches separates WC oder Duschbad
- Handtuchheizkörper im Bad
- Große Fensterflächen für gute Belichtung in mehreren Räumen
- Moderne Einbauküche mit grifflosen Fronten
- Küchenarbeitsplatte und Nischenverkleidung in dunkler Steinoptik
- Einbaugeräte in Hochschrank integriert
- Hauswirtschafts/Technikraum vorhanden
- Loxone Smarthome Steuerung
- Wasserenthärtungsanlage
- Garage mit elektrischem Garagentorantrieb
- Grundstück ca. 625 m²

Mit dem Exposé erhalten Sie einen Link zu einem virtuellen Rundgang des Hauses.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiewert: 81,00 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 20.04.2036



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RE/MAX Schöner Leben Hannover
Günter Kramer
Wunstorfer Str. 41
30453 Hannover
Telefon: 0160 628 88 26
E-Mail: guenter.kramer@remax.de
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.