30855 Langenhagen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 799.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 184 m² |
| Grundstück: | ca. 550 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 2006 |
| Einfamilienhaus in 30855 Langenhagen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Einfamilienhaus in Langenhagen - Godshorn
Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von rund 184 m² bietet es großzügigen Platz für Familien, Paare oder Menschen mit Anspruch an stilvolles Wohnen in zentraler Umgebung. Das Haus befindet sich im Herzen von Godshorn, einem beliebten Ortsteil von Langenhagen.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Die hochwertige, moderne Küche (2018) mit Miele- und Siemens-Elektrogeräten, Induktionskochfeld, Kombiofen mit Dampfgarfunktion und Keramikarbeitsplatte grenzt direkt an den Essbereich und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für angenehme Temperaturen. Ein Gästebad mit Dusche sowie ein separater Büroraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Empfangsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein Hausanschlussraum zur Verfügung, der durch die ausgelagerte Heiztechnik zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal für Hauswirtschaftsaufgaben eignet.
Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere helle Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, die dank der vorhandenen Netzwerkverkabelung ideal für Homeoffice oder modernes Familienleben geeignet sind. Das komfortable Bad mit Fußbodenheizung ist großzügig gestaltet und bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie ein Bidet. Ein separater Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände.
Das Dachgeschoss ist hochwertig gedämmt und beherbergt die zentrale Heizungsanlage, wodurch im Erdgeschoss mehr Platz zur Verfügung steht. Der Raum kann flexibel genutzt werden – ob als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum.
Das 550 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und dadurch für Haustiere bestens geeignet. Der Eingangsbereich ist mit einer Videoüberwachung ausgestattet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Brunnen ermöglicht eine kostensparende Gartenbewässerung. Die geräumige Garage bietet zusätzliche Abstellfläche für Gartengeräte und Fahrräder sowie einen Drehstromanschluss, der sich ideal für eine Wallbox eignet. Auf dem Garagendach besteht ggf. die Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage.
- Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten
- 5 Zimmer plus Küche, Bäder und Nebenräume
- Wohnfläche: ca. 184 m²
- Grundstück: ca. 550 m² vollständig eingefriedet
- Baujahr: 2005 (sehr gepflegt)
- Heizung: Gas-Brennwerttherme, Fußbodenheizung (EG & Bäder)
- Garage: inkl. Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte mit ca. 35 m²
- Gepflasterte Hoffläche ca. 80 m²
- hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten aus 2018
- LAN Verkabelung
- Viedoüberwachung im Eingangsbereich
- Klimaanlage: zentral im Obergeschoss
- Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz
- Bodenbeläge aus Natursteinfliesen, Feinsteinzeug sowie pflegeleichtem Laminat
- Außenrolläden, teilw. elektrisch
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 70,73 kWh/(m²·Jahr), Klasse B
Das Haus wird provisionsfrei vom Eigentümer angeboten
- Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten
- 5 Zimmer plus Küche, Bäder und Nebenräume
- Wohnfläche: ca. 184 m²
- Grundstück: ca. 550 m² vollständig eingefriedet
- Baujahr: 2005 (sehr gepflegt)
- Heizung: Gas-Brennwerttherme, Fußbodenheizung (EG & Bäder)
- Garage: inkl. Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte mit ca. 35 m²
- Gepflasterte Hoffläche ca. 80 m²
- hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten aus 2018
- LAN Verkabelung
- Viedoüberwachung im Eingangsbereich
- Klimaanlage: zentral im Obergeschoss
- Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz
- Bodenbeläge aus Natursteinfliesen, Feinsteinzeug sowie pflegeleichtem Laminat
- Außenrolläden, teilw. elektrisch
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 70,73 kWh/(m²·Jahr), Klasse B
Die Lage kombiniert zentrale Erreichbarkeit mit Wohnkomfort mit dörflichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl der Flughafen Hannover-Langenhagen als auch die Innenstadt von Hannover sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem bestehen sehr gute Bus- und Bahnverbindungen, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von rund 184 m² bietet es großzügigen Platz für Familien, Paare oder Menschen mit Anspruch an stilvolles Wohnen in zentraler Umgebung. Das Haus befindet sich im Herzen von Godshorn, einem beliebten Ortsteil von Langenhagen.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Die hochwertige, moderne Küche (2018) mit Miele- und Siemens-Elektrogeräten, Induktionskochfeld, Kombiofen mit Dampfgarfunktion und Keramikarbeitsplatte grenzt direkt an den Essbereich und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für angenehme Temperaturen. Ein Gästebad mit Dusche sowie ein separater Büroraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Empfangsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein Hausanschlussraum zur Verfügung, der durch die ausgelagerte Heiztechnik zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal für Hauswirtschaftsaufgaben eignet.
Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere helle Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, die dank der vorhandenen Netzwerkverkabelung ideal für Homeoffice oder modernes Familienleben geeignet sind. Das komfortable Bad mit Fußbodenheizung ist großzügig gestaltet und bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie ein Bidet. Ein separater Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände.
Das Dachgeschoss ist hochwertig gedämmt und beherbergt die zentrale Heizungsanlage, wodurch im Erdgeschoss mehr Platz zur Verfügung steht. Der Raum kann flexibel genutzt werden – ob als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum.
Das 550 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und dadurch für Haustiere bestens geeignet. Der Eingangsbereich ist mit einer Videoüberwachung ausgestattet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Brunnen ermöglicht eine kostensparende Gartenbewässerung. Die geräumige Garage bietet zusätzliche Abstellfläche für Gartengeräte und Fahrräder sowie einen Drehstromanschluss, der sich ideal für eine Wallbox eignet. Auf dem Garagendach besteht ggf. die Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage.
Das Haus wird provisionsfrei vom Eigentümer angeboten
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