30855 Langenhagen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 499.000 EUR
Wohnfläche:ca. 129 m²
Grundstück:ca. 549 m²
Zimmer:4
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Baujahr:2006
Doppelhaushälfte in 30855 Langenhagen
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Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss in Schulenburg wartet auf neue Eigentümer!

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 präsentiert sich als attraktives Zuhause für Paare und Familien, die komfortables Wohnen in Langenhagen-Schulenburg schätzen. Auf ca. 129 m² Wohnfläche , verteilt über 2 Etagen, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss gehört nicht mit zu der offiziellen Wohnfläche - hier kann ein toller Hobbyraum entstehen.

Der Wohnbereich überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und wird durch einen Kamin stilvoll ergänzt – ideal für gemütliche Stunden in der kühleren Jahreszeit. Fliesenböden sorgen in den Wohn- und Nutzbereichen für ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine unkomplizierte Reinigung. Zudem verfügt das ganze Haus über eine Fußbodenheizung, die von den einzelnen Räumen separat zu steuern ist.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet eine solide Basis für den täglichen Bedarf. Zudem ist die Küche inkludiert im Kaufpreis. Zwei Badezimmer mit Duschen erhöhen den Wohnkomfort spürbar und machen die Immobilie besonders alltagstauglich – auch bei mehreren Personen im Haushalt.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Ein ideales Kaufobjekt in Langenhagen für alle, die ein modernes und gut instand gehaltenes Haus mit familienfreundlicher Raumstruktur suchen.

Ausstattung

- ausgebautes Studio im DG

- Kamin

- Gasheizung

- sofort verfügbar

- 2 Bäder

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
499.000 EUR
Courtage:
3,57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis pro qm:
3.868,22 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
129 m²
Grundstücksfläche:
549 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Terrassen:
2
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Bad:
Dusche, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen
Kamin:
Ja
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
- ausgebautes Studio im DG

- Kamin

- Gasheizung

- sofort verfügbar

- 2 Bäder
Objektbeschreibung:
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 präsentiert sich als attraktives Zuhause für Paare und Familien, die komfortables Wohnen in Langenhagen-Schulenburg schätzen. Auf ca. 129 m² Wohnfläche , verteilt über 2 Etagen, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss gehört nicht mit zu der offiziellen Wohnfläche - hier kann ein toller Hobbyraum entstehen.

Der Wohnbereich überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und wird durch einen Kamin stilvoll ergänzt – ideal für gemütliche Stunden in der kühleren Jahreszeit. Fliesenböden sorgen in den Wohn- und Nutzbereichen für ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine unkomplizierte Reinigung. Zudem verfügt das ganze Haus über eine Fußbodenheizung, die von den einzelnen Räumen separat zu steuern ist.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet eine solide Basis für den täglichen Bedarf. Zudem ist die Küche inkludiert im Kaufpreis. Zwei Badezimmer mit Duschen erhöhen den Wohnkomfort spürbar und machen die Immobilie besonders alltagstauglich – auch bei mehreren Personen im Haushalt.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Ein ideales Kaufobjekt in Langenhagen für alle, die ein modernes und gut instand gehaltenes Haus mit familienfreundlicher Raumstruktur suchen.
Sonstiges
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
0,35 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,19 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
3,30 Km
Entfernung Fernbahnhof:
2,54 Km
Entfernung Flughafen:
2,39 Km
Entfernung Gaststätten:
0,17 Km
Entfernung Grundschule:
2,20 Km
Entfernung Gymnasium:
4,71 Km
Entfernung Hauptschule:
5,41 Km
Entfernung Kindergarten:
0,10 Km
Entfernung Realschule:
3,93 Km
Entfernung U/S-Bahn:
7,43 Km
Entfernung Zentrum:
8,83 Km
Objektzustand
Baujahr:
2006
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2036-03-19
End-Energiebedarf:
116,50 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2006
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


30855 Langenhagen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


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