30853 Langenhagen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 220.000 EUR
Wohnfläche:ca. 83 m²
Zimmer:3
Badezimmer:2
Schlafzimmer:2
Baujahr:1982
Etagenwohnung in 30853 Langenhagen
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Sofort verfügbar: Toll geschnittene Wohnung mit großem Balkon nahe des Stadtparks Langenhagen

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung!

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Langenhagen überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Wohnfläche von ca. 83 m². Das im Jahr 1982 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Etagen und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Unsere Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die zusätzlich ein Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC sorgen für spürbaren Komfort im Alltag und unterstreichen die praktische Raumaufteilung.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, der dem Zuhause Gemütlichkeit verleiht und zugleich pflegeleicht ist. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine gute Grundlage für den direkten Einzug sowie für entspanntes Kochen im eigenen Zuhause.

Zu unserer Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie für die Gemeinschaft ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller.

Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit einer eigenen Garage, die sich beim Hauseingang befindet.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet damit eine ideale Gelegenheit für Käufer, die zeitnah in Langenhagen Wohneigentum erwerben möchten.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt aktuell etwa 715 EUR.

Ausstattung

- Garage

- Gäste-WC

- inkl. Einbauküche

- großer Balkon

- gelegen in einer Sackgasse

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
220.000 EUR
Courtage:
3,57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
715,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.650,60 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
83 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne
Bodenbelag:
Laminat
Etage:
1
Küche:
Einbauküche
Beschreibungen
Ausstattung:
- Garage

- Gäste-WC

- inkl. Einbauküche

- großer Balkon

- gelegen in einer Sackgasse
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung!

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Langenhagen überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Wohnfläche von ca. 83 m². Das im Jahr 1982 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Etagen und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Unsere Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die zusätzlich ein Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC sorgen für spürbaren Komfort im Alltag und unterstreichen die praktische Raumaufteilung.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, der dem Zuhause Gemütlichkeit verleiht und zugleich pflegeleicht ist. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine gute Grundlage für den direkten Einzug sowie für entspanntes Kochen im eigenen Zuhause.

Zu unserer Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie für die Gemeinschaft ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller.

Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit einer eigenen Garage, die sich beim Hauseingang befindet.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet damit eine ideale Gelegenheit für Käufer, die zeitnah in Langenhagen Wohneigentum erwerben möchten.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt aktuell etwa 715 EUR.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
4
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
1,74 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,66 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,80 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,37 Km
Entfernung Flughafen:
4,51 Km
Entfernung Gaststätten:
0,37 Km
Entfernung Grundschule:
0,17 Km
Entfernung Gymnasium:
1,07 Km
Entfernung Hauptschule:
8,76 Km
Entfernung Kindergarten:
0,26 Km
Entfernung Realschule:
1,38 Km
Entfernung U/S-Bahn:
6,13 Km
Entfernung Zentrum:
7,56 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Baujahr:
1982
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-08-28
Energieverbrauchkennwert:
141,10 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1980
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250


30853 Langenhagen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


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