30826 Garbsen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 6.400.000 EUR
Wohnfläche:ca. 1.975 m²
Grundstück:ca. 2.420 m²
Zimmer:84
Badezimmer:21
Baujahr:2014
Frei ab:2026-01-01
Mehrfamilienhaus in 30826 Garbsen
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Renditeobjekt *** neuwertig und mit Potential ***

Objektbeschreibung

Dieser hochwertig ausgestatteter Neubau, mit seinen 21 Wohneinheiten, die zeitgemäß zugeschnitten sind, ist eine Investition in die Zukunft.

Gepflegt, neuwertig, voll vermietet, großzügige Balkone, gepflegte Aussenanlage, Tiefgarage, Personenaufzug, barrierefrei, behindertengerecht.

Diese pflegeleichte Immobilie, im Zentrum von Garbsen, ruhig gelegen, in einem gewachsenen Wohngebiet mit seinen bestehenden Strukturen ist selten zu finden.

Bitte forden Sie die detaillierten Unterlagen zu dem Objekt an, da wir aus Diskretionsgründen eine Bilder veröffentlichen.

Ausstattung

Dieser hochwertig ausgestatteter Neubau, mit seinen 21 Wohneinheiten, die zeitgemäß zugeschnitten sind, ist eine Investition in die Zukunft.

Gepflegt, neuwertig, voll vermietet, großzügige Balkone, gepflegte Aussenanlage, Tiefgarage, Personenaufzug, barrierefrei, behindertengerecht.

Diese pflegeleichte Immobilie, im Zentrum von Garbsen, ruhig gelegen, in einem gewachsenen Wohngebiet mit seinen bestehenden Strukturen ist selten zu finden.

Bitte forden Sie die detaillierten Unterlagen zu dem Objekt an, da wir aus Diskretionsgründen eine Bilder veröffentlichen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Courtage:
5,95 % incl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
IST-Mieteinnahmen:
228.000,00 EUR pro JAHR
Kaufpreis:
6.400.000 EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
241.000,00 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
2.420 m²
vermietbare Fläche:
1.975 m²
Wohnfl.:
1.975 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
21
Anzahl Wohneinheiten:
21
Badezimmer:
21
Zimmer:
84
Ausstattung
Bad:
Dusche
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Klimaanlage:
Nein
Räume veränderbar:
Nein
Rolladen:
Nein
Rollstuhlgerecht:
Ja
Sauna:
Nein
Seniorengerecht:
Ja
Serviceleistungen:
Reinigung
Stellplatzart:
Tiefgarage, Freiplatz
Swimmingpool:
Nein
Unterkellert:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Dieser hochwertig ausgestatteter Neubau, mit seinen 21 Wohneinheiten, die zeitgemäß zugeschnitten sind, ist eine Investition in die Zukunft.

Gepflegt, neuwertig, voll vermietet, großzügige Balkone, gepflegte Aussenanlage, Tiefgarage, Personenaufzug, barrierefrei, behindertengerecht.

Diese pflegeleichte Immobilie, im Zentrum von Garbsen, ruhig gelegen, in einem gewachsenen Wohngebiet mit seinen bestehenden Strukturen ist selten zu finden.

Bitte forden Sie die detaillierten Unterlagen zu dem Objekt an, da wir aus Diskretionsgründen eine Bilder veröffentlichen.
Lage:
Zentral und verkehrsgünstig in Garbsen gelegen, in direkten Umfeld des Stadtzentrums.
Objektbeschreibung:
Dieser hochwertig ausgestatteter Neubau, mit seinen 21 Wohneinheiten, die zeitgemäß zugeschnitten sind, ist eine Investition in die Zukunft.

Gepflegt, neuwertig, voll vermietet, großzügige Balkone, gepflegte Aussenanlage, Tiefgarage, Personenaufzug, barrierefrei, behindertengerecht.

Diese pflegeleichte Immobilie, im Zentrum von Garbsen, ruhig gelegen, in einem gewachsenen Wohngebiet mit seinen bestehenden Strukturen ist selten zu finden.

Bitte forden Sie die detaillierten Unterlagen zu dem Objekt an, da wir aus Diskretionsgründen eine Bilder veröffentlichen.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
49
Das Angebot ist frei ab:
2026-01-01
Denkmalgeschützt:
Nein
Etagenzahl:
3
Haustiere erlaubt:
Nein
Nutzung als Ferienobjekt:
Nein
Nutzungsart:
ANLAGE
Verfügbar ab:
01.01.2026
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
3,00 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,15 Km
Entfernung Fernbahnhof:
6,00 Km
Entfernung Flughafen:
8,00 Km
Entfernung Sportanlagen:
0,45 Km
Entfernung Zentrum:
0,45 Km
Objektzustand
Alter:
Neubau
Baujahr:
2014
Objektzustand:
Neuwertig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2019-05-25
Ausweis gültig bis:
05-2039
End-Energiebedarf:
61,80 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2014
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


30826 Garbsen
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Zentral und verkehrsgünstig in Garbsen gelegen, in direkten Umfeld des Stadtzentrums.

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