30627 Hannover
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 139.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 55,07 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1978 |
| Etagenwohnung in 30627 Hannover Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Über den Wolken! 2-Zimmer-Eigentumswohnung Nähe MHH mit Balkon und Tiefgaragenplatz
Dammstr. 18
31134 Hildesheim
Herzlich Willkommen in Hannover im schönen Stadtteil Groß-Buchholz!
Diese gemütliche Eigentumswohnung in der Nähe der MHH im 7. OG (mit Aufzug, insgesamt 8 Etagen) mit ca. 55 m² Wohnfläche wartet darauf, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück im Jahr 1978 erbaut. ?Eine beständige, kontinuierliche Pflege und Instandhaltung belässt dieses Haus in gutem Zustand.
Highlight dieser schönen Wohnung ist zweifelsfrei das recht geräumige und helle Wohnzimmer mit dem überdachten Balkon und dem tollen Weitblick.
Des Weiteren können Sie sich bei dieser Immobilie über einen Tiefgaragenplatz freuen. Die Parkplatzsuche werden Sie sich daher in Zukunft getrost sparen können.
Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 424,00 EUR für die Wohnung. Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage für die Tiefgarage beträgt 34,00 EUR. Insgesamt: 458,00 EUR monatlich.
Miteigentumsanteil Wohnung: 50543 / 10.000.000 MEA
Mieteigentumsanteil Tiefgaragenplatz: 25 / 100.000 MEA
Tschüss Vermieter - werden Sie Eigentümer! Die Wohnung ist nicht vermietet und wäre daher nach Vereinbarung verfügbar. Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Technische Merkmale auf einen Blick:
-----------------------------------------------------
- Baujahr 1978
- massive Bauweise auf einem 7.518 m² Eigentumsgrundstück
- 2-Zimmer-Whg. mit ca. 55 qm Wohnfläche mit überdachtem Balkon im 7. OG
- Fassade mit Wärme- und Schallschutz
- Beheizung über Fern-/Nahwärme, Zentralheizung / Heizkörper
- Warmwasseraufbereitung im Bad über Heizung und in der Küche über Durchlauferhitzer
- Kalt- und Warmwasserzähler
- Kunststofffenster/Iso 2-fach-verglast, vor ca. 15 Jahren erneuert
- Anschluss für Waschmaschine in der Küche
- Badezimmer - modernisiert im Jahr 2006
- Balkonüberdachung (2007)
- Wohnungseingangstür (2011)
- Gegensprechanlage
- Elektroinstallation 3-adrig
weitere Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
-----------------------------------------------------------------
- gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug
- überdachter Balkon Ausrichtung: Süd/West
- gemütliches Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Flur
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerverschlag
- Tiefgaragenplatz
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC + Laminat
- helle Zimmertüren
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Keller
IN UNSEREM EXPOSÉ ERHALTEN SIE WEITERE FOTOS ZUR IMMOBILIE!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Dieser beträgt 3,57 % inkl. 19 % MWST vom beurkundeten Kaufpreis.
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihre Ansprechpartnerin:
Iris Rohde, iris.rohde@falcimmo.de
0162 - 726 74 77
Besuchen Sie uns gerne nach vorheriger Terminvereinbarung in unserem Büro in 31134 Hildesheim, Dammstr. 18. Parkplätze finden Sie auf dem kostenpflichtigen Parkplatz neben dem Museum.
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de oder kontaktieren Sie uns gerne direkt.
Technische Merkmale auf einen Blick:
-----------------------------------------------------
- Baujahr 1978
- massive Bauweise auf einem 7.518 m² Eigentumsgrundstück
- 2-Zimmer-Whg. mit ca. 55 qm Wohnfläche mit überdachtem Balkon im 7. OG
- Fassade mit Wärme- und Schallschutz
- Beheizung über Fern-/Nahwärme, Zentralheizung / Heizkörper
- Warmwasseraufbereitung im Bad über Heizung und in der Küche über Durchlauferhitzer
- Kalt- und Warmwasserzähler
- Kunststofffenster/Iso 2-fach-verglast, vor ca. 15 Jahren erneuert
- Anschluss für Waschmaschine in der Küche
- Badezimmer - modernisiert im Jahr 2006
- Balkonüberdachung (2007)
- Wohnungseingangstür (2011)
- Gegensprechanlage
- Elektroinstallation 3-adrig
weitere Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
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- gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug
- überdachter Balkon Ausrichtung: Süd/West
- gemütliches Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Flur
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerverschlag
- Tiefgaragenplatz
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC + Laminat
- helle Zimmertüren
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Keller
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Diese Immobilie befindet sich in einer sehr gut angebundenen und lebendigen Gegend von Hannover in der Nähe zur MHH. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die besonders wertvoll für Familien, Berufstätige und Senioren sind.
Die Wohnlage besticht durch ihre Nähe zu mehreren Grünanlagen wie dem naheliegenden Park, der nur wenige Schritte entfernt ist, und dem Marktplatz, der ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Diese Freiflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Tram-Stationen wie Roderbruch und Bushaltestellen wie Milanstraße oder Roderbruch gewährleisten eine schnelle und zuverlässige Verbindung in alle Teile der Stadt.
Der tägliche Bedarf kann ebenfalls ganz bequem gedeckt werden. Supermärkte wie Penny, das EDEKA Center und zahlreiche kleinere Lebensmittelgeschäfte wie der Bizim Market sind alle in der Nähe und bieten eine breite Auswahl an Produkten. Auch Apotheken, Drogerien und verschiedene Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die medizinische Versorgung sicherstellt.
Die nächste Autobahn ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die individuelle Mobilität zusätzlich begünstigt. Der nächstgelegene internationale Flughafen Langenhagen kann ebenfalls ohne großen Zeitaufwand erreicht werden.
Herzlich Willkommen in Hannover im schönen Stadtteil Groß-Buchholz!
Diese gemütliche Eigentumswohnung in der Nähe der MHH im 7. OG (mit Aufzug, insgesamt 8 Etagen) mit ca. 55 m² Wohnfläche wartet darauf, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück im Jahr 1978 erbaut. ?Eine beständige, kontinuierliche Pflege und Instandhaltung belässt dieses Haus in gutem Zustand.
Highlight dieser schönen Wohnung ist zweifelsfrei das recht geräumige und helle Wohnzimmer mit dem überdachten Balkon und dem tollen Weitblick.
Des Weiteren können Sie sich bei dieser Immobilie über einen Tiefgaragenplatz freuen. Die Parkplatzsuche werden Sie sich daher in Zukunft getrost sparen können.
Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 424,00 EUR für die Wohnung. Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage für die Tiefgarage beträgt 34,00 EUR. Insgesamt: 458,00 EUR monatlich.
Miteigentumsanteil Wohnung: 50543 / 10.000.000 MEA
Mieteigentumsanteil Tiefgaragenplatz: 25 / 100.000 MEA
Tschüss Vermieter - werden Sie Eigentümer! Die Wohnung ist nicht vermietet und wäre daher nach Vereinbarung verfügbar. Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Dieser beträgt 3,57 % inkl. 19 % MWST vom beurkundeten Kaufpreis.
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihre Ansprechpartnerin:
Iris Rohde, iris.rohde@falcimmo.de
0162 - 726 74 77
Besuchen Sie uns gerne nach vorheriger Terminvereinbarung in unserem Büro in 31134 Hildesheim, Dammstr. 18. Parkplätze finden Sie auf dem kostenpflichtigen Parkplatz neben dem Museum.
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de oder kontaktieren Sie uns gerne direkt.
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30627 Hannover
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Wohnlage besticht durch ihre Nähe zu mehreren Grünanlagen wie dem naheliegenden Park, der nur wenige Schritte entfernt ist, und dem Marktplatz, der ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Diese Freiflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Tram-Stationen wie Roderbruch und Bushaltestellen wie Milanstraße oder Roderbruch gewährleisten eine schnelle und zuverlässige Verbindung in alle Teile der Stadt.
Der tägliche Bedarf kann ebenfalls ganz bequem gedeckt werden. Supermärkte wie Penny, das EDEKA Center und zahlreiche kleinere Lebensmittelgeschäfte wie der Bizim Market sind alle in der Nähe und bieten eine breite Auswahl an Produkten. Auch Apotheken, Drogerien und verschiedene Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die medizinische Versorgung sicherstellt.
Die nächste Autobahn ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die individuelle Mobilität zusätzlich begünstigt. Der nächstgelegene internationale Flughafen Langenhagen kann ebenfalls ohne großen Zeitaufwand erreicht werden.
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