30519 Hannover
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 68.800 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 39 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1956 |
| Frei ab: | 2025-11-14 |
| Dachgeschoss in 30519 Hannover Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Smarte Kapitalanlage mit eigenem Garten
Wunstorfer Straße 41
30453 Hannover
Dieses Renditeobjekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietete Einheit mit Garten suchen. Der Erwerb ist für Sie als Käufer vollständig provisionsfrei.
Die Dachgeschosswohnung für für Singles oder Paare bietet auf 39 m² Wohnfläche 2 Zimmer, eine Wohnküche, ein Wannenbad mit Fenster und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein "eigener" Garten und ein Abstellraum im Keller.
Außerdem gibt es einen Trockenboden und einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder.
Schauen Sie sich unseren 360-Grad Rundgang an, um einen noch besseren Eindruck dieser Immobilie zu bekommen. Sie erhalten den Link und weitere Informationen mit unserem Exposé.
Kennwerte zur Rentabilität erhalten Sie mit dem Exposé.
Zurzeit sind keine größeren Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen geplant. Die Gasetagenheizung sorgt für Wärme und Warmwasser.
Energieeffizienzklasse: E
Energiewert: 158,7 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 28.03.2031
Zusammenfassung:
- provisionsfrei
- 2-Zimmer Wohnung
- Wohnfläche 39 m² laut Mietvertrag
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Trockenboden, Gemeinschaftskeller für Fahrräder
- eigener Keller
- "eigener" Garten
- gedämmte Decke und Außenwände
- Gute Verkehrsanbindung
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihre Ansprechpartnerin:
RE/MAX Schöner Leben Hannover
Daniela Baum
Wunstorferstr. 41
30453 Hannover
Telefon: 01590 6713928
E-Mail: daniela.baum@remax.de
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Es fällt keine Maklerprovision an.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Kennwerte zur Rentabilität erhalten Sie mit dem Exposé.
Zurzeit sind keine größeren Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen geplant. Die Gasetagenheizung sorgt für Wärme und Warmwasser.
Energieeffizienzklasse: E
Energiewert: 158,7 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 28.03.2031
Zusammenfassung:
- provisionsfrei
- 2-Zimmer Wohnung
- Wohnfläche 39 m² laut Mietvertrag
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Trockenboden, Gemeinschaftskeller für Fahrräder
- eigener Keller
- "eigener" Garten
- gedämmte Decke und Außenwände
- Gute Verkehrsanbindung
Mittelfeld liegt Süden von Hannover, nördlich des Messegeländes. Das ruhige, von Wohnhäusern geprägte Gebiet verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die B6 erreichen Sie mit dem Auto schnell die A7 bzw. die A2, weshalb sich die Wohnung gut für Pendler eignet.
Mit der U-Bahn liegt Hannover Mitte nur 20 Minuten entfernt, einschließlich Fußweg zur Haltestelle. Zum nächste Supermarkt sind es nur 1000 m.
Wer Erholung im Grünen sucht, findet diese in Fahrradreichweite an den Ricklinger Teichen und im Stadtwald Seelhorster Forst.
Dieses Renditeobjekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietete Einheit mit Garten suchen. Der Erwerb ist für Sie als Käufer vollständig provisionsfrei.
Die Dachgeschosswohnung für für Singles oder Paare bietet auf 39 m² Wohnfläche 2 Zimmer, eine Wohnküche, ein Wannenbad mit Fenster und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein "eigener" Garten und ein Abstellraum im Keller.
Außerdem gibt es einen Trockenboden und einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder.
Schauen Sie sich unseren 360-Grad Rundgang an, um einen noch besseren Eindruck dieser Immobilie zu bekommen. Sie erhalten den Link und weitere Informationen mit unserem Exposé.
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Daniela Baum
Wunstorferstr. 41
30453 Hannover
Telefon: 01590 6713928
E-Mail: daniela.baum@remax.de
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
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Mit der U-Bahn liegt Hannover Mitte nur 20 Minuten entfernt, einschließlich Fußweg zur Haltestelle. Zum nächste Supermarkt sind es nur 1000 m.
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Wunstorfer Straße 41
30453 Hannover
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