30179 Hannover
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Kaufpreis: 220.000 EUR
Wohnfläche:ca. 65 m²
Zimmer:3
Baujahr:1965
Etagenwohnung in 30179 Hannover
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GUT VERMIETET & MODERNISIERT - TOP KAPITALANLAGE

Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche und ist derzeit an eine zuverlässige und gepflegte Familie vermietet, stabile Mieteinnahmen sind somit gesichert. In den letzten Jahren wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt: Dach (2010), Fenster, Badezimmer sowie Leitungen für Gas, Wasser und Strom (2006). Eine Wärmedämmung ist ebenfalls vorhanden.

Besonders attraktiv ist die Lage: Die Straßenbahn hält unmittelbar vor der Tür und sorgt für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Die familienfreundliche Wohnlage im Stadtteil Vahrenheide im Norden Hannovers überzeugt zudem durch kurze Wege zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten, ein Pluspunkt für die langfristige Vermietbarkeit.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Fenster, doppelt verglast (2006)
- Leitungen (Gas, Wasser, Strom) modernisiert (2006)
- Wärmedämmung vorhanden (2006)
- Badezimmer erneuert (2006)
- elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort (2010)
- Dach inkl. Dämmung erneuert (2010)
- vermietet an eine zuverlässige, gepflegte Familie ? gesicherte Einnahmen
- 780 ? / Monat (9.360 ? / Jahr)
- Straßenbahn unmittelbar vor der Tür
- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
220.000 EUR
Courtage:
3.57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
356 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
3 m²
Wohnfl.:
65 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Ausstattung
Etage:
2
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Familienfreundliche Wohnlage im Stadtteil Vahrenheide im Norden Hannovers
Objektbeschreibung:
Die Wohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche und ist derzeit an eine zuverlässige und gepflegte Familie vermietet, stabile Mieteinnahmen sind somit gesichert. In den letzten Jahren wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt: Dach (2010), Fenster, Badezimmer sowie Leitungen für Gas, Wasser und Strom (2006). Eine Wärmedämmung ist ebenfalls vorhanden.

Besonders attraktiv ist die Lage: Die Straßenbahn hält unmittelbar vor der Tür und sorgt für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Die familienfreundliche Wohnlage im Stadtteil Vahrenheide im Norden Hannovers überzeugt zudem durch kurze Wege zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten, ein Pluspunkt für die langfristige Vermietbarkeit.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Fenster, doppelt verglast (2006)
- Leitungen (Gas, Wasser, Strom) modernisiert (2006)
- Wärmedämmung vorhanden (2006)
- Badezimmer erneuert (2006)
- elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort (2010)
- Dach inkl. Dämmung erneuert (2010)
- vermietet an eine zuverlässige, gepflegte Familie ? gesicherte Einnahmen
- 780 ? / Monat (9.360 ? / Jahr)
- Straßenbahn unmittelbar vor der Tür
- und, und, und ...


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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1965
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
End-Energiebedarf:
67 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1965
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


30179 Hannover
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Familienfreundliche Wohnlage im Stadtteil Vahrenheide im Norden Hannovers

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