30177 Hannover
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 110.000 EUR
Wohnfläche:ca. 59 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1976
Etagenwohnung in 30177 Hannover
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Kapitalanlage in Hannover: Vermietete Zweizimmerwohnung nahe Mittellandkanal zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Ihre neue Kapitalanlage in Hannover/ Klein-Buchholz!

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im Herzen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Die Wohnung verfügt über ca. 59 m² und befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1976, welches sich vom Erdgeschoss bis zum 7. Obergeschoss erstreckt. Unsere Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Hauses und kann bequem über einen der beiden Aufzüge erreicht werden.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer und ein praktisches Badezimmer mit Wanne. Der hochwertige Laminatboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche aus 2024 ist perfekt für kulinarische Abenteuer und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten - die Einbauküche kann für 4000 EUR übernommen werden und ist nicht inkludiert im Kaufpreis.

Mit einem monatlichen Hausgeld von etwa 379 EUR inkl. Heizkosten erwartet Sie hier eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition in Hannover. Die Wohnung ist seit 2024 für netto kalt 540 EUR vermietet und wird von einer netten Mieterin bewohnt.

Zu unserer Wohnung gehört noch ein eigener Kellerverschlag.

Diese charmante Wohnung vereint Komfort, Bequemlichkeit und eine hervorragende Lage. Zögern Sie nicht und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- vermietet seit 2024

- Loggia

- Einbauküche kann abgekauft werden

- Hausgeld ca. 379 EUR

- eigener Kellerverschlag

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
110.000 EUR
Courtage:
3,57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
379,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.864,41 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
59 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Laminat
Etage:
5
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Küche:
Einbauküche
Beschreibungen
Ausstattung:
- vermietet seit 2024

- Loggia

- Einbauküche kann abgekauft werden

- Hausgeld ca. 379 EUR

- eigener Kellerverschlag
Objektbeschreibung:
Ihre neue Kapitalanlage in Hannover/ Klein-Buchholz!

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im Herzen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Die Wohnung verfügt über ca. 59 m² und befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1976, welches sich vom Erdgeschoss bis zum 7. Obergeschoss erstreckt. Unsere Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Hauses und kann bequem über einen der beiden Aufzüge erreicht werden.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer und ein praktisches Badezimmer mit Wanne. Der hochwertige Laminatboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche aus 2024 ist perfekt für kulinarische Abenteuer und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten - die Einbauküche kann für 4000 EUR übernommen werden und ist nicht inkludiert im Kaufpreis.

Mit einem monatlichen Hausgeld von etwa 379 EUR inkl. Heizkosten erwartet Sie hier eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition in Hannover. Die Wohnung ist seit 2024 für netto kalt 540 EUR vermietet und wird von einer netten Mieterin bewohnt.

Zu unserer Wohnung gehört noch ein eigener Kellerverschlag.

Diese charmante Wohnung vereint Komfort, Bequemlichkeit und eine hervorragende Lage. Zögern Sie nicht und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Etagenzahl:
7
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
2,34 Km
Entfernung Bushaltestelle:
1,19 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
3,79 Km
Entfernung Fernbahnhof:
3,62 Km
Entfernung Flughafen:
8,54 Km
Entfernung Gaststätten:
0,51 Km
Entfernung Grundschule:
0,75 Km
Entfernung Gymnasium:
0,44 Km
Entfernung Hauptschule:
10,32 Km
Entfernung Kindergarten:
0,34 Km
Entfernung Realschule:
0,83 Km
Entfernung U/S-Bahn:
3,53 Km
Entfernung Zentrum:
4,33 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1976
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2036-03-24
Energieverbrauchkennwert:
83,80 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2013
Befeuerung:
Fernwärme

A+
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D
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30177 Hannover
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


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