30161 Hannover
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Kaufpreis: 475.000 EUR
Wohnfläche:ca. 137 m²
Grundstück:ca. 479 m²
Zimmer:5
Baujahr:1955
Etagenwohnung in 30161 Hannover
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FÜR INDIVIDUALISTEN IN IDEALER LIST-LAGE

Objektbeschreibung

Das Beste aus zwei Welten: Die 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von rund 137 m2 vereint die stark nachgefragte Wohnlage zwischen Lister Meile und Eilenriede mit einem Maximum an individuellem Gestaltungsspielraum. Alle Räume sind in U-Form um die großzügige Diele angeordnet. Dieses Raumkontinuum schafft eine repräsentative Atmosphäre und bietet dabei viel Platz zum persönlichen Rückzug. Die Immobilie wurde jahrelang als Büro genutzt und wird im Ist-Zustand verkauft. Um das neue Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen ausrichten zu können, sind vereinzelt Renovierungsarbeiten vom neuen Eigentümer vorzunehmen. Dazu zählt der Einbau eines Bads.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- beste Lage
- Der Grundriss ist ideal auf verschiedene Wohnbedürfnisse zugeschnitten
- hochwertiges WC
- Wintergarten komplett verglast und mit Heizung
- Exklusive Features wie die Decken mit indirekter Beleuchtung und die Sicherheitstür unterstreichen den hochwertigen Charakter
- Fassaden gedämmt und saniert
- Zwei geräumige Kellerabteile á ca. 15 m² bieten zusätzlichen Stauraum
- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
475.000 EUR
Courtage:
3.57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
450 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
479 m²
Wohnfl.:
137 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Ausstattung
Etage:
2
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
zentral in Hannover/List mit der Lister Meile um die Ecke
Objektbeschreibung:
Das Beste aus zwei Welten: Die 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von rund 137 m2 vereint die stark nachgefragte Wohnlage zwischen Lister Meile und Eilenriede mit einem Maximum an individuellem Gestaltungsspielraum. Alle Räume sind in U-Form um die großzügige Diele angeordnet. Dieses Raumkontinuum schafft eine repräsentative Atmosphäre und bietet dabei viel Platz zum persönlichen Rückzug. Die Immobilie wurde jahrelang als Büro genutzt und wird im Ist-Zustand verkauft. Um das neue Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen ausrichten zu können, sind vereinzelt Renovierungsarbeiten vom neuen Eigentümer vorzunehmen. Dazu zählt der Einbau eines Bads.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- beste Lage
- Der Grundriss ist ideal auf verschiedene Wohnbedürfnisse zugeschnitten
- hochwertiges WC
- Wintergarten komplett verglast und mit Heizung
- Exklusive Features wie die Decken mit indirekter Beleuchtung und die Sicherheitstür unterstreichen den hochwertigen Charakter
- Fassaden gedämmt und saniert
- Zwei geräumige Kellerabteile á ca. 15 m² bieten zusätzlichen Stauraum
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1955
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
End-Energiebedarf:
85 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1955
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
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30161 Hannover
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zentral in Hannover/List mit der Lister Meile um die Ecke

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