29525 Uelzen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 250.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 198 m² |
| Grundstück: | ca. 320 m² |
| Zimmer: | 10 |
| - keine Angabe - in 29525 Uelzen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Vollvermietetes 3-Familienhaus mit Nebengebäude in Uelzen Stadt
Vollvermietetes 3-Familienhaus mit Nebengebäude in Uelzen Stadt
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Garage und Nebengebäude in gefragter Lage von Unzen Stadt. Die Immobilie eignet sich ideal für Kleinanleger, die eine solide Rendite mit weiterer Entwicklungsmöglichkeit suchen.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand (Renovierungsstau). Die Mieterstruktur ist stabil, alle Mietzahlungen erfolgen seit Jahren zuverlässig und pünktlich.
Besonderheiten
Langfristige, sichere Mietverträge ohne Mietrückstände
Zusätzliches Entwicklungspotenzial durch unvermietete Nebenflächen
Ein attraktives Angebot für Anleger, die eine solide Basisimmobilie mit zuverlässigen Mieteinnahmen suchen und gleichzeitig Möglichkeiten für Wertsteigerung erkennen. Weitere Unterlagen auf Anfrage.
Aufteilung der Wohneinheiten
Whg. 1 (EG): ca. 78 m² Wohnfläche
Whg. 2 (OG): ca. 78 m² Wohnfläche
Whg. 3 (DG): ca. 42 m² Wohnfläche
Kaltmiete gesamt: 18.060 EUR p.a.
Warmmiete gesamt: 24.300 EUR p.a.
Kunststoff-Isolierverglasung (Baujahr ca. 2003)²
Garage (ca. 15 m²) + Nebenraum (ca. 15 m² im 1. OG)
Elektro-Hauptverteilung mit separaten Zählern vor ca. 3 Jahren erneuert
Gas-Zentralheizung (Vaillant-Therme, vor 2 Jahren erneuert)
Wärmeschutzverglasung vorhanden
Langfristige, sichere Mietverträge ohne Mietrückstände
250.000
Provision 5 % + MwSt.
Bevor Sie ein Besichtigungstermin vereinbaren, schauen Sie bitte unter www.mellies-immobilien.de
ob das Objekt noch zur Verfügung steht oder ob wir eine andere Immobilie für Sie haben.
Bei www.mellies-immobilien finden Sie auch weitere, aussagefähige Angaben wie Filme mit Drohnenaufnahmen, Bilder, Panoramen, Virtuelle Rundgänge, Zeichnungen und Pläne zum Objekt.
Aufteilung der Wohneinheiten
Whg. 1 (EG): ca. 78 m² Wohnfläche
Whg. 2 (OG): ca. 78 m² Wohnfläche
Whg. 3 (DG): ca. 42 m² Wohnfläche
Kaltmiete gesamt: 18.060 EUR p.a.
Warmmiete gesamt: 24.300 EUR p.a.
Kunststoff-Isolierverglasung (Baujahr ca. 2003)²
Garage (ca. 15 m²) + Nebenraum (ca. 15 m² im 1. OG)
Elektro-Hauptverteilung mit separaten Zählern vor ca. 3 Jahren erneuert
Gas-Zentralheizung (Vaillant-Therme, vor 2 Jahren erneuert)
Wärmeschutzverglasung vorhanden
Langfristige, sichere Mietverträge ohne Mietrückstände
250.000
Provision 5 % + MwSt.
Uelzen – eine Stadt mit Charme und guter Anbindung
Der Wasserturm liegt in ruhiger Lage am Kuhteichweg, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Uelzen ist bekannt für seinen Hundertwasser-Bahnhof, der täglich schnelle Bahnverbindungen nach Hamburg, Hannover und Berlin bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Auch die grüne Umgebung der Lüneburger Heide und zahlreiche Rad- und Wanderwege machen Uelzen zu einem attraktiven Wohnort, der Stadtleben und Natur harmonisch verbindet.
Vollvermietetes 3-Familienhaus mit Nebengebäude in Uelzen Stadt
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Garage und Nebengebäude in gefragter Lage von Unzen Stadt. Die Immobilie eignet sich ideal für Kleinanleger, die eine solide Rendite mit weiterer Entwicklungsmöglichkeit suchen.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand (Renovierungsstau). Die Mieterstruktur ist stabil, alle Mietzahlungen erfolgen seit Jahren zuverlässig und pünktlich.
Besonderheiten
Langfristige, sichere Mietverträge ohne Mietrückstände
Zusätzliches Entwicklungspotenzial durch unvermietete Nebenflächen
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29525 Uelzen
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Der Wasserturm liegt in ruhiger Lage am Kuhteichweg, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Uelzen ist bekannt für seinen Hundertwasser-Bahnhof, der täglich schnelle Bahnverbindungen nach Hamburg, Hannover und Berlin bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Auch die grüne Umgebung der Lüneburger Heide und zahlreiche Rad- und Wanderwege machen Uelzen zu einem attraktiven Wohnort, der Stadtleben und Natur harmonisch verbindet.
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